房屋过户抵押合同范例

房屋过户抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意向购买卖方名下位于__________的房产，并同意以该房产作为抵押物，为买方提供贷款担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.2房产现状为__________，附属设施包括__________。

二、抵押物设定

2.1买方同意以该房产作为抵押物，向银行申请贷款__________元。

2.2乙方同意将该房产抵押给买方指定的银行，并办理相关抵押登记手续。

2.3抵押期间，乙方不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、赠与、抵押、出租等。

三、贷款及还款事项

3.1买方应按照银行规定的贷款利率、还款期限及还款方式，按时足额偿还贷款本息。

3.2买方在贷款期间，如因特殊原因无法按时还款，应提前向银行提出申请，经银行同意后，可调整还款计划。

3.3如买方未按时偿还贷款本息，乙方有权要求买方立即偿还全部贷款本息，并承担违约责任。

四、合同解除及终止

4.1在合同履行过程中，如出现以下情况之一，任何一方均有权解除合同：

（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方提出解除合同，并经对方同意。

4.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于归还抵押物、解除抵押登记等。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

6.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）土地证复印件；

（3）贷款合同；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意向购买卖方名下位于__________的房产，并同意以该房产作为抵押物，为买方提供贷款担保，担保方作为担保人，为买方的贷款提供担保服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.2房产现状为__________，附属设施包括__________。

二、抵押物设定

2.1买方同意以该房产作为抵押物，向银行申请贷款__________元。

2.2乙方同意将该房产抵押给买方指定的银行，并办理相关抵押登记手续。

2.3担保方同意为买方的贷款提供担保服务，担保金额为__________元。

三、担保方责权利

3.1担保方承诺在买方未按时偿还贷款本息的情况下，承担连带担保责任。

3.2担保方有权要求卖方提供房产相关权属证明，以确保抵押物权属清晰。

3.3担保方有权监督卖方在抵押期间不得擅自处分该房产。

3.4担保方有权要求买方提供贷款使用情况报告，以确保贷款用于约定用途。

四、买方责权利

4.1买方有权在贷款期限内按照约定的还款计划按时偿还贷款本息。

4.2买方有权要求卖方提供房产相关权属证明，以确保房产权属无争议。

4.3买方有权要求卖方在抵押期间不得擅自处分该房产。

4.4买方有权要求担保方按照合同约定履行担保义务。

五、卖方责权利

5.1卖方承诺在合同履行期间不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、赠与、抵押、出租等。

5.2卖方有权要求买方提供贷款使用情况报告，以确保贷款用于约定用途。

5.3卖方有权要求买方按时偿还贷款本息，并承担违约责任。

六、违约责任

6.1如卖方违反第五条第（1）款约定，擅自处分该房产，甲方有权解除合同，卖方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2如买方未按时偿还贷款本息，乙方有权要求买方立即偿还全部贷款本息，并承担违约责任。

6.3如担保方未履行第三条第（1）款约定，未承担连带担保责任，甲方有权解除合同，担保方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、限制条款

7.1卖方在抵押期间不得将该房产用于其他贷款担保。

7.2卖方在抵押期间不得将该房产用于其他商业用途。

7.3卖方在抵押期间不得将该房产用于其他投资活动。

八、合同解除及终止

8.1在合同履行过程中，如出现以下情况之一，任何一方均有权解除合同：

（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方提出解除合同，并经对方同意。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

十一、总结

本合同中，丙方作为担保方介入，旨在保障甲方的贷款安全，并确保买方按时偿还贷款。甲方作为主导方，享有对房产的优先权，并在合同中设定了一系列权利条款以保护自身权益。乙方作为卖方，承担房产出售、抵押等责任，同时受到合同中设定的限制条款约束。本合同的签订，旨在明确各方的权利义务，保障交易安全，维护甲方的合法权益。

附件：

（1）房产证复印件；

（2）土地证复印件；

（3）贷款合同；

（4）担保合同；

（5）其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“借款人”）：

甲方（以下简称“出借人”）：

丙方（以下简称“担保机构”）：

鉴于借款人拟向出借人借款__________元，并同意以个人房产作为抵押物，担保机构作为担保人，为借款人的贷款提供担保服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物为借款人名下位于__________的房产，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.2抵押物现状为__________，附属设施包括__________。

二、担保机构责权利

2.1担保机构同意为借款人的贷款提供担保服务，担保金额为__________元。

2.2担保机构有权要求借款人提供借款使用情况报告，以确保贷款用于约定用途。

2.3担保机构有权监督借款人按时偿还贷款本息，如借款人违约，担保机构有权代为偿还。

2.4担保机构有权要求出借人提供借款用途说明，以确保贷款用途合法合规。

三、借款人责权利

3.1借款人有权在贷款期限内按照约定的还款计划按时偿还贷款本息。

3.2借款人有权要求担保机构按照合同约定履行担保义务。

3.3借款人有权要求出借人提供借款用途说明，以确保贷款用途合法合规。

四、出借人责权利

4.1出借人有权要求借款人提供抵押物相关权属证明，以确保抵押物权属清晰。

4.2出借人有权要求借款人提供借款使用情况报告，以确保贷款用于约定用途。

4.3出借人有权在借款人违约的情况下，要求借款人立即偿还贷款本息，并要求担保机构履行担保责任。

五、违约责任

5.1如借款人未按时偿还贷款本息，出借人有权要求借款人立即偿还全部贷款本息，并承担违约责任。

5.2如担保机构未履行第二条第（3）款约定，未代为偿还借款，借款人有权要求担保机构履行担保责任，并承担违约责任。

六、限制条款

6.1借款人在抵押期间不得擅自处分该抵押物，包括但不限于出售、赠与、抵押、出租等。

6.2借款人在抵押期间不得将该抵押物用于其他贷款担保。

6.3借款人在抵押期间不得将该抵押物用于其他商业用途。

七、合同解除及终止

7.1在合同履行过程中，如出现以下情况之一，任何一方均有权解除合同：

（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方提出解除合同，并经对方同意。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

十、总结

本合同中，担保机构作为第三方