南京市租房合同范例

南京市租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋装修情况：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金：每月租金为人民币__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，甲方无异议退还乙方。

四、房屋使用

4.1乙方在租赁期间内，应遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、物业管理

5.1乙方应遵守物业管理规定，积极配合物业管理公司的各项管理活动。

5.2乙方应承担房屋租赁期间的物业管理费、水费、电费等费用。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍；

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金及押金。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍；

（2）如乙方擅自转租、转借房屋，或利用房屋从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，并由丙方提供物业管理服务事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋装修情况：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金：每月租金为人民币__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，甲方无异议退还乙方。

四、房屋使用

4.1乙方在租赁期间内，应遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、物业管理

5.1乙方应遵守丙方制定的物业管理规定，积极配合丙方的各项管理活动。

5.2乙方应承担房屋租赁期间的物业管理费、水费、电费等费用。

5.3丙方负责房屋的日常维护、维修和清洁工作，确保房屋及附属设施的正常使用。

六、第三方责任与权利

6.1丙方责任：

（1）丙方应确保房屋及附属设施符合居住标准，并在租赁期间内对房屋进行定期检查和维护。

（2）丙方应妥善处理乙方提出的合理维修需求，并及时解决问题。

（3）丙方应监督乙方遵守本合同约定，维护甲方权益。

6.2丙方权利：

（1）丙方有权对乙方使用房屋的行为进行监督，确保其符合物业管理规定。

（2）丙方有权对违反本合同约定的乙方采取措施，包括但不限于警告、罚款、解除租赁合同等。

七、甲方的权益与利益

7.1甲方权益：

（1）甲方享有房屋的出租权，包括但不限于租金收取、房屋使用管理等。

（2）甲方享有对房屋的最终决定权，包括但不限于装修、改造等。

（3）甲方享有丙方的管理监督权，确保丙方履行合同义务。

7.2甲方利益：

（1）甲方通过本合同实现房屋的出租收益，提高资产利用率。

（2）甲方通过丙方的专业管理，降低房屋维护成本，延长房屋使用寿命。

（3）甲方通过本合同确保自身权益不受侵犯，减少租赁过程中的风险。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。

（2）如乙方擅自转租、转借房屋，或利用房屋从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

8.2乙方限制条款：

（1）乙方不得擅自改变房屋结构及用途。

（2）乙方不得在房屋内从事危害公共利益、损害他人合法权益的活动。

（3）乙方不得在房屋内进行任何形式的商业活动。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在提供专业的物业管理服务，确保房屋及附属设施的正常使用，降低甲方维护成本，提高租赁收益。同时，丙方作为第三方，可以更好地监督乙方的租赁行为，保障甲方的权益不受侵犯。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同，旨在通过租赁合同实现房屋的出租收益，确保自身权益不受侵犯。甲方通过丙方的专业管理，降低租赁风险，提高资产利用率。同时，甲方作为主导方，有权对房屋进行最终决定，确保房屋的长期稳定收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（服务提供方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，并由丙方提供相关服务事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋装修情况：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金：每月租金为人民币__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

三、服务内容

3.1丙方提供以下服务：

（1）房屋的日常维护和清洁服务；

（2）房屋设施的维修服务；

（3）物业管理服务，包括安全巡逻、绿化养护等。

四、服务费用

4.1丙方提供的服务费用为每月人民币__________元，由乙方支付。

五、乙方的权益与利益

5.1乙方权益：

（1）乙方有权要求丙方提供约定的各项服务；

（2）乙方有权监督丙方的服务质量，对服务质量不满意时，有权要求丙方改进或提供补偿。

5.2乙方利益：

（1）乙方通过丙方的服务，享受舒适的居住环境，提高生活质量；

（2）乙方通过丙方的专业物业管理，降低居住风险，确保居住安全；

（3）乙方在租赁期间，享受丙方提供的各项增值服务，如节日装饰、社区活动等。

六、甲方的责任与权利

6.1甲方的责任：

（1）甲方应确保房屋符合租赁合同约定的条件，并在租赁前向乙方提供房屋的详细情况；

（2）甲方应配合丙方提供的服务，并在必要时提供必要的协助。

6.2甲方的权利：

（1）甲方有权监督丙方的服务，确保其符合合同约定；

（2）甲方有权要求丙方提供服务的具体方案和费用预算。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方的违约责任：

（1）如甲方未能按照合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍；

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金及押金。

7.2甲方的限制条款：

（1）甲方不得擅自改变房屋结构或用途；

（2）甲方不得干涉乙方的正常居住和使用权利。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，主导本合同