房屋土地合伙合同模板

房屋土地合伙合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拥有的位于__________的房屋及土地使用权（以下简称“标的物”）与乙方进行合伙开发、经营事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于__________，房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.2标的物权属清晰，不存在任何权属纠纷，甲方对该标的物享有完全的处分权。

二、合伙宗旨及范围

2.1双方本着共同发展、共享收益的原则，共同开发、经营标的物。

2.2合伙范围包括但不限于以下事项：

（1）标的物的开发、建设、装修、销售；

（2）标的物的物业管理；

（3）标的物的租赁业务；

（4）标的物的资产增值、收益分配等。

三、合伙期限及终止

3.1合伙期限为__________年，自本合同签订之日起计算。

3.2合伙期限届满或发生下列情况之一时，合伙终止：

（1）双方协商一致同意终止合伙；

（2）标的物权属发生变更；

（3）一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的；

（4）发生不可抗力，致使合伙无法继续进行的。

四、出资及收益分配

4.1双方按出资比例共同出资，甲方出资比例为__________，乙方出资比例为__________。

4.2合伙期间，标的物产生的收益按出资比例分配，具体分配方式如下：

（1）标的物销售收入：甲方得__________%，乙方得__________%；

（2）标的物租赁收入：甲方得__________%，乙方得__________%；

（3）标的物物业管理收入：甲方得__________%，乙方得__________%。

五、费用及支出

5.1合伙期间，标的物所产生的费用及支出由双方按出资比例承担。

5.2费用及支出包括但不限于以下事项：

（1）标的物的开发、建设、装修、销售费用；

（2）标的物的物业管理费用；

（3）标的物的租赁费用；

（4）标的物的资产增值费用。

六、违约责任

6.1双方应严格遵守本合同约定，履行各自义务。如有违反，应承担相应的违约责任。

6.2违约责任包括但不限于以下事项：

（1）未按时履行出资义务的，应向守约方支付违约金，违约金为未履行出资义务部分的__________%；

（2）未按时履行收益分配义务的，应向守约方支付违约金，违约金为未分配收益部分的__________%；

（3）违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的物权属证明文件；

2.出资证明文件；

3.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，提高项目开发效率，特邀请乙方（以下简称“乙方”）作为项目合伙人，同时引入丙方（以下简称“丙方”）作为战略合作伙伴，共同开发位于__________的房屋及土地使用权（以下简称“标的物”）。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于__________，房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.2标的物权属清晰，不存在任何权属纠纷，甲方对该标的物享有完全的处分权。

二、合伙宗旨及范围

2.1甲乙双方及丙方共同开发、经营标的物，以实现标的物的最大化增值。

2.2合伙范围包括但不限于以下事项：

（1）标的物的开发、建设、装修、销售；

（2）标的物的物业管理；

（3）标的物的租赁业务；

（4）标的物的资产增值、收益分配等。

三、甲方权益及责任

3.1甲方负责标的物的所有权及使用权，并保证标的物的权属清晰。

3.2甲方负责项目整体规划、设计、报批及建设过程中与政府部门的沟通协调。

3.3甲方负责项目的资金筹措，并对项目资金的使用进行监督。

3.4甲方享有以下权益：

（1）标的物开发、销售收益的__________%；

（2）标的物的物业管理收益的__________%；

（3）标的物的租赁收益的__________%；

（4）标的物的资产增值收益的__________%。

四、乙方及丙方权益及责任

4.1乙方负责标的物的部分开发、建设、装修及销售工作。

4.2丙方作为战略合作伙伴，负责提供项目开发所需的技术、管理、资金等资源。

4.3乙方及丙方享有以下权益：

（1）标的物开发、销售收益的__________%；

（2）标的物的物业管理收益的__________%；

（3）标的物的租赁收益的__________%；

（4）标的物的资产增值收益的__________%。

五、甲方权利条款

5.1甲方有权对乙方及丙方的开发、建设、装修、销售行为进行监督，确保项目按照甲方要求进行。

5.2甲方有权对乙方及丙方提供的资源进行审核，确保资源质量符合项目要求。

5.3甲方有权在项目开发过程中调整乙方及丙方的权益比例，以保障甲方权益。

六、乙方及丙方违约及限制条款

6.1乙方及丙方应严格按照甲方要求进行开发、建设、装修、销售等工作，如有违反，甲方有权要求乙方及丙方承担违约责任。

6.2乙方及丙方应保证提供的资源质量，如有质量问题，乙方及丙方应承担相应责任。

6.3乙方及丙方在项目开发过程中不得泄露甲方商业秘密，否则应承担违约责任。

6.4乙方及丙方不得擅自将项目权益转让或质押，否则甲方有权解除本合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的物权属证明文件；

2.出资证明文件；

3.乙方及丙方提供的资源证明文件；

4.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为项目提供了技术、管理、资金等方面的支持，有助于提高项目开发效率，降低项目风险，实现项目的最大化增值。同时，丙方的战略合作伙伴身份有助于提升项目的知名度和影响力。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为标的物的所有权人，主导项目开发过程，有利于保障甲方权益，确保项目按照甲方要求进行。甲方的主导地位有助于提高项目开发效率，降低项目风险，实现项目的可持续发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为充分发挥自身在市场推广、品牌建设方面的优势，特邀请甲方（以下简称“甲方”）作为项目投资方，同时引入丁方（以下简称“丁方”）作为项目运营管理顾问，共同参与位于__________的房地产开发项目（以下简称“项目”）。甲乙双方及丁方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目位于__________，规划总建筑面积为__________平方米。

1.2甲方对项目拥有投资权，丁方提供项目运营管理咨询服务。

二、合伙宗旨及范围

2.1甲乙双方及丁方共同参与项目开发，乙方负责市场推广和品牌建设，丁方提供运营管理咨询。

2.2合伙范围包括但不限于以下事项：

（1）项目的市场调研、定位及推广；

（2）项目的品牌建设及维护；

（3）项目的运营管理咨询及实施；

（4）项目的收益分配等。

三、乙方权益及责任

3.1乙方负责项目的市场推广和品牌建设，包括广告宣传、线上线下活动等。

3.2乙方负责与潜在客户沟通，收集市场反馈，为项目调整提供依据。

3.3乙方享有以下权益：

（1）项目销售收入的一定比例，具体比例由双方另行协商确定；

（2）项目运营收益的一定比例，具体比例由双方另行协商确定；

（3）项目品牌使用权。

四、甲方权益及责任

4.1甲方作为项目投资方，负责项目的资金投入。

4.2甲方享有以下权益：

（1）项目销售收入的一定比例，具体比例由双方另行协商确定；

（2）项目运营收益的一定比例，具体比例由双方另行协商确定。

五、丁方权益及责任

5.1丁方作为项目运营管理顾问，负责提供项目运营管理咨询服务。

5.2丁方享有以下权益：

（1）项目运营管理咨询费，具体费用由双方另行协商确定；

（2）项目运营过程中的一定比例的业绩提成，具体比例由双方另行协商确定。

六、乙方权利条款

6.1乙方有权对项目市场推广和品牌建设方案进行决策。

6.2乙方有权对丁方提供的运营管理咨询服务进行审核，确保服务质量。

6.3乙方有权在项目运营过程中调整市场推广策略，以适应市场变化。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方应按时足额投入项目资金，如有违约，应向乙方支付违约金。

7.2甲方不得未经乙方同意，擅自调整项目市场推广和品牌建设方案。

7.3甲方不得泄露乙方商业秘密，否则应承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方及丁方各执一份，自双