《工程造价基础》课件

工程造价基础工程造价作为工程项目实施的重要环节,其基础知识和方法论是工程管理人员必须掌握的关键内容。本课程将从工程造价的基本概念、工程造价编制流程等方面,系统地介绍工程造价的基础知识。学习目标1掌握工程造价的概念与特点了解工程造价的定义和主要特点，为后续学习打下基础。2理解工程造价的编制流程学习工程造价的构成要素和编制流程，为实际工作做好准备。3熟悉工程造价的控制方法掌握控制工程造价的关键技术和有效措施，提高造价管控能力。4提升造价分析与决策能力培养运用造价数据进行分析和决策的能力，为优化工程管理。工程造价概述工程造价是指建设工程从设计到竣工全过程中所需要的全部费用。它包括直接费用、间接费用以及利润、风险费和税金等其他费用。工程造价的合理控制对于工程顺利实施和企业经济效益的提高至关重要。工程造价定义工程造价是指完成一个建设项目所需要的全部费用。它包括项目的前期策划、可行性研究、设计、施工、监理以及项目运营维护等各个阶段的所有投资。工程造价体现了项目利益相关方的利益诉求,反映了工程项目的价值取向。合理的工程造价可以确保项目质量并实现投资效益最大化。工程造价的特点动态性工程造价随着时间变化而动态变化,需要及时了解市场价格变化趋势。综合性工程造价涉及工程技术、合同、管理和法律等多个领域,需要全面考虑各种因素。复杂性工程项目各要素繁杂,计算工作繁琐复杂,需要专业知识和经验。目标性工程造价的目标是合理控制工程投资,确保工程顺利实施。工程造价的作用成本管控工程造价直接影响项目的成本,合理控制成本是提高项目投资效益的关键。决策依据工程造价数据是工程项目可行性研究、投资决策等的重要依据。效益评估工程造价分析可评估项目的经济效益,为管理决策提供依据。工程造价的分类直接费用直接费用包括人工费、材料费和机械使用费,是工程实施过程中直接投入的费用。间接费用间接费用包括管理费、利润费、风险费和税金等,是工程建设过程中间接发生的费用。全费用构成工程造价的全费用构成包括直接费用和间接费用,全面反映了工程建设的投资情况。直接费用人工费施工过程中直接参与工程建设的劳动者的工资、奖金及其他开支。材料费各种建筑材料、燃料、水电等直接用于工程建设的材料成本。机械使用费用于工程建设的各种机械设备的折旧、修理、燃油等费用。人工费人工费是工程造价中的一个重要组成部分,主要包括施工人员的工资和相关福利费用。它不仅反映了工程项目的人力资源投入,还体现了劳动力市场的供给和需求状况。工种工资标准（元/天）福利费率（%）普通工人150-20035-45技术工人200-30040-50工长300-45045-55合理的人工费预算能确保工程顺利进行,同时也是合理配置资源的关键。材料费建筑材料机电设备装饰材料其他材料材料费是工程造价的重要组成部分,包括建筑材料、机电设备、装饰材料等各种直接投入工程的材料费用。合理控制材料费用对于降低整体工程成本至关重要。机械使用费20%设备投资占比30%工程造价中占比2-10%用于修理维护3-8%折旧费用机械使用费是工程施工中不可或缺的重要部分。它包括设备投资成本、维修保养费用以及折旧等。合理控制机械使用费对于整体工程造价的管控至关重要。通过评估项目需求并科学合理配置设备,可以有效降低施工成本。间接费用工地办公费用包括工地临时办公楼的租赁费、水电费、通讯费等日常经营性开支。机械租赁费为完成建设任务而临时租赁的机械设备费用。安全生产费提高工人安全防护设施和保证工人安全生产的费用。管理费5%占总造价管理费通常占工程总造价的5%左右3-5%建筑占比管理费在建筑工程中一般占3-5%8%工业占比在工业建设中,管理费一般为8%左右管理费是工程项目建设过程中不可或缺的费用,主要用于支付各种管理活动所需的开支,包括:1工程管理如项目组织、协调、监督等费用2行政管理如办公、交通、差旅等费用3财务管理如费用核算、财务结算等费用利润定义在工程造价中，利润是企业为承包工程所获得的收益。其目的是为企业带来合理的经济回报,维持和发展企业的生产经营。计算利润一般按照合同约定的利润率或利润额进行计算,并考虑工程的工期、技术难度、资金周转等因素。影响因素利润率的高低受到工程的规模、技术复杂程度、施工周期、企业的信誉及管理水平等多方面因素的影响。风险费材料价格波动施工延期安全事故工程建设过程中存在诸多不确定因素,如材料价格波动、施工进度延误、安全事故等,需要通过风险评估和管理来预防和应对这些风险,确保工程顺利进行。