艺术园区菜场租赁条款

艺术园区菜场租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有__________（艺术园区）的经营管理权，乙方愿意租赁甲方位于上述艺术园区的菜场经营权，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为乙方在甲方艺术园区内经营的菜场，具体位置、面积、经营范围等详见附件。1.2乙方租赁的菜场经营权仅限于合法经营，不得用于任何违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金期间，如有水电、物业管理等费用，由甲方按实际发生金额向乙方收取。第四条经营范围及管理4.1乙方在租赁期限内享有菜场经营权，但必须遵守国家法律法规及甲方制定的相关管理规定。4.2乙方应保证菜场内的商品质量，不得经营假冒伪劣、过期、变质等不合格商品。4.3乙方应保持菜场内卫生整洁，不得乱扔垃圾，不得在菜场内进行任何违法活动。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相应的赔偿金；乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁标的或提供租赁标的不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。6.3乙方未按约定支付租金或其他费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同时，应认真阅读本合同，了解合同内容。如对本合同的任何条款有异议，应予说明。一旦签订，双方均应严格遵守。7.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：租赁标的详细信息一、附件列表：1.租赁标的详细信息菜场位置平面图菜场面积测量报告菜场经营范围说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间交付租赁标的交付的租赁标的不符合约定质量标准未按合同约定提供相关配套服务2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定经营范围进行经营活动未保持菜场内卫生整洁，造成环境污染3.违约行为认定：违约行为发生后，守约方应书面通知违约方，要求其在规定时间内纠正。违约方未能在规定时间内纠正的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有艺术园区菜场经营管理权的法律主体。2.承租方（乙方）：指租赁甲方菜场经营权的法律主体。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方菜场的时间段。4.租金：指乙方按月支付给甲方的菜场经营权使用费。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动中出现商品质量问题，影响园区声誉。解决办法：乙方应加强进货渠道管理，甲乙双方共同定期检查商品质量。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应提前提醒乙方，如乙方仍未能按时支付，甲方有权解除合同。3.问题：租赁期间菜场发生安全事故。解决办法：