2024年度房地产销售代理合同标的及代理服务条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同标的及代理服务条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3房地产项目概况第二条：合同标的2.1代理销售房地产项目的范围和数量2.2代理销售的价格和付款方式2.3代理销售的期限第三条：代理服务内容3.1乙方的代理职责和义务3.2乙方的权利和利益3.3甲方应提供的支持和配合第四条：销售业绩及奖励4.1销售业绩的计算方式4.2奖励的金额和支付方式4.3奖励的发放条件和时间第五条：费用及支付5.1乙方的代理费用5.2费用的支付方式和时间5.3费用的调整和退还条件第六条：保密条款6.1保密信息的定义和范围6.2保密义务的期限和限制6.3违反保密条款的后果第七条：违约责任7.1甲方的违约行为及后果7.2乙方的违约行为及后果7.3违约责任的计算方式第八条：争议解决8.1争议解决的途径和方法8.2争议解决的期限和地点8.3仲裁或诉讼的适用法律第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3解除合同后的责任和权益处理第十条：合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的权益处理第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义和范围11.2不可抗力事件的后果和处理第十二条：其他条款12.1甲方和乙方的权利和义务12.2合同的书面形式和副本12.3合同的修订和补充第十三条：附录13.1房地产项目宣传资料13.2销售代理协议的附件第十四条：合同签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人的授权和资格14.3合同的生效日期和有效期限第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产发展有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××销售代理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3房地产项目概况1.3.1项目名称：×××花园1.3.2项目位置：××省××市××区××路1.3.3项目类型：住宅、商业、办公1.3.4项目总规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米1.3.5项目分期：共分为×期，本合同涉及第×期1.3.6项目销售情况：截至×年×月，剩余可售房源及面积第二条：合同标的2.1代理销售房地产项目的范围和数量2.1.1乙方代理销售的项目为甲方拥有的×××花园第×期住宅及商业物业2.1.2乙方代理销售房源共计××套，建筑面积总计××平方米2.1.3具体房源分布、面积及售价详见附件2.2代理销售的价格和付款方式2.2.1乙方代理销售房源的销售价格为甲方指定的统一售价2.2.2付款方式为：定金、首付、按揭、全款2.2.3乙方应按照甲方规定的付款方式进行销售，并确保交易的顺利进行2.3代理销售的期限2.3.1乙方代理销售期限自×年×月×日起至×年×月×日止2.3.2如乙方在代理销售期限内完成销售任务，甲方应按约定支付乙方代理佣金2.3.3如乙方未在代理销售期限内完成销售任务，双方可协商延长代理期限第三条：代理服务内容3.1乙方的代理职责和义务3.1.1乙方负责对代理销售项目的市场推广和销售工作3.1.2乙方应制定详细的销售计划，并按计划进行销售3.1.3乙方负责对购房者的资质审核，确保购房者符合购房条件3.1.4乙方应协助甲方办理购房者的签约、缴款等相关手续3.1.5乙方应按约定向甲方支付代理佣金3.2乙方的权利和利益3.2.1乙方享有甲方提供的销售支持，包括销售培训、宣传资料等3.2.2乙方享有按约定比例获取代理佣金的权利3.2.3乙方有权在代理销售期限内要求甲方提供销售优惠政策3.3甲方应提供的支持和配合3.3.1甲方负责提供完整的项目资料，包括规划、设计、施工等方面3.3.2甲方负责提供销售所需的宣传资料，包括项目介绍、户型图等3.3.3甲方应协助乙方进行市场调研，了解市场需求和竞争态势3.3.4甲方应按照约定向乙方支付代理佣金第四条：销售业绩及奖励4.1销售业绩的计算方式4.1.1乙方代理销售的房源成交后，按实际成交金额计算业绩4.1.2业绩计算公式为：实际成交金额×代理佣金比例4.1.3代理佣金比例为：住宅房源×%，商业房源×%4.2奖励的金额和支付方式4.2.1乙方完成销售业绩后，甲方按约定向乙方支付奖励4.2.2奖励金额为：销售业绩×奖励比例4.2.3奖励比例为：×%4.2.4奖励支付方式为：现金、转账等4.3奖励的发放条件和时间4.3.1乙方完成销售业绩后，甲方应在×年内向乙方支付奖励第五条：费用及支付5.1乙方的代理费用5.1.1乙方应支付的代理费用为：销售业绩×代理费比例5.1.2代理费比例为：×%5.1.3代理费