空地招投标书范本

千里马招标网中国招投标行业门户网站天河区农村集体资产出租交易文件编号：长湴经济联社交﹝﹞号项目名称：天河区长福路号旁空地编制单位：广州市天河区长兴街长湴股份合作经济联社编制日期：年月日广州市天河区长湴经济发展公司印制印制日期：年月

填写说明一、在填写《天河区农村集体资产出租交易文件》过程中，请保持主体框架内容不变。如有需要，可依据实际情况增列内容。二、《天河区农村集体资产出租交易文件》条款中如没有内容填写，请注明“无”。

第一部分竞投邀请函竞投邀请函各（潜在）竞投人:广州市天河区长湴经济发展公司受广州市天河区长兴街长湴股份合作经济联社的委托，对天河区长福路号旁空地项目进行公开交易，交易文件【文件编号：长湴经济联社交﹝﹞号】公示期为--至--，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。一、交易文件编号：长湴经济联社交﹝﹞号二、项目名称：长福路号旁空地三、项目内容：序号项目内容（项目名称+交易类别）合同期限交易底价长福路号旁空地+租赁年元/月(一)竞投人必须对包租内所有内容进行竞投，只对某一个包租的部分内容进行竞投的，视为无效交易。（二）项目具体要求：详见本交易文件内容。（三）交易方式：现场递交报价表。（四）本项目不接受联合体竞投。四、获取交易文件方式：（一）潜在竞投人可在下载；（二）竞投人需到长湴南大街号楼物业部报名同时领取书面交易文件。五、竞投人资格要求：（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人、经工商登记注册的个体户（非独立法人资格）或具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外；（二）符合出租方要求的其他资质条件：小区物业管理资质六、交易保证金：（一）交易保证金为人民币元整（大写壹万肆仟圆），竞投人必须确保交易保证金在报名结束前到达以下指定账户，提交方式：银行划账（拒收现金存款）。.收款人：广州市天河区长湴经济发展公司.开户银行：广州农村商业银行天河支行.账号：（二）一份交易保证金只能参加一宗交易竞投。（三）竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投会的竞投人名称相符，否则，不接受其竞投。（四）逾期未递交交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求递交交易保证金，均不接受其竞投。七、提交资料：符合资格的竞投人须在--至--（法定节假日除外），携带以下资料到长湴村南大街号楼物业部报名，并确保报名资料真实性及完整性，逾期送达的资料恕不接收。（一）《天河区农村集体资产交易竞投报名表》；（二）承诺书（三）有效身份证明等相关材料：.法人机构须提供加盖公章的单位营业执照、组织机构代码证复印件及法人居民身份证复印件（原件备查）；.工商登记注册的个体户须提供加盖公章的有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）；.完全民事行为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）。.其他出租方要求提交的资料：小区管理物业资质（四）交易保证金凭证注：竞投人只须提交交纳交易保证金的凭证，即银行回单的原件及复印件。复印件须加盖竞投人公章，若竞投人为自然人则须加盖本人右手食指指模。（五）按照信息发布的规定提交其他相关资料。（六）凡未按规定提交资料的竞投人，将不予确认其竞投资格。八、交易文件质疑：竞投人认为交易文件的内容损害其权益的，可以在公告期内以书面形式向区农业园林局、街道办事处或纪检监察部门提出质疑，并提交质疑书原件。质疑人为自然人的，应当由本人签字；质疑人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或者主要负责人签字盖章并加盖公章。竞投人逾期质疑，或以电话、传真、电邮形式提交的质疑属于无效质疑。九、注意事项：（一）本次交易公告等相关信息在相关法定媒体上公布,并视为有效送达，不再另行通知。（二）本次交易不举行集中答疑会，如有任何疑问请以书面、传真或电邮形式至交易服务机构释疑；（三）本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投者可自行查看资产的位置及了解基本情况。