房地产行业销售管理办法

房地产行业销售管理办法合同编号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产开发商，乙方为销售代理机构，双方为了共同发展，实现互利共赢，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合作原则1.1双方应严格遵守国家法律法规，遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，共同完成房地产销售工作。1.2甲方应按照合同约定提供房地产项目，并保证项目的合法性、真实性。1.3乙方应按照合同约定进行销售代理工作，并保证销售行为的合法性、合规性。第二条合作内容2.1甲方授权乙方作为其房地产项目的销售代理机构，代理销售甲方开发的房地产项目。2.2乙方负责对甲方房地产项目进行市场推广、客户接待、签约、收款、交付等工作。2.3甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于项目规划、设计、施工、验收等相关文件。2.4乙方应根据市场情况和甲方要求，制定销售计划和推广方案，并报甲方审批。2.5甲方应按照合同约定向乙方支付佣金和其他费用。第三条销售价格及优惠政策3.1甲方应根据市场情况和政府政策，制定房地产项目的销售价格及优惠政策。3.2乙方应按照甲方的销售价格及优惠政策进行销售。3.3甲方应在销售过程中，根据市场变化和乙方销售情况，适时调整销售价格及优惠政策。第四条销售业绩及佣金支付4.1乙方应按照甲方提供的销售价格及优惠政策，完成甲方制定的销售业绩。4.2甲方应根据乙方的实际销售业绩，按照合同约定的佣金比例向乙方支付佣金。4.3甲方应在收到乙方提交的销售业绩报告后的10日内，向乙方支付佣金。4.4如有特殊情况，甲方应在收到乙方报告后的15日内支付佣金。第五条合作期限5.1本合同合作期限为____年，自合同签订之日起计算。5.2合同期满后，如双方有意继续合作，可签订续约合同。第六条保密条款6.1双方在合作过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。6.2双方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第七条违约责任7.1双方应严格履行合同约定，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2双方应按照法律规定和合同约定，保护对方的合法权益，如一方侵害对方合法权益，另一方有权要求侵害方承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的合作期限终止。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的房地产项目相关资料项目规划设计文件施工文件验收文件2.乙方制定的销售计划和推广方案3.销售业绩报告4.佣金支付凭证5.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房地产项目相关资料2.甲方未按照合同约定制定销售价格及优惠政策3.甲方未按照合同约定向乙方支付佣金4.乙方未按照甲方的销售价格及优惠政策进行销售5.乙方未按照合同约定完成甲方制定的销售业绩6.双方未按照法律规定和合同约定保护对方的合法权益三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指从事房地产开发、销售的企业。2.销售代理机构：指接受房地产开发商委托，负责销售房地产项目的机构。3.销售业绩：指乙方在合同期限内完成的房地产销售额度。4.佣金：指乙方根据甲方提供的销售价格及优惠政策，完成甲方制定的销售业绩后应得的报酬。5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售价格及优惠政策调整：甲方应及时与乙方沟通，共同协商制定新的销售价格及优惠政策。2.销售业绩确认：乙方应及时向甲方提交销售业绩报告，甲方应在规定时间内核实并支付佣金。3.保密条款违反：发现对方违反保密条款，可先进行友好协商，如协商不成，可依法采取措施维护自身权益。4.合同争议解决：在履行合同过程中发生争议，进行友好协商，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，需要销售代理机构协助销售房地产项目。2.