房屋抵押担保合同范例

房屋抵押担保合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其房屋提供抵押担保事宜，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1甲方以其位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“抵押物”）作为抵押物。

1.2抵押物权利证书编号：__________。

第二条抵押权人权利

2.1乙方对抵押物享有抵押权，抵押权自抵押登记之日起设立。

2.2乙方有权要求甲方在合同约定的抵押期间内，按照合同约定支付抵押物所担保的主债权及利息。

2.3乙方有权对抵押物进行必要的保全措施，包括但不限于：检查、清点、封存等。

2.4乙方有权在甲方未履行合同约定的债务时，依法拍卖、变卖抵押物以清偿债务。

第三条抵押期限

3.1本合同抵押期限自抵押登记之日起计算，至__________年__________月__________日止。

3.2甲方应在抵押期间内，按照合同约定履行债务。

第四条抵押物保管

4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全。

4.2未经乙方同意，甲方不得擅自处置、转让抵押物。

4.3因甲方原因导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金按主债权金额的__________%计算。

5.2乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金按主债权金额的__________%计算。

5.3违约方应承担因违约给对方造成的损失。

第六条合同解除

6.1甲方在抵押期间，如发生下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按合同约定履行债务；

（2）抵押物被查封、扣押、冻结等限制措施；

（3）抵押物灭失、毁损；

（4）其他违约行为。

6.2乙方在抵押期间，如发生下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按合同约定履行债务；

（2）乙方违反合同约定的抵押物保管义务；

（3）其他违约行为。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.4本合同附件如下：

（1）抵押物权利证书复印件；

（2）抵押物评估报告；

（3）其他相关文件。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方愿意为甲方的债务提供担保，三方达成如下协议：

第一条抵押物

1.1甲方以其位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“抵押物”）作为抵押物。

1.2抵押物权利证书编号：__________。

1.3丙方同意为甲方的债务提供连带责任担保，担保范围包括但不限于主债权及利息、违约金、损害赔偿金等。

第二条甲方权利

2.1甲方有权在合同约定的抵押期间内，使用、收益抵押物，但不得擅自处置、转让抵押物。

2.2甲方有权要求乙方按照合同约定及时履行债务。

2.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

第三条乙方权利

3.1乙方有权在甲方未履行合同约定的债务时，依法拍卖、变卖抵押物以清偿债务。

3.2乙方有权在丙方履行担保责任后，向甲方追偿。

第四条丙方责任

4.1丙方对本合同约定的担保义务承担连带责任。

4.2丙方应在乙方要求下，及时履行担保责任，支付甲方所欠债务。

4.3丙方有权向甲方追偿其在履行担保责任过程中所支付的款项。

第五条抵押期限

5.1本合同抵押期限自抵押登记之日起计算，至__________年__________月__________日止。

5.2甲方应在抵押期间内，按照合同约定履行债务。

第六条抵押物保管

6.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全。

6.2未经乙方同意，甲方不得擅自处置、转让抵押物。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金按主债权金额的__________%计算。

7.2乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金按主债权金额的__________%计算。

7.3丙方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金按其履行担保责任所支付款项的__________%计算。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1甲方在抵押期间，如发生下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按合同约定履行债务；

（2）抵押物被查封、扣押、冻结等限制措施；

（3）抵押物灭失、毁损；

（4）其他违约行为。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

（1）抵押物权利证书复印件；

（2）抵押物评估报告；

（3）丙方担保能力证明；

（4）其他相关文件。

本合同中，第三方丙方的介入旨在为甲方提供更加全面的保障，确保甲方的权益得到有效维护。通过丙方提供连带责任担保，甲方在面临乙方违约时，能够及时获得丙方的担保履行，减少损失。同时，本合同中甲方的权利条款和利益条款得到加强，确保甲方在合同履行过程中处于主导地位。乙方和丙方的违约及限制条款也得到强化，保障了甲方的权益不受侵害。综上所述，本合同在保障甲方权益的同时，也确保了合同各方的合法权益，实现了合同目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拟向乙方借款，丙方同意为甲方的债务提供担保，为确保各方权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

第一条借款金额及用途

1.1甲方同意向乙方借款人民币__________元整（以下简称“本金”）。

1.2本借款用于__________用途。

第二条借款期限及利率

2.1本借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2本借款的年利率为__________%，按月计息，每月__________日为还款日。

第三条抵押物

3.1甲方以其位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“抵押物”）作为抵押物。

3.2抵押物权利证书编号：__________。

第四条担保条款

4.1丙方同意为甲方的债务提供抵押担保，担保范围包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

4.2丙方在本合同约定的担保范围内，对甲方的债务承担连带责任担保。

第五条乙方权利

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定按时还款。

5.2乙方在甲方未按时还款或发生违约行为时，有权采取包括但不限于以下措施：

（1）要求丙方履行担保责任；

（2）依法处置抵押物；

（3）向甲方追偿全部债务。

5.3乙方有权在丙方履行担保责任后，向甲方追偿。

第六条甲方义务

6.1甲方应按照合同约定按时还款，如逾期还款，应向乙方支付违约金，违约金按逾期本金金额的__________%计算。

6.2甲方未经乙方同意，不得擅自处置、转让抵押物。

6.3甲方在借款期间，如因自身原因导致无法按时还款，应提前通知乙方，并积极采取措施解决。

第七条丙方权利

7.1丙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。

7.2丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿其在履行担保责任过程中所支付的款项。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1乙方在借款期间，如发生下列情形之一的，有权解除本合同：

（1）甲方未按合同约定履行还款义务；

（2）抵押物被查封、扣押、冻结等限制措施；

（3）甲方发生严重违约行为；

（4）其他违约行为。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

（1）抵押物权利证书复印件；

（2）抵押物评估报告；

（3）丙方担保能力证明；

（4）其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于保障其贷款的安全性和收益性