文化创意产业二手房交易范本

文化创意产业二手房交易范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是文化创意产业二手房的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为文化创意产业二手房，乙方购买后需遵守相关法律法规，不得擅自改变用途。第二条交易价格及支付方式2.1甲方向乙方出售上述房屋的价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修及设施完好，不影响正常使用；（3）甲方已结清物业费、水电费等各项费用。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自过户手续办理完毕之日起，房屋所有权归乙方所有。第四条权利和义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。4.3双方在履行本合同时，应遵守相关法律法规，不得擅自变更或解除合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.房屋装修合同及工程预算5.物业费、水电费等费用支付凭证6.房屋过户所需的相关文件7.定金支付凭证8.房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未保证房屋权属清晰，存在法律纠纷。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方擅自变更或解除合同。5.双方未遵守相关法律法规，导致房屋过户手续无法办理。三、法律名词及解释：1.文化创意产业二手房：指用于文化创意产业用途的二手房屋。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：双方协商确定合理的交付时间，甲方按时交付房屋。2.房屋交付不符合约定条件：双方协商确定整改措施，并由甲方承担相应责任。3.甲方未保证房屋权属清晰：甲方承担相应法律责任，如赔偿乙方损失。4.乙方延迟支付房款：乙方在规定时间内支付房款，否则甲方有权解除合同。5.乙方擅自变更或解除合同：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.双方未遵守相关法律法规：双方应遵守法律法规，如无法办理过户手续，双方协商解决。五、所有应用场景：1.文化创意产业从业者购买二手房屋。2.投资者购买二手房屋用于文