餐饮门店合同续租协议书

餐饮门店合同续租协议书编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方餐饮门店的续租事宜，达成如下协议：第一条租赁期限及续租条款a.租赁期限：①本协议项下的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。②本租赁期满后，甲乙双方可根据实际需要进行续租。③若乙方希望续租，应提前至少______个月书面通知甲方。④甲方在收到乙方书面通知后，有义务根据租赁市场情况及租赁合同相关条款与乙方协商续租事宜。b.续租条款：①乙方在租赁期满后，若继续租用甲方物业，应按照双方协商的租金标准继续租赁。②续租的租金可根据市场价进行调整，但甲方不得随意提高租金幅度。③乙方需保证在租赁期满前按时支付租金，不得拖欠。④续租期间，甲方应按规定提供必要的物业服务，保障乙方正常经营。c.续租条件：①乙方必须履行原合同项下的所有义务，包括但不限于按时支付租金、不损害甲方财产等。②乙方需对物业的设备设施进行妥善维护，确保续租期间的物业设施正常运行。③甲方应提供必要的物业维修保障，确保乙方经营不受影响。④续租期内，如遇不可抗力因素，双方可协商调整租赁条件。第二条租金及支付方式a.租金数额：①甲乙双方在签订本协议时，租金标准为每月人民币________元，支付方式为按月支付。②如合同续租后，租金将根据市场行情进行适度调整，但双方需达成书面协议。③乙方应按照租赁合同约定的日期支付租金，逾期支付将按合同约定的滞纳金计算。④如因市场变化导致租金无法按时支付，乙方需及时与甲方协商解决。b.支付方式：①乙方租金支付应通过银行转账或其他双方确认的支付方式进行。②乙方每月应将租金支付至甲方指定的银行账户。③支付时，乙方应注明租金支付月份及租赁门店信息，以便甲方核对。④甲方在收到租金后，应向乙方提供相应的收款凭证。c.租金调整：①租赁期间如市场租金水平发生变化，甲乙双方可依据市场变化对租金进行协商调整。②任何租金调整需提前至少______个月书面通知对方。③租金调整不得超过上年度租金的______%。④租金调整过程中，甲方应提供相关市场数据或依据，乙方可提出合理的异议。第三条物业维修与管理a.物业维护责任：①甲方应确保租赁物业的基本设施、设备正常，满足乙方正常经营使用。②乙方对物业的日常维修和小修小补负有责任，确保设施设备的完好性。③甲方负责物业大修、大改建等维修工作，并承担相关费用。④双方应约定物业维修的详细流程及费用承担方式，避免发生纠纷。b.维修通告与协商：①甲方若需进行物业维修，应提前______天书面通知乙方，具体维修时间、内容、影响范围等。②乙方应配合甲方进行必要的物业维修工作，保证维修顺利进行。③如维修工作影响乙方正常经营，双方应协商安排调整租赁使用的期限或租金优惠。④若维修工作延误，甲方需承担相应的赔偿责任。c.设施设备使用要求：①乙方应妥善使用租赁物业内的设备设施，不得擅自改动或拆除。②乙方不得在物业内存放易燃、易爆等危险品，确保经营安全。③乙方应定期检查使用的设备设施，及时报告甲方存在的隐患或故障。④甲方提供的设备设施若存在质量问题，应及时更换或修复，保证乙方的正常使用。第四条保密条款a.保密义务：①双方同意在本协议期间及协议终止后，不得披露与本协议相关的商业信息、财务数据或任何敏感信息。②双方均需采取合理措施防止商业秘密的泄露，特别是在涉及合作伙伴、供应商信息时。③双方应对彼此的经营模式、营销策略等核心信息保持保密，不得用于其他商业目的。④违反保密条款的一方，应承担相应的法律责任并赔偿因此给对方造成的损失。b.保密期限：①保密义务的有效期为协议履行期间及协议终止后______年。②协议期满后，双方应继续履行保密义务，除非法律要求披露相关信息。③如果一方违反保密义务，另一方可依据相关法律追究责任。④保密条款不因协议解除或终止而自动失效，仍然适用。c.信息披露要求：①任何一方在法律要求下需要披露对方的商业秘密或敏感信息时，应提前通知对方。②如有不可抗力因素导致信息泄露，披露方应采取积极措施减轻影响。③信息披露仅限于履行法律义务所必需的范围。④双方应在合同中明确披露时的程序及信息保护措施。第五条争议解决a.争议调解：①本协议履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。②如协商无法解决争议，可请求相关行业协会或仲裁机构进行调解。③双方同意争议调解失败后，向合同签订地的人民法院提起诉讼。④争议解决费用由败诉方承担。b.法律适用：①本协议的订立、执行和解释应适用中华人民共和国相关法律法规。②若本协议条款与现行法律法规相抵触