税金增值税企业所得税个人所得税其他税种税金是工程造价的重要组成部分,涵盖增值税、企业所得税、个人所得税等多种税种。合理缴纳税金有利于工程造价的控制和管理。投标报价的组成直接工程费用包括材料费、人工费和机械使用费等，直接投入到工程施工的各项费用。间接工程费用包括管理费、利润、风险费等与施工组织和管理相关的费用。税金费用包括各类税收费用，如增值税、城建税等，需根据现行税收政策计算。投标报价的策略保守策略采用保守的报价策略,可以降低投标风险,但可能影响竞标成功率。积极策略采用积极进取的报价策略,可以提高中标机会,但需要承担更大的投标风险。平衡策略在保守和积极之间寻求平衡,既控制风险又提高竞标优势,是较为常见的策略。针对性策略针对不同项目的特点,采取差异化的报价策略,可以最大化中标概率。投标报价的编制1确定目标成本分析项目特点及业主要求,制定合理的目标成本。2核算各项费用精细计算人工、材料、机械等直接费用,并计入间接费用。3考虑风险因素评估项目风险,确定合适的风险费用。4确定合理利润结合行业标准和企业经营情况,设置合理的利润空间。投标报价的编制是一个复杂的过程,需要全面考虑各项成本因素,合理控制风险,同时确保利润空间。这不仅需要丰富的专业知识,还需要对行业市场环境及企业自身条件的深入了解。投标报价的评审1合规性评审确认投标文件是否符合招标文件要求2技术评审评估投标人的技术方案是否可行3商务评审评估投标人的商务条款和报价是否合理投标报价的评审是确保中标人具备履约能力的关键步骤。评审过程包括合规性、技术和商务三个方面的评估。只有满足这些要求的投标人才可被列为中标候选人。工程结算结算依据工程结算需要以签订的合同、设计图纸、工程变更、质量监督等文件资料为依据。结算内容包括工程完工产值、工程实际完成金额、结算金额、支付金额等内容。结算程序按既定的程序进行工程量测量、费用核算、结算审核和批准等。工程结算的原则1公平性体现业主与承包商的利益平衡,确保双方权益得到合理保护。2透明性工程造价开支的各项费用应该明确列示,计算过程公开透明。3准确性工程结算数据应准确无误,依据充分,计算过程合理。4及时性工程结算及时进行,避免延误影响现金流和工程进度。工程结算的依据合同文件工程结算依据合同条款中规定的各项费用项目及其计算方法进行计算。工程量清单依据工程量清单中的数量和单价进行费用核算，并根据实际完成的工程量进行结算。施工图纸通过核查施工图纸了解工程内容和要求，确保结算依据与实际工程一致。相关标准参照国家和行业相关定额、标准及定价依据，确保结算符合规范要求。工程结算的程序1合同签订在工程开始之前,双方签订正式的工程施工合同,明确各方权利义务。2施工过程建设单位和施工单位按照合同条款组织施工,并定期对完成情况进行结算。3工程验收整个工程竣工后,由建设单位、监理单位和施工单位进行联合验收,确认工程质量。4工程结算根据验收结果和合同约定,双方进行最终工程款结算,建设单位支付尾款。造价控制的方法全过程控制从项目立项、设计方案确定、施工各阶段都需要进行成本预测和动态管理,以确保控制在预算范围内。多方位控制不仅要控制直接成本,还要重视间接成本,并充分考虑风险因素,全面实施造价管控。信息化手段利用BIM、大数据等技术,实时获取成本数据,自动生成报表,提高决策效率。激励约束机制建立健全的绩效考核体系,对合格完成任务的单位和个人给予奖励,对造价超支者进行问责。投资估算投资估算是工程造价控制的关键环节之一。它包括对工程建设初期总体投资的预先测算和预报。通过合理的投资估算，可以为后续的预算编制和造价控制提供依据。估算方法根据工程特点和可获得的信息进行的初步投资测算，包括单位面积法、单位工程法等。估算要点关注工程规模、工程特点、所在地区等因素，合理预测各项费用。预估精度一般情况下投资估算的误差范围在±20%左右。造价预算10项目造价预算涵盖10大类型的工程项目200M预算费用某大型建筑项目的预算总成本达200亿元98%准确性精心编制的造价预算准确率达98%造价预算是对工程项目的全面投资成本进行的详细估算和编制。它包括各类直接费用、间接费用、利润和风险费等的综合计算。通过严格的预算控制,可以确保工程顺利实施,控制成本在合理范围内。造价控制1全程跟踪从设计到施工,持续跟踪工程预算,及时发现并控制成本变化。2优化决策根据成本分析结果,做出合理决策,制定可行的成本控制措施。3动