国际贸易二手房交易协议模板

国际贸易二手房交易协议模板合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于：2.买方愿意购买上述房屋，并同意按照本协议的约定支付价款；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成一致，特订立本协议。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权类型为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。1.4房屋的附属设施包括____________________（具体列举）。第二条交易价格及支付方式2.2买方应于本协议签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币______万元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余价款。支付方式为____________________。2.4卖方应在收到全部价款后______个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。第三条交付及过户（1）房屋及附属设施完好，无质量问题；（2）房屋内的家具、家电等附属设施应按照本协议约定的数量和品质交付；（3）房屋应办理完毕所有过户手续。3.2买方应自交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1卖方承诺：（1）房屋为其合法所有权人，有权出售；（2）房屋不存在任何债务、租赁、抵押等法律纠纷；（3）已如实告知买方房屋的现状及历史使用情况；（4）按照本协议约定，办理房屋过户手续。4.2买方承诺：（1）按照本协议约定，支付价款；（2）自交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任；（3）遵守相关法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的______%。5.2卖方未按本协议约定时间交付房屋的，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金为人民币______元/日。5.3买方未按本协议约定时间支付价款的，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，违约金为人民币______元/日。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋平面图3.家具、家电清单4.房屋过户所需的相关文件5.买卖双方的身份证明文件6.定金收据7.付款凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，需支付逾期交付违约金。2.卖方未如实告知房屋现状及历史使用情况，构成欺诈。3.卖方未按约定办理房屋过户手续，构成违约。4.买方未按约定时间支付价款，需支付逾期付款违约金。5.买方未按约定承担房屋管理和维护责任，构成违约。三、法律名词及解释：1.国际贸易：referstotheexchangeofgoodsandservicesacrossinternationalborders.2.二手房交易：thepurchaseandsaleofexistinghomes.3.定金：adepositpaidthebuyertosecurethetransaction.4.违约金：penaltiespaidthepartyinbreachofthecontract.5.过户：thetransferofpropertyownershipfromonepartytoanother.四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：及时与卖方沟通，要求修复或赔偿。2.房屋过户手续办理缓慢：催促卖方提供相关文件，并跟进办理进度。3.买方支付价款遇到困难：与买方协商，寻求延期支付的解决方案。4.卖方未如实告知房屋现状：要求卖方承担违约责任，支付违约金。5.遇到法律纠纷：及时咨询专业律师，依法维护自身权