美术馆租赁联营协议

美术馆租赁联营协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁范围和租赁期限1.1甲方将美术馆整体出租给乙方使用，乙方租赁的美术馆面积为__________平方米。1.2乙方的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。租金每__________年调整一次，具体调整金额双方协商确定。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条乙方的权利和义务3.1乙方有权按照约定的用途使用美术馆，但不得擅自改变美术馆的结构和用途。3.2乙方应遵守美术馆的物业管理规定，维护美术馆的正常秩序，爱护公共设施。3.3乙方应承担美术馆租赁期间的水、电、物业管理等费用，具体费用双方协商确定。3.4乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将美术馆恢复原状，并支付恢复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证美术馆的正常使用，确保美术馆的设施设备完好。4.2甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续。4.3租赁期满后，甲方应按照约定将美术馆交还给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。5.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美术馆租赁联营协议2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.美术馆物业权属证明文件5.租赁合同对应的物业评估报告6.水、电、物业管理等费用明细单7.乙方经营范围和业务资质证明文件8.美术馆物业管理规定9.美术馆设施设备检查报告10.租赁期满后的美术馆恢复原状评估报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金2.乙方未按照约定使用美术馆，擅自改变美术馆的结构和用途3.乙方未遵守美术馆的物业管理规定，造成公共设施损坏4.甲方未保证美术馆的正常使用，导致设施设备损坏5.甲方未协助乙方办理租赁期间所需的相关手续6.甲方在租赁期满后未按照约定将美术馆交还给乙方三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有美术馆物业并出租给他人的一方。2.承租方：指租赁美术馆物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用美术馆而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁美术馆的期限。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，需要支付给出租方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，需要支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，按照约定收取滞纳金。2.乙方擅自改变美术馆结构和用途解决办法：要求乙方立即恢复美术馆原状，并支付相应的恢复费用。3.乙方未遵守美术馆物业管理规定解决办法：提醒乙方遵守规定，造成损坏的，要求乙方承担修复费用。4.甲方未保证美术馆正常使用解决办法：要求甲方及时修复损坏设施，确保美术馆正常使用。5.甲方未协助乙方办理相关手续解决办法：提醒甲方履行协助义务，必要时双方可协商解决。6.甲方未按约定交还美术馆解决办法：要求甲方按照约定交还美术馆，必要时双方可协商解决。五、所有应用场景：1.美术馆业主出租美术馆给乙方经营2.乙方租赁美术馆进行艺术展览、文化活动等