商铺租赁合同范本协议书-合同范本

合同编号：__________商铺租赁合同范本协议书甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号商铺1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______（根据实际情况填写，如：餐饮、零售、办公等）二、租赁期限2.1本商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、商铺使用及管理4.1乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方应合理使用商铺及配套设施，注意安全，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。五、维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的商铺设施损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺设施损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、违约责任7.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保商铺具备租赁条件，包括但不限于房屋所有权、使用权清晰，符合法律法规及消防安全要求等。（2）乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途，如需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。（3）租金支付：乙方应在每月规定的时间内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。（4）维修责任：乙方应合理使用商铺及配套设施，注意安全，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.解决办法：（1）任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。（2）如甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。（3）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。4.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：乙方在进行商场促销活动时，需提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。补充条款如下：第10条：特殊活动申请乙方如需在租赁商铺内进行商场促销、展览、宣传活动，应提前一个月向甲方提交书面申请，并详细说明活动的性质、内容、时间、规模等信息。甲方应在收到申请后的10个工作日内给予书面答复。如甲方同意，乙方应遵守甲方的相关规定，确保活动安全、合规。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行上述活动。2.节假日营业：乙方在节假日期间需正常营业的，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。补充条款如下：第11条：节假日营业申请乙方如需在租赁商铺内进行节假日营业，应提前一个月向甲方提交书面申请，并详细说明拟营业的节假日、营业时间、营业内容等信息。甲方应在收到申请后的10个工作日内给予书面答复。如甲方同意，乙方应遵守甲方的相关规定，确保节日营业的安全、合规。未经甲方书面同意，乙方不得在节假日期间擅自营业。3.商铺装修：乙方对商铺进行装修的，需提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。补充条款如下：第12条：商铺装修申请乙方如需对租赁商铺进行装修、改造，应提前两个月向甲方提交书面申请，并详细说明装修、改造的项目、规模、时间等信息。甲方应在收到申请后的20个工作日内给予书面答复。如甲方同意，乙方应遵守甲方的装修相关规定，确保装修安全、合规。未经甲方书面同意，乙方不得