小产权销售合同范例

小产权销售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有合法使用权的小产权房产（以下简称“标的房产”），现甲方同意将标的房产出售给乙方，乙方同意购买标的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体坐落为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________，土地使用权类型为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将全部购房款支付给甲方。

2.3乙方支付购房款的方式为：__________。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后，应立即对标的房产进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应在__________个工作日内向甲方提出书面异议。

3.3乙方在取得标的房产后，应依法合理使用标的房产，不得擅自改变标的房产的结构、用途。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定的时间交付标的房产的，应向乙方支付__________元的违约金。

4.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付__________元的违约金。

4.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产产权证复印件

2.交易双方身份证明复印件

3.其他与本合同有关的文件

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有合法使用权的小产权房产（以下简称“标的房产”），现甲方同意将标的房产出售给乙方，乙方同意购买标的房产，丙方愿意为乙方的付款行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体坐落为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________，土地使用权类型为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将全部购房款支付给甲方。

2.3乙方支付购房款的方式为：__________。

2.4丙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付全部购房款。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后，应立即对标的房产进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应在__________个工作日内向甲方提出书面异议。

3.3乙方在取得标的房产后，应依法合理使用标的房产，不得擅自改变标的房产的结构、用途。

四、甲方的权益及权利

4.1甲方在合同履行过程中，享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付购房款。

4.3甲方有权要求丙方按照合同约定的时间和方式支付购房款。

4.4甲方有权要求乙方按照合同约定使用标的房产。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按本合同约定的时间支付购房款的，应向甲方支付__________元的违约金。

5.2乙方在未支付全部购房款前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置标的房产。

5.3乙方在未支付全部购房款前，不得要求甲方提供标的房产的任何权益证明。

六、丙方的责权利

6.1丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付全部购房款。

6.2丙方在支付购房款后，享有向乙方追偿的权利。

6.3丙方有权要求乙方按照合同约定使用标的房产。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产产权证复印件

2.交易双方身份证明复印件

3.丙方担保能力证明材料

4.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方担保，确保乙方的付款行为，降低甲方的交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易中的主导地位，保障甲方的权益不受侵害，同时通过增加乙方的违约及限制条款，确保交易的安全性和稳定性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有合法使用权的小产权房产（以下简称“标的房产”），现甲方同意将标的房产出售给乙方，乙方同意购买标的房产，丙方作为监管方对交易过程进行监管，以确保交易的安全和合法性，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体坐落为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________，土地使用权类型为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元，余款__________元在甲方交付标的房产后__________个工作日内支付。

2.3乙方支付购房款的方式为：__________。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后，应立即对标的房产进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应在__________个工作日内向甲方提出书面异议。

3.3乙方在取得标的房产后，应依法合理使用标的房产，不得擅自改变标的房产的结构、用途。

四、乙方的权益及权利

4.1乙方有权要求甲方在约定的时间内交付符合合同约定的标的房产。

4.2乙方有权在支付定金后，要求甲方提供标的房产的合法使用权证明。

4.3乙方有权在标的房产交付后，对标的房产进行合理使用，并享有其产生的收益。

4.4乙方有权在支付全部购房款后，取得标的房产的完全产权。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按本合同约定的时间交付标的房产的，应向乙方支付__________元的违约金。

5.2甲方未按本合同约定提供合法使用权证明的，应向乙方支付__________元的违约金。

5.3甲方不得在乙方支付全部购房款前，将标的房产的权益转让或设定抵押。

六、丙方的责权利

6.1丙方负责监督甲乙双方的交易行为，确保交易符合法律法规和合同约定。

6.2丙方有权在交易过程中要求甲乙双方提供相关证明材料。

6.3丙方有权在交易完成后对标的房产进行查验，确保标的房产符合合同约定。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产产权证复印件

2.交易双方身份证明复印件

3.丙方监管资质证明材料

4.其他与