住宅买卖合同补充协议模板

合同编号：__________住宅买卖合同补充协议甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况房屋结构：__________房屋面积：_______平方米1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买方应按照主合同约定的付款方式，向卖方支付购房款。第三条交付及过户3.1卖方应按照主合同约定的期限，将房屋交付给买方。3.2买方应按照主合同约定的期限，办理房屋过户手续。第四条附加条款4.1双方同意，自本补充协议签订之日起，房屋的物业管理、水电费、燃气费等各项公共费用由买方承担。4.2双方同意，自本补充协议签订之日起，房屋的维修责任由买方承担。4.3双方同意，本补充协议签订后，如房屋所有权发生变更，买方应按照主合同约定的价格，向卖方支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2双方同意，违约金的标准为主合同约定的交易价格的_______%。第六条其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：______________________________乙方（买方）：______________________________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同编号：确保合同编号准确无误，以便于后续的查询和管理。（2）当事人信息：核对买卖双方的姓名、名称、地址和联系方式，确保信息真实、完整。（3）房屋基本情况：详细填写房屋的结构、面积、所有权证号和土地使用权证号等信息，以避免后续的纠纷。（4）交易价格及支付方式：明确交易价格和支付方式，确保双方权益。（5）交付及过户：约定明确的交付和过户期限，确保交易顺利进行。（6）附加条款：根据实际情况，约定物业管理、公共费用承担等附加条款。（7）违约责任：明确违约金的标准和计算方式，以保障双方权益。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，应友好协商，寻求和解。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于管理和查询。2.甲方（卖方）：房屋的出售方，承担交付房屋和办理过户手续的义务。3.乙方（买方）：房屋的购买方，承担支付购房款和履行合同义务的责任。4.补充协议：对主合同的补充和修改，具有同等法律效力。5.交易价格：双方约定的房屋买卖价格，包括房屋及其附属设施的价值。6.交付：卖方将房屋及附属设施的实际控制权转移给买方。7.过户：将房屋所有权、土地使用权等权属转移至买方名下。8.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。9.物业管理：对住宅小区进行日常维修、养护、管理等服务。10.公共费用：住宅小区居民共同承担的水、电、燃气等费用。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果买方希望对房屋进行装修，可以在补充条款中约定装修的期限、范围和费用承担等问题。补充条款：双方同意，买方在购房后____个月内进行装修，装修范围限于_______。装修期间，卖方应提供必要的协助和支持。装修费用由买方承担，具体金额双方协商确定。2.家具家电转移：如果房屋内包含家具和家电，可以在补充条款中约定家具和家电的转移方式、数量和状态等问题。补充条款：房屋交付时，包括但不限于沙发、床、电视、冰箱等家具和家电。买方应按照现状接收上述物品，并承担其后的维护和保养责任。3.户口迁移：如果卖方尚未迁移户口，可以在补充条款中约定户口迁移的时间和责任。补充条款：卖方应在购房后____个月内将户口迁出，并将相关证明文件交付给买方。如卖方未能按时迁移户口，应支付给买方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为违约金。4.宠物转移：如果房屋内存在宠物，可以在补充条款中约定宠物的转移方式、数量和责任等问题。补充条款：房屋交付时，存在一只名叫“小黑”的宠物狗。买方应按照现状接