（四）本次交易只负责决定受让人或合作伙伴，项目交付、产权和股权交割按国家相关法规办理，不属本次交易内容，本交易服务机构不负连带责任。十、竞投会地点及时间：.竞投会地点：长湴南大街号楼会议室。.现场递交报价表竞投：递交报价表时间为年月日上午点分，现场开标时间为年月日上午点分（现场递交报价表的时间为分钟，超过规定时间未递交报价表并签到入场的竞投人将视为自动放弃竞投资格）。十一、联系方式：（一）出租方名称：广州市天河区长兴街长湴股份合作经济联社出租方地址：长湴南大街号出租方联系人：物业部出租方联系电话：（二）交易服务机构名称：广州市天河区长湴经济发展公司交易站交易服务机构地址：长湴村南大街号交易服务机构联系部门：物业部交易服务机构联系电话：报名收件窗口：物业部交易服务机构名称：广州市天河区长湴经济发展公司交易站日期：年月第二部分项目内容一、项目业主情况（一）单位名称：广州市天河区长兴街长湴股份合作经济联社（二）单位地址：长湴南大街号（三）法人代表：梁国华（四）联系方式：二、资产情况（一）基本情况.资产类型：集体用地.坐落位置：天河区长福路号旁.资产面积：平方米(占地面积).资产用途：空地.资产现状：空地.产权现状：无证（二）权属情况.土地所有权人(或有效证明材料编号)：\.土地所有权证号(或其他权属有效证明材料编号)：\.土地使用权人：\.土地使用权证号(或其他权属有效证明材料编号)：\.地号：\.房产所有权人：\.房产所有权证号(或其他权属有效证明材料编号)：\（三）抵押情况.抵押权人：\.他项权证号：\.抵押期限：从\年\月\日至\年\月\日（四）消防情况：三、租赁/承包要求（一）交易类别：租赁（二）交易方式：现场递交报价表（三）资产使用范围：只能作为小区出入口使用（四）受让人或承租（包）人的条件：小区物业管理资质。（五）租赁/承包期限：.租赁/承包期限为(年)，自\至\止。.免租期为\个月，即从\起至\止。（六）租金/转让款/承包款按每月一次(一次性/月/季/半年/年)收取。.总价由\构成，共\元（元/月、元/季、元/半年、元/年）；（）\费用为\元（元/月、元/季、元/半年、元/年），递增方式为：\。（）\费用为\元（元/月、元/季、元/半年、元/年），递增方式为：\。四、其他要求（一）资产交付时间：\；（二）其他需要说明的情况：该地块只能作小区出入口使用。第三部分竞投须知

一、竞投人参加竞投会的基本要求.法人机构，参加竞投会的竞投人必须是法人代表，或是法人代表授权的受委托人；.工商登记注册的个体户，参加竞投会的竞投人必须是其在工商部门登记的负责人，或是该负责人授权的受委托人；.完全民事行为能力的自然人，参加竞投会的竞投人必须是其本人，或是其授权的受委托人；二、竞投会地点及时间.竞投会地点：长湴南大街号楼会议室.现场递交报价表竞投：递交报价表时间为年月日上午点分，现场开标时间为年月日上午点分（递交报价表时间为分钟，超过规定时间未递交报价表并签到入场的竞投人将视为自动放弃竞投资格）。三、竞投人入场凭证（一）《天河区农村集体资产交易竞投资格确认书》原件（二）竞投人身份证原件（三）单位竞投须带公章（仅用于现场盖章）（四）竞投人授权委托他人代理出席时，受委托人须相应提交以下材料：.法人机构的法人代表授权的受委托人须提供授权委托书原件（加盖公章）及受委托人居民身份证原件及复印件；（原件备查）.工商登记注册的个体户负责人授权的受委托人须提供授权委托书原件（加盖公章）及受委托人居民身份证原件及复印件；（原件备查）.完全民事行为能力的自然人授权的受委托人须提供授权委托书原件（加盖委托人本人右手食指指模）及受委托人居民身份证原件及复印件；（原件备查）注：授权委托书中的委托权限应当注明代为竞投报价、签订合同协议等具体授权事项，被委托人实施一切竞投行为所产生的全部后果及责任，由委托人承担。四、交易保证金处理方式（一）若竞投人未能成功竞得的，在该项交易结果公示结束后个工作日内一次性全额不计息返还。（二）若竞投人成功竞得的，在签订合同后个工作日内一次性全额不计利息返还，或按交易公告约定转为合同履约保证金。(三)竞投结果公示结束后个工作日内，因竞得人原因，未与出租方签订合同的，视为放弃竞得资格，交易保证金由交易服务机构一次性全额不计息转交出租方，由出租方予以处理。五、交易竞投规则（一）天河区农村集体资产交易竞投规则依据《天河区农村集体资产交易管理实施细则》制定,遵循民主决策、平等自愿、诚实守信、等价有偿及公开、公平、公正的原则。（二）竞投会现场秩序要求：.