农村果园出租合同模板

农村果园出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于农村某地的果园，乙方有意承租该果园用于种植、管理及销售水果，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方位于农村某地的果园，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

三、租赁费用及支付方式

3.1本合同租赁费用为人民币____元/年，共计____元。

3.2租赁费用支付方式：乙方应于每年____月____日前一次性支付当年租赁费用。

四、租赁物的使用与管理

4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但需遵守以下规定：

（1）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途；

（2）乙方应妥善保管租赁物，保证租赁物在租赁期间保持完好；

（3）乙方应按照国家有关法律法规，进行果园种植、管理及销售水果。

五、租赁物的维修与保养

5.1租赁期间，租赁物如发生自然损耗，甲方负责维修；如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付____元/天的违约金；

（2）如甲方违反约定，擅自收回租赁物，应向乙方支付相当于____个月租赁费的违约金。

6.3乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付____元/天的违约金；

（2）如乙方违反约定，擅自改变租赁物用途，应向甲方支付相当于____个月租赁费的违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.果园地理位置及面积示意图；

2.果园土地使用证复印件；

3.其他双方认为有必要作为本合同附件的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方主体：____________________

鉴于甲方拥有位于农村某地的果园，乙方有意承租该果园用于种植、管理及销售水果，为保障甲方权益，引入第三方主体参与管理，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方位于农村某地的果园，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

三、租赁费用及支付方式

3.1本合同租赁费用为人民币____元/年，共计____元。

3.2租赁费用支付方式：乙方应于每年____月____日前一次性支付当年租赁费用。

四、第三方主体责任

4.1第三方主体负责租赁物的日常管理，确保租赁物符合甲方要求。

4.2第三方主体有权对乙方在租赁物内的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家相关法律法规及本合同约定。

五、甲方的权益

5.1甲方享有租赁物内的土地使用权，并有权在租赁期限届满后无偿收回租赁物。

5.2甲方享有租赁物产生的收益，包括但不限于果实销售收入。

5.3甲方有权对租赁物进行必要的修缮和维护，费用由乙方承担。

5.4甲方有权对乙方在租赁物内的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家相关法律法规及本合同约定。

六、乙方的责权利

6.1乙方在租赁期限内，享有租赁物的使用权，但需遵守以下规定：

（1）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途；

（2）乙方应妥善保管租赁物，保证租赁物在租赁期间保持完好；

（3）乙方应按照国家有关法律法规，进行果园种植、管理及销售水果。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付____元/天的违约金；

（2）如乙方违反约定，擅自改变租赁物用途，应向甲方支付相当于____个月租赁费的违约金；

（3）如乙方违反约定，导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

7.2乙方限制条款：

（1）乙方不得将租赁物转租、抵押或用于其他非法用途；

（2）乙方不得在租赁物内进行有损租赁物安全及环境的行为；

（3）乙方不得干扰第三方主体对租赁物的管理。

八、第三方主体的责任

8.1第三方主体应对租赁物的日常管理负责，确保租赁物符合甲方要求。

8.2第三方主体应对乙方在租赁物内的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家相关法律法规及本合同约定。

8.3第三方主体应对租赁物进行必要的修缮和维护，费用由甲方承担。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.果园地理位置及面积示意图；

2.果园土地使用证复印件；

3.第三方主体资质证明；

4.其他三方认为有必要作为本合同附件的文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业管理团队，提高租赁物的使用效率，降低管理成本，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，确保租赁物的收益最大化，降低风险，实现长期稳定发展。

甲方权益主导的合同模式，有利于甲方在租赁过程中掌握主动权，保障自身利益，同时通过第三方管理，实现资源共享，提高整体效益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方主体：____________________

鉴于甲方拥有位于城市某处的商业店铺，乙方有意承租该店铺用于开设餐饮业务，为提升店铺运营效率，引入第三方主体提供专业运营服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方位于城市某处的商业店铺，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

三、租赁费用及支付方式

3.1本合同租赁费用为人民币____元/年，共计____元。

3.2租赁费用支付方式：乙方应于每年____月____日前一次性支付当年租赁费用。

四、第三方主体责任

4.1第三方主体负责租赁物的日常运营管理，包括但不限于店铺装修、设备维护、人员招聘及培训等。

4.2第三方主体有权对乙方在租赁物内的经营活动进行指导，确保符合行业标准及甲方要求。

五、乙方的权益

5.1乙方享有租赁物的使用权，在租赁期限内，乙方有权自主决定店铺的经营范围及经营策略。

5.2乙方享有租赁物产生的全部收益，包括但不限于餐饮销售收入、租金收入等。

5.3乙方享有对第三方主体的服务质量进行监督的权利，并对不满意的服务提出改进建议。

六、乙方的责权利

6.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途，并确保租赁物在租赁期间保持完好。

6.2乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事任何非法活动。

6.3乙方应按照约定支付租赁费用，并承担因自身经营行为产生的相关税费。

七、甲方的责任及限制条款

7.1甲方的责任：

（1）甲方应确保租赁物符合乙方经营需求，并在租赁期限内保持良好状态；

（2）甲方应提供必要的协助，如办理相关经营许可证等。

7.2甲方的限制条款：

（1）甲方不得干涉乙方在租赁物内的正常经营活动；

（2）甲方不得擅自提高租赁费用；

（3）甲方不得要求乙方参与除本合同约定外的任何经济活动。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付____元/天的违约金；

（2）如甲方违反约定，擅自收回租赁物，应向乙方支付相当于____个月租赁费的违约金。

8.3乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付____元/天的违约金；

（2）如乙方违反约定，擅自改变租赁物用途，应向甲方支付相当于____个月租赁费的违约金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2