房东单方面终止租房合同应对策略

合同编号：_________________租房合同甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与终止6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前终止或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如甲方单方面终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日附件：房屋附属设施清单注意事项：1.甲方应确保出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.租赁合同期限、租金、押金等关键条款需双方明确约定，避免日后发生争议。3.乙方合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，以免产生赔偿责任。4.若双方协商一致提前终止或变更合同，需书面协议并签字盖章确认。5.甲方单方面终止合同应提前一个月通知乙方，并支付违约金。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用。2.承租方（乙方）：租用甲方房屋的一方。3.租赁期限：租赁合同规定的租赁时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。5.押金：乙方为保证履行合同义务，支付给甲方的一定金额的钱财。6.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益的归属发生的争议。8.附属设施：指房屋内部或周边的配套设施和设备。应用场合1：租期延长甲乙双方在租赁期满后，乙方希望继续租住。在这种情况下，可以在合同中增加如下补充条款：补充条款1：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。应用场合2：房屋维修如果房屋在租赁期间出现损坏，需要维修。合同中可以增加如下补充条款：补充条款2：在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。如果甲方未按约定维修，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。应用场合3：提前终止合同如果甲方因特殊情况需要提前终止合同，合同中可以增加如下补充条款：补充条款3：在租赁期内，如甲方单方面终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租