2024年物业管理委托合同书范本3

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管理委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1甲方将其名下的_______（物业地址：_______）的物业管理委托给乙方。1.2物业管理范围包括：_______。第二条委托期限2.1本合同的有效期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。第三条物业管理服务内容（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；（5）_______。3.2乙方应确保物业管理服务的质量，保证甲方及物业使用人的合法权益。第四条物业管理费用4.1乙方应按照甲方提供的物业管理费用标准，向甲方收取物业管理费。4.2物业管理费用包括：_______。4.3乙方应在收取物业管理费用后，向甲方提供正规发票。第五条物业的维护和维修5.1乙方应负责物业的日常维护和维修工作，确保物业的正常使用。5.2乙方应在发现物业设备设施故障时，及时进行维修，确保甲方及物业使用人的利益。第六条乙方人员的管理6.1乙方应按照甲方要求，对物业管理人员进行培训和管理，确保物业管理人员的服务质量。6.2乙方应对物业管理人员进行身份识别，并为物业管理人员提供必要的劳动保护用品。第七条甲方权利和义务7.1甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费用。7.2甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出改进意见。7.3甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作。第八条乙方权利和义务8.1乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。8.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营。8.3乙方应按照甲方要求，对物业管理人员进行培训和管理。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。9.3甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付，并承担相应的违约责任。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其物业管理委托给乙方的物业符合相关法律法规的要求，包括但不限于土地使用权、房屋产权等。2.乙方在提供物业管理服务时，应严格遵守国家相关法律法规，合法经营，不得有违法违规行为。3.甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业管理费用，否则乙方有权拒绝提供服务或采取其他法律手段。4.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量，如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担相应责任。5.双方应积极配合对方的监督和检查，共同维护物业的良好运行状态。解决办法：1.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在解决争议的过程中，双方应继续履行合同，除非有法律判决或裁定暂停履行。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、维修、管理等活动，以保证物业的正常使用和价值保持。2.委托合同：指委托人将其权利和义务的一部分委托给受托人，由受托人代表委托人处理相关事务的合同。3.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用，包括但不限于物业维护、维修、管理人员的工资等。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的民事责任。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.住宅小区物业管理：适用于小区居民委托物业管理公司管理小区的物业，包括住宅楼、公共设施、绿化区域等。补充条款：双方应共同遵守《住宅小区物业管理条例》等相关法规，确保小区的和谐居住环境。2.商业大厦物业管理：适用于企业或个人委托物业管理公司管理商业大厦的物业，包括办公区域、公共设施、停车场等。补充条款：乙方应按照甲方的商业运营需求，提供相应的物业管理服务，确保大厦的正常运营。3.工业园区物业管理：适用于企业或个人委托物业管理公司管理工业园区的物业，包括生产区域、仓储区域、公共设施等。补充条款：乙方应根据工业园区的特点，提供专业的物业管理服务，确保园区的安全和高效运营。4.医院物业管理：适用于医院委托物业管理公司管理医院的物业，包括医疗区域、办公区域、公共设施等。补充条款：乙方应严格按照医疗卫生规定，提供清洁、安全的物业管理服务，确保医院环境的卫生和舒适。5.学校物业管理：适用于学校委托物业管理公司管理学校的物业，包括教学区域、学生宿舍、公共设施等。附件列表：1.物业基本情况说明书：详细介绍物业的地理位置、设施设备、管理范围等信息。2.物业管理服务标准清单：详细列出乙方应提供的物业管理服务内容和要求。3.物业管理费用明细表：详细列出物业管理费用的收费标准、收费方式等信息。4.物业管理制度和规定：包括物业管理的规章制度、操作流程等。5.乙方管理人员和员工名单：列