用支付方式为：每月×日前支付上月代理费用5.2费用的支付方式和时间5.2.1甲方应在每月×日前向乙方支付代理费用5.2.2甲方支付代理费用时，应提供正规发票5.3费用的调整和退还条件5.3.1如因政策第八条：保密条款8.1保密信息的定义和范围8.1.1保密信息包括但不限于：甲方提供的项目资料、销售策略、客户信息、商业秘密等8.1.2保密信息的具体内容详见附件8.2保密义务的期限和限制8.2.1乙方的保密义务自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止8.2.2乙方不得将保密信息泄露给任何第三方8.3违反保密条款的后果8.3.1如乙方泄露保密信息，甲方有权要求乙方承担违约责任8.3.2乙方泄露保密信息给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任第九条：违约责任9.1甲方的违约行为及后果9.1.1如甲方违反合同约定，导致乙方销售任务，甲方应承担违约责任9.1.2甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任9.2乙方的违约行为及后果9.2.1如乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任9.2.2乙方违反合同约定，影响甲方声誉的，乙方应承担赔偿责任9.3违约责任的计算方式9.3.1违约金计算方式为：违约金额×违约金比例9.3.2违约金比例为：×%9.3.3违约金支付方式为：现金、转账等第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议10.1.2合同变更后的内容替代原合同相应内容10.2合同解除的条件和程序10.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议10.3解除合同后的责任和权益处理10.3.1甲方应支付乙方至解除合同之日的代理费用及奖励10.3.2乙方应退还甲方提供的宣传资料、销售工具等10.3.3解除合同后，乙方不得再以甲方名义进行销售活动第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义和范围11.1.1不可抗力包括但不限于：自然灾害、社会事件、政策变化等11.1.2不可抗力的具体情况由双方协商认定11.2不可抗力事件的后果和处理11.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任11.2.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失第十二条：其他条款12.1甲方和乙方的权利和义务12.1.1甲方应按照约定提供房源和销售支持12.1.2乙方应按照约定完成销售任务并支付代理费用12.2合同的书面形式和副本12.2.1双方签订的合同一式两份，甲乙双方各执一份12.2.2合同副本具有同等法律效力12.3合同的修订和补充12.3.1合同签订后，如双方需进行修订或补充，应签订书面修订协议12.3.2修订协议与本合同具有同等法律效力第十三条：附录13.1房地产项目宣传资料13.2销售代理协议的附件13.3其他与合同相关的文件和资料第十四条：合同签署14.1合同签署的时间和地点14.1.1合同签署时间为：×年×月×日14.1.2合同签署地点为：××省××市××区××路××号14.2合同签署人的授权和资格14.2.1甲方授权代表：×××，职务：×××14.2.2乙方授权代表：×××，职务：×××14.3合同的生效日期和有效期限14.3.1合同自双方签署之日起生效14.3.2合同有效期为：×年，自合同生效之日起计算第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或组织，包括但不限于购房者、金融机构、物业管理公司等。1.1.2第三方介入指第三方在甲方和乙方之间的合同执行过程中参与进来，对合同的履行产生影响。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1购房者通过甲方或乙方与甲方进行房屋购买交易；2.1.2金融机构提供按揭贷款服务，支持购房者的购房行为；2.1.3物业管理公司负责管理甲方开发的房地产项目，提供物业服务。第三条：第三方责任及权益3.1第三方责任3.1.1第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益；3.1.2第三方应按照合同约定履行其义务，如未能履行造成损失的，应承担相应的责任。3.2第三方权益3.2.1第三方享有按合同约定获得甲方提供的房屋购买服务、金融服务、物业服务等权益；3.2.2第三方有权就甲方和乙方提供的服务提出建议和投诉。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系4.1.1第三方作为购房者，与甲方形成房屋买卖合同关系；4.1.2第三方作为金融机构，与甲方形成按揭贷款服务关系；4.1.3第三方作为物业管理公司，与甲方形成物业服务合同关系。