江苏省花鸟市场租赁合同

江苏省花鸟市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方为合法的房产所有人，拥有江苏省花鸟市场内的房产租赁权，乙方愿意租赁该房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的房产位于江苏省花鸟市场，具体地址为：____________________。1.2乙方租赁的房产面积为：____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应保证租赁物符合租赁时的状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条乙方义务4.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应遵守市场内的各项管理制度，维护市场秩序。4.3乙方在租赁期间应承担租赁物的保险费用，并保证甲方免受因乙方原因造成的损失。第五条甲方义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物的正常使用。5.2甲方应按合同约定提供乙方所需的物业管理服务。5.3甲方应在租赁期满后，按照乙方的要求及时将租赁物交还乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁物或乙方未按约定支付租金的，违约方应支付对方违约金，违约金为应付租金的__%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁房产所有权证明2.乙方经营范围许可证明3.租赁物现状照片4.租赁物维修记录5.租金支付凭证6.物业管理服务协议7.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，包括但不限于物业服务、维修等。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未合理使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。4.乙方未遵守市场内的各项管理制度，导致市场秩序混乱。5.甲方未按约定时间将租赁物交还乙方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变租赁物用途。解决办法：要求乙方立即恢复租赁物原状，并承担相应责任。3.问题：租赁物出现损坏。解决办法：乙方负责修复或赔偿，甲方提供必要的协助。4.问题：租赁期满后，乙方拒绝迁离租赁物。解决办法：甲方依法收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为拥有江苏省花鸟市场内房产所有权的人，愿意出租给乙方。2.乙方为合法经营花鸟生意的商家，需要租赁甲