车库出租合同的主要条款

合同编号：__________车库出租合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条车库基本信息1.1车库位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2车库现有条件：_______（详细描述车库的现状，如：车库门、照明、通风等设施是否齐全）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将车库交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证车库在租赁期间符合约定的使用条件；（2）在租赁期间负责车库的维护和修理，但下列情况除外：（a）乙方人为损坏或不当使用导致的；（b）自然损耗或不可抗力导致的。5.2乙方权利和义务：（1）按约定用途使用车库，不得擅自改变用途；（2）妥善保管车库内的物品，如有损坏，乙方应承担赔偿责任；（3）遵守甲方制定的有关车库的管理规定；（4）租赁期间，车库如有空置，乙方应按约定支付租金。第六条合同的变更和解除6.1合同变更：双方同意，如需变更本合同任何条款，应书面签署变更协议。6.2合同解除：（1）甲乙双方协商一致，可以解除本合同；（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除本合同；（3）甲方未按约定提供车库，经乙方催告后在合理期限内仍未提供的，乙方有权解除本合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应予以赔偿。7.2甲方未按约定提供车库或不符合约定使用条件的，乙方有权要求甲方在_______日内改正，逾期不改正的，乙方有权解除本合同。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。（3）甲方应保证车库在租赁期间符合约定的使用条件，乙方应按约定用途使用车库。（4）乙方按约定支付租金，如逾期支付，应承担滞纳金责任。（5）合同终止或解除后，双方应及时办理相关手续，如退还押金、交还车库等。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）在诉讼过程中，甲乙双方应按照法律规定提供相关证据，证明自己的权利和主张。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指出租方，具有出租车库的权利和义务。2.乙方：指承租方，具有租赁和使用车库的权利和义务。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的车库使用费用。4.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额的钱款。5.租赁期限：指甲方出租车库给乙方使用的合同期限。6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.节假日停车需求：场合描述：乙方在节假日需要停车，但车库的正常租赁期限不包括节假日停车。补充条款：双方约定，在节假日期间（如春节、国庆节等），乙方可以按照每日_______元的价格使用车库停车，具体节假日期间的停车规则双方协商确定。2.车库维修期间：场合描述：甲方需要对车库进行维修，导致乙方无法正常使用。补充条款：甲方应在租赁期限内提前至少_______天通知乙方，告知维修时间和影响范围。在维修期间，甲方应提供其他替代停车场所，并承担由此产生的相关费用。3.宠物饲养：场合描述：乙方需要在车库内饲养宠物。（1）确保宠物不扰民、不损坏车库设施；（2）负责宠物的清洁和排泄物的处理；（3）如宠物造成他人损害的，乙方应承担相应责任。4.车库转租：场合描述：乙方需要将车库转租给第三方。补充条款：乙方如需转租车库，应提前_______天通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，