4.2第三方与乙方关系4.2.1第三方作为购房者，与乙方形成代理销售关系；4.2.2第三方作为金融机构，与乙方形成按揭贷款服务关系；4.2.3第三方作为物业管理公司，与乙方形成物业服务合同关系。第五条：第三方介入后的合同调整5.1第三方介入导致的合同调整5.1.1如第三方介入导致合同履行发生变更，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议；5.1.2变更协议应明确变更内容、范围、期限及双方的权利和义务。5.2第三方介入产生的额外条款5.2.1甲方和乙方应根据第三方介入的具体情况，新增或修订合同条款，以明确第三方的责任和权益；5.2.2新增条款应详细界定第三方的责任限额、权益保障等。第六条：第三方违约责任6.1第三方违约行为及后果6.1.1如第三方违反合同约定，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任；6.1.2第三方违约行为影响甲方和乙方声誉的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方违约责任的计算方式6.2.1违约金计算方式为：违约金额×违约金比例；6.2.2违约金比例为：×%。第七条：第三方权益保障7.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同关系；7.2甲方和乙方应协助第三方解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利执行。第八条：合同的解除及第三方权益处理8.1合同解除不影响第三方权益的享有和承担；8.2合同解除后，第三方与甲方、乙方的合同关系相应终止，但第三方已享有的权益不受影响；第九条：不可抗力对第三方的影响9.1不可抗力事件影响第三方履行合同的，第三方不承担违约责任；9.2不可抗力事件导致合同无法履行，甲方和乙方应与第三方协商解决，必要时可签订书面补充协议。第十条：第三方介入后的合同修订和补充10.1合同修订和补充应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面修订协议；10.2修订协议与本合同具有同等法律效力，对三方均具有约束力。第十一条：合同的签署与第三方11.1合同签署时，甲方、乙方和第三方应共同参与，确认合同内容无异议；11.2合同签署后，三方应按照约定履行合同义务，确保合同的顺利执行。第十二条：第三方介入的明细记录12.1甲方和乙方应详细记录第三方介入的情况，包括但不限于第三方的名称第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目宣传资料：包括但不限于项目介绍、户型图、销售计划等，用于乙方进行市场推广和销售工作。2.销售代理协议的附件：包括但不限于代理佣金比例、销售业绩奖励比例等，明确双方的权利和义务。3.合同签署授权委托书：用于证明合同签署人的授权资格和签署能力。4.甲方提供的项目资料：包括但不限于规划、设计、施工等文件，供乙方进行市场调研和销售工作。5.购房者资质审核资料：用于乙方对购房者的资质审核，确保购房者符合购房条件。6.销售合同模板：用于甲乙双方与购房者签订的房屋买卖合同。7.按揭贷款协议模板：用于甲乙双方与金融机构签订的按揭贷款服务协议。8.物业服务合同模板：用于甲乙双方与物业管理公司签订的物业服务合同。9.销售业绩及奖励计算说明：用于明确销售业绩的计算方式、奖励的金额和支付方式等。10.费用支付及退还证明：用于证明乙方支付的代理费用及奖励的支付情况。11.违约行为及责任认定说明：用于明确各种违约行为的责任认定标准及后果。12.合同变更及解除协议：用于记录合同变更和解除的具体情况及双方的权利和义务。13.不可抗力事件证明：用于证明不可抗力事件的发生及对合同履行的影响。14.第三方介入明细记录：用于记录第三方介入的具体情况及与甲乙双方的关系。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房源或销售支持的违约行为：责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未能在约定时间内提供房源或销售支持，导致乙方销售任务，甲方应支付违约金。2.乙方未按约定完成销售任务的违约行为：责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方未能在约定时间内完成销售任务，导致甲方未能实现销售目标，乙方应支付违约金。3.乙方泄露甲方保密信息的违约行为：责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方泄露甲方提供的项目资料等保密信息，导致甲方损失，乙方应支付违约金并赔偿损失。4.第三方未按约定履行其义务的违约行为：责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若购房者未按约定支付购房款，导致甲方和乙方交易，购房者应支付违约金。5.