小区房子合同范例

小区房子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

鉴于出租方拥有位于__________市__________区__________街道__________小区__________栋__________单元__________室的房屋（以下简称“房屋”），现出租方同意将该房屋出租给承租方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于__________市__________区__________街道__________小区__________栋__________单元__________室，建筑面积为__________平方米，户型为__________。

2.房屋装修情况：__________。

3.房屋配套设施：__________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.租金：人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

三、押金

1.乙方需向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在__________日内无息退还乙方押金。

四、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应负责房屋及配套设施的日常维护，保持房屋及配套设施的完好。

3.乙方在使用房屋期间，不得进行下列行为：

（1）擅自改变房屋结构；

（2）擅自改变房屋用途；

（3）擅自转让、转租房屋；

（4）损坏房屋及配套设施。

五、水、电、燃气、物业管理费等费用

1.乙方负责支付房屋使用期间产生的水、电、燃气、物业管理费等费用。

2.乙方应按时缴纳相关费用，如有拖欠，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。

七、合同解除

1.合同到期后，双方均可提前__________日书面通知对方解除合同。

2.在租赁期限内，发生下列情况之一的，任何一方均可解除合同：

（1）房屋或配套设施发生重大损坏，无法继续使用；

（2）乙方未按时支付租金超过__________日；

（3）乙方有严重违约行为。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.房屋租赁合同备案登记表。

出租方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于出租方拥有位于__________市__________区__________街道__________小区__________栋__________单元__________室的房屋（以下简称“房屋”），现出租方同意将该房屋出租给承租方使用，并由第三方提供担保服务。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于__________市__________区__________街道__________小区__________栋__________单元__________室，建筑面积为__________平方米，户型为__________。

2.房屋装修情况：__________。

3.房屋配套设施：__________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.租金：人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

三、第三方担保责任

1.丙方同意为乙方提供担保服务，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.丙方在担保期间，如乙方违约导致出租方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.丙方有权要求乙方提前偿还租金、押金或其他费用。

四、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权在乙方未按时支付租金的情况下，要求丙方履行担保责任。

2.甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将房屋及配套设施恢复原状。

五、乙方的责任

1.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应向甲方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.乙方在使用房屋期间，不得进行下列行为：

（1）擅自改变房屋结构；

（2）擅自改变房屋用途；

（3）擅自转让、转租房屋；

（4）损坏房屋及配套设施。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

2.乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。

3.乙方如损坏房屋及配套设施，应负责修复或赔偿损失。

4.乙方如违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

七、第三方责任

1.丙方在担保期间，如因自身原因导致无法履行担保责任，应承担相应的法律责任。

2.丙方应配合甲方对乙方进行监督管理，确保乙方履行合同义务。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.合同到期后，双方均可提前__________日书面通知对方解除合同。

2.在租赁期限内，发生下列情况之一的，任何一方均可解除合同：

（1）房屋或配套设施发生重大损坏，无法继续使用；

（2）乙方未按时支付租金超过__________日；

（3）乙方有严重违约行为。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更加可靠的担保服务，降低甲方在租赁过程中的风险，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁过程中处于主导地位，通过增加权利条款和利益条款，保障自身权益，同时通过限制乙方的违约行为，降低租赁风险，确保租赁关系的稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）：

甲方（以下简称“出租方”）：

丁方（以下简称“第三方”）：

鉴于乙方有意租赁甲方位于__________市__________区__________街道__________小区__________栋__________单元__________室的房屋（以下简称“房屋”），现甲方同意将房屋出租给乙方使用，并由第三方提供担保服务。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于__________市__________区__________街道__________小区__________栋__________单元__________室，建筑面积为__________平方米，户型为__________。

2.房屋装修情况：__________。

3.房屋配套设施：__________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.租金：人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

三、第三方担保责任

1.丁方同意为乙方提供担保服务，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.丁方在担保期间，如乙方因甲方原因无法继续租赁房屋，丁方应承担相应的赔偿责任。

3.丁方有权要求甲方按照合同约定提供房屋，并确保房屋符合租赁条件。

四、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方在租赁期限内提供符合合同约定的房屋，并保证房屋的适宜居住条件。

2.乙方有权在租赁期满或合同解除时，要求甲方按照合同约定退还押金。

3.乙方有权在房屋使用过程中，对房屋进行合理装修，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

五、甲方的责任

1.甲方应按时交付房屋，如延迟交付，应向乙方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

2.甲方应保证房屋符合租赁条件，并承担房屋维修责任。

3.甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前__________日通知乙方，并经乙方同意。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按时交付房屋或房屋不符合租赁条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

2.甲方如擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金。

3.甲方如损坏房屋或配套设施，应负责修复或赔偿损失。

七、第三方责任

1.丁方在担保期间，如因自身原因导致无法履行担保责任，应承担相应的法律责任。

2.丁方应配合乙方对甲方进行监督管理，确保甲方履行合同义务。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.合同到期后，双方均可提前__________日书面通知对方解除合同。

2.在租赁期限内，发生下列情况之一的，任何一方均可解除合同：

（1）房屋或配套设施发生重大损坏，无法继续使用；

（2）甲方未按时交付房屋或房屋不符合租赁条件；

（3）甲方有严重违约行为。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。