不动产中心买卖合同

不动产中心买卖合同合同编号：_______________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________甲方（卖方）：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方（买方）：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________鉴于甲方同意将其名下的不动产出售给乙方，乙方同意购买该不动产，双方本着平等自愿、协商一致的原则，达成如下协议：第一条卖方（甲方）责任与义务a.甲方应确保出售的不动产合法所有①甲方承诺其所出售的不动产具备合法的产权，且在出售前已无任何产权纠纷或债务负担。②若不动产涉及共有人，甲方应获得所有共有人同意出售的书面证明。③甲方应提供所有相关产权证明文件，包括但不限于产权证书、土地使用权证等。④甲方应保证在合同履行过程中，出售的不动产未受到任何法律诉讼或行政处罚。b.甲方应协助乙方办理过户手续①甲方同意在乙方付款后，配合乙方办理产权过户手续，确保手续合法合规。②甲方应提供必要的文件和资料，以便乙方向相关不动产管理部门提交。③如因甲方原因导致过户，甲方应承担由此产生的所有费用和责任。④甲方同意在不动产过户完成后，正式交付该不动产的所有权和使用权。c.甲方应保证不动产无隐性瑕疵①甲方承诺所售不动产不存在已知的质量问题、结构问题、土地纠纷或其他可能影响乙方使用的隐性瑕疵。②如不动产存在隐性瑕疵，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。③甲方应告知乙方关于不动产的所有必要信息，包括但不限于环境影响、建筑安全等事项。④若甲方未履行上述义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。第二条买方（乙方）责任与义务a.乙方应按时支付购房款项①乙方应按照合同约定的付款时间和金额支付购房款项，款项应支付至甲方指定账户。②如乙方未能按时支付购房款项，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。③若乙方存在未按时支付的情况，应支付滞纳金，滞纳金按购房款项的每日千分之五计算。④乙方支付款项时，应确保所用支付工具合法有效，且资金来源清晰合法。b.乙方应配合甲方办理相关手续①乙方应及时向甲方提供过户所需的个人资料和材料，如身份证明、税务清单等。②乙方应在甲方要求的时间内协助完成产权过户手续。③若乙方未能按时配合甲方办理手续，甲方有权暂停交房或要求乙方支付违约金。④乙方在办理过户手续时，应确保所有文件和资料真实有效。c.乙方应承担相关税费和费用①乙方在交易过程中应承担其应缴的所有税费，包括但不限于契税、过户登记费等。②乙方需在合同签订后，按照当地法律法规的要求，及时缴纳相关税费。③若乙方未按时缴纳税费，甲方有权要求乙方承担因未按时缴纳税费产生的全部责任和费用。④乙方应确保其缴纳的税费金额准确无误，避免因此产生任何法律责任。第三条交易条件与交付a.不动产交付时间与方式①甲方应在乙方支付购房款项并完成相关手续后，按照约定的时间将不动产交付乙方。②不动产交付时，甲方应将不动产的所有权、使用权及相关证件一并交给乙方。③若甲方延迟交付不动产，乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的损失赔偿。④交付时，乙方应进行验收，如发现不动产存在重大缺陷，乙方有权要求甲方修复或退房。b.不动产质量验收①乙方应在不动产交付时，进行详细的质量检查，包括但不限于房屋结构、设施设备等方面。②若乙方在验收过程中发现不动产存在质量问题，甲方应负责修复或补偿。③乙方应及时反馈验收结果，未提出异议即视为验收合格。④双方在验收过程中应签署验收确认书，作为正式交付的凭证。c.违约责任与赔偿①若甲方未履行合同约定的交付义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并可选择解除合同。②若乙方未按时支付购房款项，甲方有权解除合同并收取相应违约金。③违约方应承担因违约给守约方带来的所有直接和间接损失。④双方可协商解决违约问题，若无法达成一致，可通过法律途径解决。第四条保密条款a.双方应对合同内容保密①双方不得向任何第三方透露本合同的条款及内容，除非法律或监管要求披露。②保密义务不受合同解除或终止的影响，仍需继续履行。③若任何一方违反保密义务，应赔偿另一方因此产生的所有损失。④保密义务的具体范围包括但不限于交易金额、交易时间及任何涉及商业秘密的信息。b.保密期间及违约责任①双方应确保合同信息在保密期间内的安全，未经对方同意不得以任何形式透露。②若一方违反保密义务，守约方有权要求违约方支付赔偿金，并追究其法律责任。③保密义务的期限为合同签订之日起至合同履行完毕之日。④如合同因某种原因未能履行，保密义务在合同解除后的三年内继续有效。第五条争议解决与适用法律a.争议解决①本合同的任何争议，双方应友好协商解决。②若协商未果，可提交至甲方所在地人民法院通过诉讼解决。③双方应承担各自产生的诉讼费用。④争议的解决不影响本合同其他条款的继续执行。b.适用法律①本合同适用中华人民共和国相关法律。②双方未尽事宜，按照相关法律法规处理。③本合同一旦签订，即视为双方已经完全理解