2024房屋赠与协议书格式

合同编号：__________房屋赠与协议书甲方（赠与人）：_______身份证号：_______乙方（受赠人）：_______身份证号：_______鉴于甲方愿意将其拥有的一切房屋权益赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋性质：_______（如：住宅、商业、办公等）1.4房屋现状：_______（如：新购、二手、毛坯、装修等）第二条赠与房屋的范围2.1甲方赠与给乙方的房屋范围包括：房屋所有权、土地使用权、配套设施设备、家具家电等。2.2甲方保证赠与的房屋不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。第三条赠与条件及方式3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋过户至乙方名下。3.2甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。3.3甲方应承担房屋过户所产生的相关税费。3.4乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付房屋赠与税。3.5甲方将房屋赠与给乙方后，乙方拥有房屋的终身使用权和处置权。第四条赠与房屋的交付4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲乙双方应共同验收房屋，确认房屋现状及附属设施设备是否完好。4.3如房屋在交付过程中出现破损、故障等问题，甲方应负责修复或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。5.2违约金为本协议赠与房屋总价值的_______%。5.3违约方应承担因违约所产生的相关费用，如诉讼费、律师费等。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受赠人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房屋赠与协议应由双方当事人亲自签署，不得由他人代理。（2）在签订协议前，双方应充分了解房屋的权属情况，确保赠与的房屋不存在任何法律问题。（3）双方应严格按照协议约定的时间和方式履行各自的义务。（4）赠与房屋的交付应视为房屋所有权转移的标志，双方应对房屋现状进行验收。（5）如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。2.解决办法：（1）当双方在履行协议过程中出现争议时，应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度的收益权能。3.过户：指房屋所有权和土地使用权从一方转移至另一方的过程。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同双方在履行过程中出现分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.父母赠与房产给子女：补充条款：鉴于甲方为乙方的亲生父母，甲方保证在赠与房屋后，继续承担对乙方的抚养责任和家庭义务。如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.离婚夫妻赠与房产给一方：补充条款：甲乙双方确认，本协议的签署不代表双方离婚财产分割的最终结果。双方应在离婚诉讼过程中，根据法院判决或双方协商的结果，重新确定房产的权属。3.房产开发商赠与房产给业主：补充条款：甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，并承担房屋交付后一定期限内的保修责任。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。4.慈善机构赠与房产给弱势群体：补充条款：甲方应确保房屋符合居住安全标准，并提供必要的装修和家具家电等生活用品。如甲方未能履行本协议，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证