福州房产转让合同起草与审核

福州房产转让合同起草与审核合同编号：__________房屋转让合同甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并同意按照本合同的条款购买，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方转让的房屋坐落于福州市________区________路________号，房屋结构为________，房屋所有权证号/不动产权证号为________。1.2该房屋的规划用途为________，建筑规模为________平方米，房屋现状为________。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按照甲方要求的付款期限和方式支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.3房屋交付时，甲方应向乙方提供完整的水、电、燃气、供暖等配套设施的使用权利，并保证房屋内部设施正常使用。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的所有权不存在任何争议，如有争议，由甲方负责解决。4.2乙方应按照本合同约定支付房款，并承担房屋过户所需的费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房屋的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.付款凭证复印件4.过户手续相关文件5.水、电、燃气、供暖等配套设施使用权利证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或存在房屋所有权争议。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方提供的房屋内部设施不符合约定。4.甲方未按约定办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是国家对不动产实行登记制度，确认权利人对不动产享有权利的证明。3.过户：是指将不动产的权利人名称变更至另一方的行为。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以催告甲方尽快交付，并在合同约定的违约金范围内要求赔偿。2.乙方未按约定时间支付房款，甲方可以催告乙方尽快支付，并在合同约定的违约金范围内要求赔偿。3.甲方提供的房屋内部设施不符合约定，乙方可以要求甲方在规定时间内进行维修或更换。4.甲方未按约定办理房屋过户手续，乙方可以催告甲方尽快办理，并有权