标准拆迁补偿协议书

合同编号：__________标准拆迁补偿协议书甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿的事宜，达成如下协议：一、拆迁补偿范围和对象1.1甲方拆迁补偿的范围为_______（具体地址），土地使用权证号：_______，房屋所有权证号：_______。1.2乙方房屋的建筑面积为_______平方米，其中住宅面积_______平方米，非住宅面积_______平方米。1.3乙方房屋的用途为_______，土地使用权性质为_______。二、拆迁补偿方式2.1甲方同意按照国家和地方人民政府规定的标准，对乙方进行货币补偿。2.2甲方同意按照国家和地方人民政府规定的标准，对乙方进行安置补偿。三、拆迁补偿金额3.1货币补偿金额：根据乙方的房屋面积、用途、地段等因素，按照_______元/平方米的补偿标准计算，总计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2安置补偿金额：根据乙方的家庭成员人数、住房需求等因素，按照_______元/人的补偿标准计算，总计人民币_______元（大写：_______元整）。四、拆迁补偿支付方式4.1甲方应在签署本协议之日起_______个工作日内，向乙方支付货币补偿金额的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）。4.2甲方应在乙方搬迁完毕并办理交接手续后_______个工作日内，向乙方支付剩余的货币补偿金额。4.3甲方应在安置房屋交付之日起_______个工作日内，向乙方支付安置补偿金额。五、搬迁和交接5.1乙方应在本协议签订后_______个工作日内，开始搬迁。5.2乙方应在搬迁完毕后_______个工作日内，与甲方办理交接手续。5.3乙方应在搬迁完毕后_______个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予甲方。六、违约责任6.1甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付补偿款总额的_______%。6.2乙方未按照本协议约定的时间搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_______元（大写：_______元整）。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方搬迁完毕并办理交接手续后终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应按照法律法规和政策规定，履行拆迁补偿义务。（2）乙方应如实提供房屋权属证明等相关材料，配合甲方进行拆迁补偿工作。（3）双方应按照本协议约定的时间和金额支付补偿款。（4）乙方应在规定时间内完成搬迁和交接手续。（5）双方应遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）如双方在履行过程中发生争议，应进行友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。2.被拆迁人：指房屋被拆迁补偿的权利人。3.货币补偿：指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。4.安置补偿：指拆迁人依法对被拆迁人进行安置所需的费用及补偿。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约损失赔偿金。6.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，通过沟通、协商解决争议的方式。7.合同签订地：指双方签订合同的地点。在本协议中，合同签订地为_______（具体地点）。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：乙方拥有祖传文物或珍贵物品，需要特殊保护。补充条款：甲方在拆迁过程中应妥善保管乙方祖传文物或珍贵物品，如有损坏或丢失，应按物品实际价值赔偿。2.特殊情况：乙方家庭中有重病患者，需要连续治疗。补充条款：甲方应在货币补偿中额外支付乙方人民币_______元（大写：_______元整），用于乙方家庭成员的重病治疗。3.特殊情况：乙方在搬迁过程中遇到极端天气，导致搬迁延误。补充条款：如乙方因极端天气等原因无法按时搬迁，应在情况解除后_______个工作日内完成搬迁。如甲方因此产生额外费用，由乙方承担。4.特殊情况：乙方在搬迁后发现新安置房屋存在质量问题。补充条款：如乙方在新安置房屋中发现质量问题，有权要求甲方在_______个工作日内进行修复。如甲方未按约定修复，乙方有权拒绝搬迁入住。附件列表：1