金融机构未按约定提供按揭贷款服务的违约行为：责任认定：金融机构应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若金融机构未能在约定时间内提供按揭贷款服务，导致购房者购房交易，金融机构应支付违约金。6.物业管理公司未按约定提供物业服务的违约行为：责任认定：物业管理公司应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若物业管理公司未能在约定时间内提供物业服务，导致购房者无法正常居住，物业管理公司应支付违约金。全文完。2024年度房地产销售代理合同标的及代理服务条款1本合同目录一览1.1合同标的1.2代理服务范围1.3代理服务内容2.1代理期限2.2代理方式的确定2.3代理费用的计算与支付3.1销售业绩的考核3.2销售奖励的设定3.3销售提成的计算与支付4.1甲方义务与责任4.2乙方义务与责任5.1合同的生效5.2合同的终止5.3合同的解除6.1保密条款6.2信息共享的界限7.1争议解决方式7.2法律适用8.1合同的修改与补充8.2附件的说明9.1甲方（委托方）的联系方式9.2乙方（代理方）的联系方式10.1甲方代表的授权范围10.2乙方代表的授权范围11.1甲方与乙方之间的联系人与联系方式12.1甲方对乙方的工作监督与检查12.2乙方对甲方提供的支持与配合13.1甲方对乙方的工作评价与反馈13.2乙方对甲方的工作评价与反馈14.1其他条款的说明第一部分：合同如下：1.1合同标的本合同标的为甲方拥有的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、写字楼等物业类型的销售代理权。具体项目名称、位置、面积、户型、价格等信息详见附件一。1.2代理服务范围乙方作为甲方的房地产销售代理，代理服务范围包括但不限于：1.2.1负责项目的市场调研、分析和推广；1.2.2提供销售策划、销售培训及销售团队管理等服务；1.2.3协助甲方与购房者签订购房合同，并负责后续的售后服务；1.2.4定期向甲方报告销售情况，并提供销售数据和市场分析报告。1.3代理服务内容乙方应提供的代理服务内容包括：1.3.1制定销售计划和推广策略，并进行市场推广活动；1.3.2组织销售团队，对销售人员进行培训和考核；1.3.3负责项目的销售和签约工作，确保销售目标的实现；1.3.4协助甲方进行财务管理，确保销售款项的及时回笼；1.3.5提供销售过程中的其他支持和服务。2.1代理期限本合同代理期限为一年，自合同生效之日起计算。除非一方提前终止合同，否则代理期满后，本合同自动续约一年。2.2代理方式的确定本合同采用独家代理方式，乙方为甲方唯一的房地产销售代理。未经甲方书面同意，甲方不得直接或间接委托其他第三方进行销售。2.3代理费用的计算与支付2.3.1代理费用为销售总额的5%，payableupontheachievementofsalestarget.2.3.2Thepaymentoftheagencyfeeshallbemadewithin30daysaftertheendofeachcalendarmonth.2.3.3代理费用支付方式：甲方每月30日前向乙方支付上月代理费用。3.1销售业绩的考核本合同约定，乙方代理的房地产项目年度销售总额不低于甲方制定的销售目标。具体销售目标详见附件二。3.2销售奖励的设定3.2.1若乙方代理的房地产项目年度销售总额超过甲方制定的销售目标，甲方应给予乙方不超过销售总额2%的销售奖励。3.2.2销售奖励的支付方式：甲方在次年1月31日前向乙方支付上一年度的销售奖励。3.3销售提成的计算与支付3.3.1销售提成按照实际销售金额的1%计算，自购房者支付定金之日起计算。3.3.2销售提成的支付方式：甲方每月30日前向乙方支付上月销售提成。4.1甲方义务与责任甲方应按照合同约定提供房地产项目相关信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。同时，甲方应协助乙方进行销售和推广活动，提供必要的支持和服务。4.2乙方义务与责任乙方应按照合同约定积极开展销售工作，努力实现销售目标。同时，乙方应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益，保护甲方的商业秘密。5.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。5.2合同的终止本合同代理期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。5.3合同的解除一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。双方协商一致也可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。