2024年地基买卖协议范本

合同编号：__________甲方（出卖人）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号的房地产权属，证号：____，土地使用权证号：____，乙方愿意购买该房地产，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：第一条房地产描述1.1甲方出售的房地产位于____市____区____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。1.2甲方应当保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款总额为人民币____元整（大写：____元整），其中包括：（1）首付款：人民币____元整（大写：____元整）；（2）贷款金额：人民币____元整（大写：____元整）；（3）其他费用：人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应按照甲方指定的银行账户分阶段支付购房款，具体支付时间及金额见附件一《购房款支付时间表》。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证明、土地使用权证明等相关证书办理完毕，并办理过户手续。3.2过户费用由乙方承担，具体金额以实际发生为准。第四条质量保证4.1甲方保证该房地产不存在质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2如有质量问题，甲方应在乙方发现后____个工作日内予以修复，并承担由此产生的费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%。5.2甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款总额的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体：确保甲方和乙方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误。2.房地产描述：详细描述房地产的位置、结构、面积等信息，确保权属清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。3.购买价格：明确购房款总额、首付款、贷款金额及其他费用，按照附件一《购房款支付时间表》分阶段支付。4.交付及过户：甲方应在合同签订后一定工作日内交付房地产，并办理过户手续。过户费用由乙方承担。5.质量保证：甲方应保证房地产不存在质量问题，如有质量问题，应在乙方发现后一定工作日内予以修复，并承担费用。6.违约责任：明确违约金为本合同购房款总额的一定比例，具体金额根据违约情况确定。7.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指位于一定地理位置的建筑物及其占用范围内的土地。2.权属：指对房地产的所有权、使用权、收益权和处分权。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.债务：指债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律规定的原因而应付的履行义务。5.过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移至另一方的行为。6.质量问题：指房地产在建设、使用过程中，存在不符合国家关于住宅质量相关规定的问题。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.情景：甲方延迟交付房地产。补充条款：如甲方延迟交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款总额的1%。乙方还有权要求甲方支付因延迟交付导致的额外费用，如临时住宿费、交通费等。2.情景：房地产存在质量问题。补充条款：如乙方发现房地产存在质量问题，甲方应在乙方发现后10个工作日内予以修复，并承担由此产生的费用。如甲方未按约定时间修复，乙方有权要求甲方支付逾期修复违约金，违约金为购房款总额的0.5%。3.情景：乙方支付购房款后，甲方未能按时办理过户手续。补充条款：如甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为购房款总额的0.5%。乙方还有权要求甲方支付因延迟过户导致的额外