公寓出售标准合同范例

公寓出售标准合同范例第一篇范文：合同编号：__________

公寓出售标准合同

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于：

1.甲方是位于_________市_________区_________路_________号_________栋_________室（以下简称“标的房产”）的合法所有权人，对该房产享有完全的权利。

2.乙方有意购买该标的房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于_________市_________区_________路_________号_________栋_________室，房屋所有权证号为_________。

2.标的房产的建筑面积为_________平方米，土地使用权类型为_________，土地使用权年限为_________。

3.甲方保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封、异议登记等限制转让的情形。

二、合同价款

1.双方经协商一致，确定标的房产的成交价格为人民币_________元整（大写：____________________）。

2.甲方承诺在合同签订前，已将标的房产的所有相关税费（包括但不限于契税、营业税、个人所得税等）全部缴纳完毕。

三、付款方式

1.乙方应在合同签订后_________个工作日内，将合同价款的_________%（即人民币_________元整）支付给甲方。

2.乙方在支付上述款项后，甲方应向乙方出具收据，证明已收到乙方支付的款项。

3.乙方在合同约定的付款期限内，未支付款项的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为每日按逾期付款金额的_________%计收。

四、交付及使用

1.甲方应在合同约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方在收到标的房产后，应立即对标的房产进行验收。如乙方在验收过程中发现标的房产存在质量缺陷或与合同约定不符的，应在验收之日起_________个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后_________个工作日内予以修复或更换。

3.乙方在验收合格后，可自行使用标的房产。

五、违约责任

1.甲方未能按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按合同价款的_________%计收。

2.乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按逾期付款金额的_________%计收。

3.双方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________市_________区人民法院诉讼解决。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用证复印件；

（3）相关税费缴纳凭证复印件；

（4）其他相关证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于：

1.甲方是位于_________市_________区_________路_________号_________栋_________室（以下简称“标的房产”）的合法所有权人，对该房产享有完全的权利。

2.乙方有意购买该标的房产，但鉴于乙方资金不足，需要丙方提供担保。

3.甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于_________市_________区_________路_________号_________栋_________室，房屋所有权证号为_________。

2.标的房产的建筑面积为_________平方米，土地使用权类型为_________，土地使用权年限为_________。

3.甲方保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封、异议登记等限制转让的情形。

二、合同价款

1.双方经协商一致，确定标的房产的成交价格为人民币_________元整（大写：____________________）。

2.甲方承诺在合同签订前，已将标的房产的所有相关税费（包括但不限于契税、营业税、个人所得税等）全部缴纳完毕。

三、付款方式

1.乙方应在合同签订后_________个工作日内，将合同价款的_________%（即人民币_________元整）支付给甲方。

2.乙方在支付上述款项后，甲方应向乙方出具收据，证明已收到乙方支付的款项。

四、担保条款

1.丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为合同价款的_________%（即人民币_________元整）。

2.丙方保证在乙方未按约定支付款项的情况下，承担相应的担保责任。

3.丙方的担保责任在合同履行完毕后自动解除。

五、交付及使用

1.甲方应在合同约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方在收到标的房产后，应立即对标的房产进行验收。如乙方在验收过程中发现标的房产存在质量缺陷或与合同约定不符的，应在验收之日起_________个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后_________个工作日内予以修复或更换。

3.乙方在验收合格后，可自行使用标的房产。

六、甲方权益保障

1.甲方在合同履行过程中，享有以下权利：

a.要求乙方按约定支付款项；

b.要求丙方履行担保义务；

c.要求乙方在标的房产上设定抵押权；

d.在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.甲方在合同履行过程中，应承担以下义务：

a.按约定时间交付标的房产；

b.保证标的房产权属清晰、无权利瑕疵；

c.提供标的房产的相关证明文件。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按逾期付款金额的_________%计收。

2.乙方在标的房产上设定抵押权或其他权利负担的，应事先取得甲方的书面同意。

3.乙方在合同履行过程中，不得擅自转让、出租、抵押标的房产。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________市_________区人民法院诉讼解决。

九、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用证复印件；

（3）相关税费缴纳凭证复印件；

（4）丙方出具的担保函；

（5）其他相关证明文件。

本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方的权益，确保合同履行的顺利进行。通过设定丙方的担保责任，甲方在乙方违约时，可以依法要求丙方履行担保义务，保障自身的合法权益。同时，本合同明确了甲乙双方的责权利，甲方在合同中享有多种权利条款，以确保其在交易中的主导地位。此外，乙方违约及限制条款的设置，进一步保障了甲方的利益，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为卖方，希望通过本合同确保标的房产的顺利出售，实现自身的经济利益。

2.通过设定合同条款，甲方在交易中占据主导地位，有利于维护自身的合法权益。

3.甲方通过引入第三方担保方，降低交易风险，确保合同履行的稳定性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于：

1.甲方是位于_________市_________区_________路_________号_________栋_________室（以下简称“标的房产”）的合法所有权人，对该房产享有完全的权利。

2.乙方有意购买该标的房产，但由于资金紧张，需要丙方提供融资支持。

3.甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于_________市_________区_________路_________号_________栋_________室，房屋所有权证号为_________。

2.标的房产的建筑面积为_________平方米，土地使用权类型为_________，土地使用权年限为_________。

3.甲方保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封、异议登记等限制转让的情形。

二、合同价款

1.双方经协商一致，确定标的房产的成交价格为人民币_________元整（大写：____________________）。

2.甲方承诺在合同签订前，已将标的房产的所有相关税费（包括但不限于契税、营业税、个人所得税等）全部缴纳完毕。

三、融资条款

1.丙方同意为乙方的购房资金提供融资支持，融资总额为人民币_________元整。

2.乙方在签订本合同时，应向丙方支付首付款人民币_________元整，剩余款项由丙方提供融资。

3.丙方提供的融资款项应专用于购买标的房产，不得用于其他用途。

四、交付及使用

1.甲方应在合同约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方在收到标的房产后，应立即对标的房产进行验收。如乙方在验收过程中发现标的房产存在质量缺陷或与合同约定不符的，应在验收之日起_________个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后_________个工作日内予以修复或更换。

3.乙方在验收合格后，可自行使用标的房产。

五、乙方权益保障

1.乙方在合同履行过程中，享有以下权利：

a.要求甲方按约定时间交付标的房产；

b.要求丙方按约定提供融资支持；

c.在甲方违约时，有权要求解除合同并要求甲方承担违约责任。

2.乙方在合同履行过程中，应承担以下义务：

a.按约定支付首付款及融资款项；

b.按约定使用丙方提供的融资款项；

c.在合同约定的交付期限内完成标的房产的验收。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按合同价款的_________%计收。

2.甲方在标的房产上设定抵押权或其他权利负担的，应事先取得乙方的书面同意。

3.甲方在合同履行过程中，不得擅自转让、出租标的房产。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________市_________区人民法院诉讼解决。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用证复印件；

（3）相关税费缴纳凭证复印件；

（4）丙方出具的融资协议；

（5）其他相关证明文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，在本次交易中处于主导地位，主要目的是确保自身的购房权益得到充分保障。通过以下措施，乙方实现了这一目标：

1.乙方通过引入丙方融资，解决了资金问题，保证了交易的顺利进行。

2.乙方在合同中明确了甲方的