竞投人在竞投会开始后结束前不得离开现场，否则视为放弃交易；.竞投人在竞投过程中，应自觉维护现场秩序，将手机调至振动模式或关机，不得喧哗，严禁室内吸烟；.竞投人不得相互串通报价，不得以任何形式影响其他竞投人参加正当竞投，否则撤销竞投资格。（三）竞得人确定方式：天河区农村集体资产交易按照公开透明、操作简便、快捷高效的要求，一般采取竞投方式进行交易。现场递交报价表竞投方式：（）只有家提出受让意向的，可采用协议方式以不低于底价的报价交易；（）有家或以上提出受让意向的，采取现场递交报价表竞投方式交易的，按照价高者得原则成交。若最高价出现两位或两位以上竞投人时，则按现场抽签方式确定竞得人（抽签按竞投牌号从小到大的顺序进行）。()竞投会对租赁标的物原租户给予优先权的安排，即在同等租金价格条件下租赁标的物的原租户在参与该租赁标的物的竞投活动时享有优先承租权。若最高报价同时出现包含原租户在内两位或两位以上竞投人时，原租户在同等租金价格条件下享有优先承租权。()同时存在两个以上优先权的，法定优先权在先；不能确定优先权次序的，以现场抽签方式确定竞得人。()如交易公告或交易文件对竞得人有特殊要求的，按交易公告或交易文件的规定执行。（四）交易流程 现场递交报价表竞投流程：竞投底价为：元/月，本次交易方式为现场递交报价表竞投。竞投人按表格内容填写报价，确认信息无误后签名盖章，对报价表进行密封投递。投递报价表时间为分钟，竞投人需在规定时间内把报价表投入竞投报价箱,同时签到入场。投递时间结束后工作人员现场唱标并记录每位竞投人的报价情况。主持人现场确认最高报价并宣布竞得人，竞得人与出租方当场签署《天河区农村集体资产交易确认书》。竞投人须认真填写报价表，不得随意修改，一经提交不予退回。竞投人填写报价表金额大小写不一致的、金额单位与交易文件竞投底价不符的、未签名盖章的或超过规定时间未提交的一律视为无效报价。（五）交易完成后，交易结果将在天河区党风廉政建设信息公开平台、天河区农村集体资产信息化监管平台、天河区信息网等信息平台进行公示，项目业主单位还应当在其信息公开栏（“三公开”栏）、标的物所在地等处发布交易结果公示。公示时间不得少于个工作日。公示结束后个工作日内，交易双方到交易服务机构签订合同。（六）在全区范围内，竞投人或承租（承包）人存在以下情形之一的，列入天河区农村集体资产交易信用评价差名单：.一年内累计次不进场交易的（含到达竞投现场但不签到进场的情形）；.一年内累计次进场交易但不报价或无效报价的(低于交易底价的报价视为无效报价)；.扰乱交易秩序，影响交易正常进行的；.竞投人有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人行为的；.在竞得成功后，无正当理由拒绝签订成交确认书的；.在竞得成功后，无正当理由推翻成交价或拒绝签订合同的；.履约过程中，未经农村集体同意，累计次未按照合同约定交纳租金（承包金）的；.合同到期后，未按照合同约定交还标的物的；.其他违背诚实信用原则的行为。被列入天河区农村集体资产交易信用评价差名单的竞投人或承租（承包）人，年内（含年）不得参与竞投。（七）农村集体资产进行交易时，项目业主单位应派出监督小组到现场见证监督。监督小组人数在名以上，成员由村领导班子成员或经济社理事会、监事会及街道交易管理机构、廉情监察站成员组成。（八）因故变更交易时间及交易地点等事项，交易服务机构提前通知竞投人，请竞投人予以配合。（九）竞投人在报名参加竞投前，应充分认知竞投标的情况，独立做出竞投判断。一经报名，视为竞投人已完全了解竞投标的全部内容，并认可竞投标的现状，同时愿承担参加竞投所产生的一切风险及责任。交易双方若产生任何纠纷及损失，本机构不承担任何责任。第四部分合同要求

一、合同要点（一）竞得人应在竞投结果公示期满后个工作日内与出租方签订合同；（二）合同履约保证金：在本合同签订天内，乙方须一次性向甲方交纳人民币元(大写:壹万零伍佰叁拾圆