6.1保密条款乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.2信息共享的界限甲乙双方应相互提供与合同履行相关的信息，但未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.1合同的修改与补充任何对合同的修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。8.2附件的说明本合同附件一、附件二等，是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件内容的修改或补充，也需遵循合同修改与补充的程序。9.1甲方代表的授权范围甲方指定的代表，有权利在合同约定的范围内，代表甲方处理与合同履行有关的事宜。甲方代表的授权书详见附件三。9.2乙方代表的授权范围乙方指定的代表，有权利在合同约定的范围内，代表乙方处理与合同履行有关的事宜。乙方代表的授权书详见附件四。10.1甲方与乙方之间的联系人与联系方式甲方与乙方之间的联系人及联系方式如下：甲方联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________乙方联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________11.1甲方对乙方的工作监督与检查甲方有权对乙方的工作进行监督与检查，以确保乙方按照合同约定履行代理职责。甲方对乙方工作的监督与检查，不得影响乙方的正常工作秩序。12.1乙方对甲方提供的支持与配合乙方应积极协助甲方，提供甲方所需的各项支持与配合，以确保合同的顺利履行。13.1甲方对乙方的工作评价与反馈甲方应定期对乙方的工作进行评价与反馈，以便乙方了解甲方对工作的满意度，并及时调整工作策略。13.2乙方对甲方的工作评价与反馈乙方应定期对甲方的工作进行评价与反馈，以便甲方了解乙方对工作的满意度，并及时调整工作策略。14.1其他条款的说明本合同未涉及的事宜，按照国家相关法律法规执行。如合同履行过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，参与或可能参与合同履行过程的任何个人、公司或机构。第三方介入可能包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、买家/卖家等。15.2第三方介入的情况说明当合同履行过程中出现第三方介入的情况时，甲方和乙方应立即通知对方，并共同协商确定第三方的角色、职责和权利。第三方介入的具体情况包括但不限于：15.2.1第三方为中介方，协助甲方和乙方进行合同的签订和履行；15.2.2第三方为评估方，对房地产项目的价值进行评估；15.2.3第三方为审计方，对合同履行过程中的财务情况进行审计；15.2.4第三方为监管方，对合同履行过程中的合规情况进行监管；15.2.5第三方为买家/卖家，参与房地产项目的交易。15.3第三方责任限额的明确15.3.1第三方介入并不免除甲方和乙方根据本合同应承担的义务和责任；15.3.2第三方介入并不改变甲方和乙方之间的权利和义务关系；15.3.3甲方和乙方应根据合同约定，明确第三方的责任限额，并在合同中予以说明；15.3.4第三方责任的限额，应根据第三方的角色、职责和权利，以及合同的性质和金额等因素确定。16.1第三方介入的额外条款及说明16.1.1当有第三方介入时，甲方和乙方应在本合同中增加额外条款，明确第三方的角色、职责、权利和责任限额；16.1.2额外条款应详细描述第三方介入的具体情况，包括但不限于第三方的身份、介入的时间、介入的范围、介入的目的等；16.1.3额外条款应明确甲方和乙方对第三方的支付义务，包括但不限于支付金额、支付时间、支付方式等；16.1.4额外条款应明确甲方和乙方对第三方的监督和检查权，以确保第三方的行为符合合同约定。17.1第三方与甲乙方的划分说明17.1.1第三方与甲乙方的划分，应根据第三方的角色和职责进行确定；17.1.2第三方与甲乙方的划分，应根据合同的性质和金额进行确定；17.1.3第三方与甲乙方的划分，应根据合同履行过程中的实际情况进行确定；17.1.4甲方和乙方应与第三方明确划分责任范围，以避免因责任划分不明确而产生的纠纷。18.1第三方介入后的合同修改与补充18.1.1当有第三方介入时，甲方和乙方应根据实际情况，对本合同进行修改和补充；18.1.2修改和补充的内容，应明确第三方的角色、职责、权利和责任限额；18.1.3修改和补充的内容，应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出；18.1.4修改和补充的内容，应经第三方同意，并签署相应的协议。19.1第三方介入后的合同解除和终止19.1.1当有第三方介入时，甲方和乙方不得单方面解除或终止合同；19.1.2甲方和乙方如需解除或终止合同，应与第三方协商一致，并签署相应的协议；19.1.3合同解除或终止后，甲方和乙方应按照合同约定处理后续事项。20.1第三方介入后的保密条款和信息共享界限20.1.1当有第三方介入时，甲方和乙方应与第三方明确保密条款和信息共享界限；20.1.2保密条款和信息共享界限的确定，应根据第三方的角色和职责进行确定；20.1.3保密条款和信息共享界限的确定，应保护甲乙方的商业秘密和隐私；20.1.