乡村改造二手房交易合同模板

乡村改造二手房交易合同模板合同编号：__________乡村改造二手房交易合同模板本合同双方，【甲方】【乙方】第一条房屋基本情况【房屋具体情况，包括但不限于面积、结构、建筑年份、配套设施等】1.2甲方对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况，甲方具有转让该房屋的权利。第二条房屋转让价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的转让价格为人民币【转让价格】（大写：【转让价格】元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付转让价格。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起【付款期限】内，分【付款次数】次向甲方支付转让价格。3.2每次付款的具体时间和金额，双方约定如下：【付款具体时间和金额】第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。4.2双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。4.3过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第五条合同的履行及违约责任5.1双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。5.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金的标准为转让价格的【百分比】。5.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为转让价格的【百分比】。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意转让证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片或视频5.房屋转让价格支付凭证6.过户手续办理相关文件7.房屋过户证明8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定履行过户手续，导致房屋所有权未能转移给乙方。3.乙方未按约定时间支付转让价格，或支付的金额不足。4.乙方未按约定履行合同义务，如未配合办理过户手续等。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的存量房屋。2.转让价格：指甲乙双方约定的，乙方购买房屋所需支付的金额。3.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应承担延迟交付的违约责任，按照约定向乙方支付违约金，乙方有权要求甲方尽快交付房屋。2.甲方交付的房屋与约定不符：解决办法：甲方应按照约定或乙方合理要求，承担修复或更换不符部分的费用，并支付违约金。3.乙方未能按时支付转让价格：解决办法：乙方应承担延迟付款的违约责任，按照约定向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方尽快支付剩余款项。4.乙方未配合办理过户手续：解决办法：乙方应按照约定履行合同义务，配合甲方办理过户手续，如乙方不履行，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.城市近郊乡村房屋改造升级。2.农村地区二手房交易。3.二手房买