2024年商铺租用合同模板

2024年商铺租用合同模板甲方：乙方：一、商铺基本信息1.1商铺地址：1.2商铺面积：平方米1.3商铺用途：1.4商铺租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共五年。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币元/月/平方米。2.2租金总额：人民币元（大写：_______________________元整）。2.3租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前将当月租金支付至甲方指定账户。三、商铺交付及使用3.1甲方应在合同签订后十个工作日内，将商铺交付给乙方使用。3.2乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。3.3乙方应合理使用商铺及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。四、合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除合同，均应提前三个月书面通知对方。4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的百分之二十。4.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的百分之二十。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付商铺的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的百分之十。5.2乙方未按约定用途使用商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的百分之二十。5.3一方未履行合同义务的，另一方有权要求履行，并有权要求违约方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1甲方保证商铺符合合同约定的使用条件，如因商铺不符合使用条件导致的乙方损失，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方应按照甲方要求提供相关身份证明等资料，以便甲方办理相关手续。7.3双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。八、合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年1月1日商铺租用合同除了租金和租赁期限，还需要考虑商铺的维修责任、水电网等公共费用的承担、押金条款、转租条款、解除合同条款等。这些内容都是保护双方权益的重要条款，需要在合同中明确约定。比如，关于维修责任，我们可以约定：甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修和保养，确保商铺的安全和使用功能；乙方负责商铺内部装修和设施的维修保养。这样明确分工，可以避免双方在维修责任上的纠纷。再比如，关于水电网等公共费用的承担，我们可以约定：水电网等公共费用由甲方承担，乙方按实际使用情况支付甲方。这样可以避免乙方在公共费用上的纠纷。关于押金条款，我们可以约定：乙方在签订合同时支付甲方押金人民币元，合同到期后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。这样可以保障甲方的利益，同时保障乙方的权益。关于转租条款，我们可以约定：乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。这样可以避免乙方随意转租，影响甲方的利益。关于解除合同条款，我们可以约定：在租赁期内，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。这样可以保障双方的权益，维护合同的严肃性。合同中还应明确双方的联系方式，以便在合同履行过程中进行沟通和协调。一份完整的商铺租用合同应包括租金和租赁期限、维修责任、公共费用承担、押金条款、转租条款、解除合同条款等内容，以保障双方的权益。在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保自己了解并同意各项条款。一旦签订合同，双方都应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，共同维护合同的严肃性和双方的合法权益。重点：1.商铺基本信息明确，包括地址、面积、用途和租赁期限。2.租金标准、租金总额和支付方式。3.商铺交付及使用条款，包括使用条件和爱护公共设施。4.合同的变更和解除条件及违约责任。5.争议解决方式。6.其他约定，如甲方保证商铺符合使用条件，乙方提供身份证明等。难点：1.维修责任的明确划分。2.水电网等公共费用的承担。3.押金条款的约定及退还条件。4.转租条款的约定及限制。5.解除合同条款的违约金计算和支付。注意事项：1.双方在签订合同时应仔细阅读条款，确保自己了解并同意各项条款。2.合同中应明确双方的联系方式，以便沟通和协调。3.双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.合同中应