广州个人商铺租赁合同简版

合同编号：__________广州个人商铺租赁合同简版甲方（出租人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。4.3乙方应负责商铺内的日常经营管理，保证商铺的安全、卫生和秩序。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2租赁期内，乙方负责商铺内部装修及设施设备的维修和保养。第六条保险6.1乙方应自行办理商铺保险，并承担保险费用。6.2乙方应在商铺发生意外损失时，及时向保险公司报案，并通知甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵。（2）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。（3）乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。（4）乙方应自行办理商铺保险，并承担保险费用。（5）双方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。2.解决办法：（1）如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（3）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的一部法律，规定了房地产的开发、销售、交易、登记等法律行为。3.租赁：是指出租人将不动产或者动产的使用权让与承租人，并由承租人支付租金的法律行为。4.租金：是指承租人为使用出租人的不动产或者动产而支付的费用。5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。6.保险：是指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金的责任，或者当被保险人死亡、伤残、疾病或者达到合同约定的年龄、期限时承担给付保险金责任的商业保险行为。7.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：场合描述：乙方租用商铺用于开展促销活动，如特价销售、赠品发放等。补充条款：乙方在租赁期间进行促销活动时，应确保活动内容符合国家相关法律法规，不得影响商铺的正常经营秩序，同时应提前通知甲方，以便甲方做好相关协调工作。如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方立即停止违法活动，并承担相应责任。2.商铺装修：场合描述：乙方为满足经营需求，对商铺进行装修。补充条款：乙方在进行商铺装修前，应向甲方提交装修方案及施工计划，并征得甲方同意。装修过程中，乙方应确保施工质量，遵守安全生产规定，防止安全事故的发生。如乙方违反上述约定，造成安全隐患或事故的，应承担全部责任。3.转让租赁权：场合描述：乙方因特殊情况需将租赁权部分或全部转让给第三方。补充条款：乙方如需转让租赁权，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转让租赁权。