市政用地土地互换协议书

市政用地土地互换协议书合同编号：__________协议书名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：3.甲方为了市政设施建设的需要，乙方为了商业开发的需要，双方同意进行土地互换。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条土地互换1.1甲方将其拥有的甲方地块的土地使用权与乙方拥有的乙方地块的土地使用权进行互换。1.2甲方地块和乙方地块的地理位置、面积、土地用途等具体情况详见附件一。第二条土地使用权变更2.1双方应在本协议签订后____个工作日内，向土地管理部门申请办理土地使用权变更手续。2.2土地使用权变更手续办理完成后，甲方应将甲方地块的土地使用权证、规划许可证等相关证件交付给乙方，乙方应将乙方地块的土地使用权证、规划许可证等相关证件交付给甲方。第三条土地使用权的性质和期限3.1双方互换的土地使用权性质、用途、使用期限等均按照我国相关法律法规的规定执行。3.2双方应严格按照土地使用权证上注明的用途使用土地，不得擅自改变用途。第四条互换土地的价款4.1双方确认，本次土地互换不涉及价款支付。4.2双方应按照我国相关法律法规的规定，承担土地使用权变更过程中产生的相关税费。第五条履行期限和方式5.1双方应按照本协议约定的期限和方式履行本协议。5.2双方应积极配合对方及土地管理部门办理土地使用权变更手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2双方应按照我国相关法律法规的规定，承担因违约产生的相关责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________附件一：甲方地块和乙方地块具体情况说明附件二：土地使用权变更手续相关材料一、附件列表：1.附件一：甲方地块和乙方地块具体情况说明地理位置面积土地用途2.附件二：土地使用权变更手续相关材料土地使用权证规划许可证其他相关证件和文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按照约定履行土地使用权变更手续未按照土地使用权证上注明的用途使用土地未按时支付土地互换价款2.违约行为认定：违反上述条款的行为将被视为违约行为违约方应承担相应的违约责任违约方应按照我国相关法律法规的规定，承担因违约产生的相关责任三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外，国家、集体或者其他民事主体对土地的使用权2.土地互换：指土地使用权人将其土地使用权与他人的土地使用权进行交换的行为3.市政设施建设：指城市基础设施和公共服务设施的建设4.商业开发：指商业、服务业、住宅等建设活动5.土地使用权变更：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地使用权变更手续办理缓慢解决办法：双方应积极协助，提供所需材料，加快办理进度2.问题：土地用途变更解决办法：双方应签订补充协议，明确新的土地用途，并办理相关手续3.问题：违约责任的承担解决办法：根据违约行为及认定，违约方应承担相应的违约责任五、所有应用