)(以中标价格首月租金的三倍为准)作为履行本合同的保证金。保证金不计利息，不抵作租金。租赁期届满，如乙方无违约行为，保证金全额无息退回给乙方；如乙方中途自行退租或违反本合同有关条款，视作违约处理,甲方有权单方解除合同，保证金归甲方所有，且收回乙方租赁上述标的物的使用权。如甲方违约，双倍退回保证金；（三）出租方基于自身经营情况，可能会安排一家或多家下属公司（例如物业公司）与竞得人签订一份或多份合同，合同总价与竞得价格一致，竞得人应无条件接受。（四）在填写合同条款中，如没有内容填写，请注明“无”，并保持主体框架内容不变。如有需要，可依据实际情况增列内容。二、合同指导文本合同编号：天河区农村集体资产交易场地租赁合同出租方（以下简称甲方）：广州市天河区长湴经济发展公司承租方（以下简称乙方）：根据有关法律法规规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，经友好协商，订立本合同。第一条甲方将位于广州市天河区长福路号旁的场地出租给乙方，该场地面积平方米。乙方对甲方出租的场地情况已作充分了解，甲方将以上面积的场地提供给乙方作小区出入口使用，乙方必须在合同生效起\个月内办理工商执照及有关证照，由乙方按工商及有关部门核准的经营范围自主经营，自负盈亏。并遵守有关法律、法规和本联社村规民约，依法经营。第二条承租期限本合同项下的使用期为年月日，即由年月日起至年月日止。第三条合同履约保证金、租金及支付方式（一）合同履约保证金合同签订天内，甲方向乙方收取合同履约保证金元整(以中标价格首月租金的三倍为准)（大写：壹万零伍佰叁拾圆，合同期满后无息退回给乙方（凭押金票据原件退回，遗失自负）。如合同未满，乙方提前终止合同，必须向甲方支付个月租金及管理费的违约金，如甲方违约，双倍退还保证金。（二）租金标准和支付方式租金采用第种方式计算：.有递增方式；.无递增方式；.一次性付清方式。采取第种方式计算的，租金自租赁第开始递增，每按上一期租金的%递增一次。租金按月计算，每月（年/月）的日前，以现金支付/银行转账的方式支付。具体租金额如下表：开始日期结束日期月租金金额小写（元）大写（元）乙方逾时不交，甲方有权终止水电供应并且加收滞纳金，滞纳金每天按照所欠租金‰计算。如乙方拖欠甲方租金达到天，则视作乙方根本违约，甲方有权解除合同，收回出租的场地，合同履约保证金归甲方所有，甲方保留以乙方经营场地内设施及物品以抵扣所欠租金及管理费的权利，并通过法律途径追讨欠租。第四条权利和义务.乙方使用期内不得私自转让、转租、抵押及转卖他人，如有违反，甲方有权解除合同；确因经营不善需要转让，应征得甲方同意，并补办手续及缴交元手续费。.乙方使用期内不得随意改变场地功能、用途，乱搭乱建，如确实需要改建，应以书面形式报请甲方并在取得同意书后方可施工；乙方不得私自接水接电供自己或他人使用，禁止偷盗消防用水；乙方必须负责使用期间的维修责任。上述情况如有违反，乙方要承担所造成的一切损失，甲方有权解除合同，无偿收回场地及地上建筑物、附着物，并有权追加双倍租金。.乙方使用期内应严格执行国家政府有关部门和广州市公安局颁布的各项法令，按经营范围申报并严格搞好卫生、防火工作和设施配套，经营场地按规定厂区、仓库及宿舍要分离，否则视为乙方根本违约，甲方有权解除合同。.乙方如遇劳资纠纷则自行负责。第五条转租（一）合同期内，乙方不得转租租赁的场地。如确需转租，须经甲方书面同意并签订转租补充合同，否则视作乙方根本违约，甲方有权解除合同，收回该出租场地，合同履约保证金归甲方所有。（二）如乙方经甲方同意进行转租，乙方必须遵守下列条款：.本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因转租而改变。.负责转租期间的管理工作（包括向转租户收取租金等）。.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；.转租的用途不得超出本合同规定的用途；.转租合同应列明“若乙方与甲方的租赁合同终止，乙方与转租户的转租合同同时终止”。.要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在终止本合同时，转租合同同时终止，转租户无条件迁离租赁场地。乙方应将转租户签署的保证书原件，在转租合同签订后的日内交甲方存档。.负责因转租行为产生的一切纠纷及所造成的经济损失。.负责因转租而产生的税、费。第六条合同期届满，本合同自行终止，甲方无偿收回该出租场地。乙方如意向续租，须在合同期满前年内向甲方提交意向续租申请书，并重新参与投标，在同等条件下，乙方享有优先权。第七条合同的变更、解除和终止（一）本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因经济联社的分立或合并而变更或解除。（二）任何一方不得随意解除合同，因不可抗力而不能履行合同除外。（三）合同期内，乙方有下列行为之一的，视作乙方根本违约，甲方有权解除合同，合同履约保证金归甲方所有，并收回所出租场地，同时有权追究乙方造成甲方的经济损失：.未经甲方书面同意转租所