西安市购物中心商铺租赁合同

西安市购物中心商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于西安市购物中心的相关商铺，并愿意将其商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于西安市购物中心的商铺，并遵守相关条款和条件。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺位置：位于西安市购物中心__________层，商铺编号为__________。1.2商铺面积：商铺使用面积为__________平方米。1.3商铺用途：乙方租赁商铺用作__________（具体经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元人民币，租金总计为每月__________元人民币。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租金收据。第四条费用承担4.1甲方负责商铺的水、电、暖、物业管理等公共费用。4.2乙方负责商铺内的设备、设施维修及营业期间的员工工资等费用。第五条商铺装修及维修5.1乙方在租赁期间有权对商铺进行装修，但必须符合购物中心的相关规定，并取得甲方书面同意。装修费用由乙方承担。5.2租赁期满后，乙方应将商铺恢复至租赁起始时的状态，如有损坏或改动，乙方应负责修复或恢复原状。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.2在租赁期内，如甲方需提前终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.西安市购物中心商铺租赁合同2.商铺位置示意图3.商铺内部结构图4.商铺装修标准和要求5.西安市购物中心相关管理规定6.乙方经营范围及资质证明文件7.租金支付凭证8.装修改造审批文件9.商铺交接确认书10.商铺恢复原状确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.甲方未按约定提供商铺，视为违约。3.乙方未按约定用途使用商铺，视为违约。4.甲方未按约定提供公共服务设施，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用商铺。4.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度。5.违约：指一方未履行合同约定的义务。6.赔偿：指违约方因违约行为向守约方支付的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺租金调整：如遇市场变化，甲方需调整租金，应与乙方协商确定新租金。2.商铺装修改造：乙方需提前向甲方提交装修申请，取得书面同意后方可进行装修。3.租金支付延迟：如乙方延迟支付租金，甲方可催告乙方及时支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。4.商铺交接：乙方应在租赁开始前与甲方完成商铺交接，确认商铺现状。5.商铺恢复原状：乙方应在租赁结束时将商铺恢复至租赁起始状态，如有损坏或改动，乙方应负责修复或恢复原状。五、所有应用场景：1.西安市购物中心内的商铺租赁。2.西