房租买卖按揭合同模板

房租买卖按揭合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，乙方有意向购买该房产，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其房产出售给乙方，该房产位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方同意购买甲方房产，购买价格为人民币__________元。

二、付款方式

2.1乙方同意以按揭贷款方式购买甲方房产。

2.2乙方须在签订本合同之日起__________个工作日内，向银行申请按揭贷款。

2.3乙方应保证按揭贷款手续齐全，并在合同约定的期限内完成贷款发放手续。

2.4甲方应在乙方完成贷款发放手续后，将房产过户至乙方名下。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方完成贷款发放手续后__________个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方在收到房产后，应在__________个工作日内对房产进行验收。

3.3如验收过程中发现房产存在质量问题，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在__________个工作日内负责修复或赔偿。

四、税费及费用

4.1甲方应在房产过户前，将房产涉及的税费全部缴纳完毕。

4.2乙方应承担按揭贷款产生的所有利息及手续费。

4.3甲方、乙方在履行本合同过程中产生的其他费用，按照国家相关规定及实际情况承担。

五、违约责任

5.1甲方未能按照本合同约定将房产交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

5.2乙方未能按照本合同约定支付按揭贷款，乙方应向银行支付逾期利息，并承担相应的法律责任。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1甲方、乙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同附件如下：

1.房产证复印件；

2.房产买卖合同；

3.按揭贷款合同；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件；

2.房产买卖合同；

3.按揭贷款合同；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

丙方（担保方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，乙方有意向购买该房产，为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的按揭贷款提供担保，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其房产出售给乙方，该房产位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方同意购买甲方房产，购买价格为人民币__________元。

二、付款方式及担保

2.1乙方同意以按揭贷款方式购买甲方房产。

2.2乙方须在签订本合同之日起__________个工作日内，向银行申请按揭贷款。

2.3丙方同意为乙方的按揭贷款提供担保，担保金额为人民币__________元。

2.4丙方应保证按揭贷款手续齐全，并在合同约定的期限内完成贷款发放手续。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方完成贷款发放手续后__________个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方在收到房产后，应在__________个工作日内对房产进行验收。

3.3如验收过程中发现房产存在质量问题，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在__________个工作日内负责修复或赔偿。

四、税费及费用

4.1甲方应在房产过户前，将房产涉及的税费全部缴纳完毕。

4.2乙方应承担按揭贷款产生的所有利息及手续费。

4.3丙方应承担担保责任期间产生的相关费用。

五、甲方的权益及利益

5.1甲方享有房产的出售权，并有权要求乙方在约定时间内支付购房款。

5.2甲方有权要求乙方在贷款发放前，提供符合贷款条件的材料。

5.3甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取法律手段维护自身权益。

5.4甲方有权在丙方未能履行担保责任时，要求丙方承担相应的赔偿责任。

六、乙方的责任及限制

6.1乙方应按照合同约定，按时支付按揭贷款及利息。

6.2乙方在贷款发放前，不得擅自处置或抵押所购房产。

6.3乙方在贷款发放后，不得擅自改变房产用途。

6.4乙方在合同履行过程中，如有违约行为，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

七、丙方的责任及权利

7.1丙方应按照合同约定，履行担保责任，确保乙方的按揭贷款得到及时发放。

7.2丙方有权要求乙方按照合同约定，按时支付按揭贷款及利息。

7.3丙方在履行担保责任过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求甲方采取措施维护自身权益。

八、争议解决

8.1甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1在以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未能在约定时间内支付购房款；

（2）乙方未能在约定时间内完成贷款发放手续；

（3）乙方在贷款发放后，擅自处置或抵押所购房产；

（4）乙方在贷款发放后，擅自改变房产用途；

（5）乙方在合同履行过程中，有严重违约行为。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同附件如下：

1.房产证复印件；

2.房产买卖合同；

3.按揭贷款合同；

4.担保合同；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的介入有利于保障甲方的权益，确保乙方按时支付购房款。

2.丙方的担保责任有助于降低甲方在房产交易过程中的风险。

3.丙方的参与有助于提高交易的稳定性，促进交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，享有房产的出售权，通过本合同实现自身利益。

2.甲方通过设定乙方及丙方的责任及限制，保障自身权益不受侵害。

3.甲方通过主导合同条款，确保在房产交易过程中，自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

丙方（融资方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

鉴于乙方有意向租赁甲方位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，为满足乙方的资金需求，丙方同意向乙方提供融资服务，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物及租金

1.1甲方同意将其房产出租给乙方，该房产位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3月租金为人民币__________元，乙方应在每月的__________日前支付当月租金。

二、融资安排及还款

2.1丙方同意向乙方提供人民币__________元的融资，用于支付租金及其他与租赁房产相关的费用。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向丙方申请融资。

2.3乙方应按照丙方的要求，提供相关财务资料和信用评估。

2.4乙方应在丙方批准的期限内完成融资手续，并按照约定的还款计划偿还丙方的融资款项。

三、租金支付及押金

3.1乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元的押金，租赁期满后无损坏或违约行为，甲方应无息退还押金。

四、乙方的权益及利益

4.1乙方享有在租赁期限内合法使用甲方房产的权利。

4.2乙方有权要求甲方保证房产的适宜居住条件，包括但不限于水电设施、房屋结构等。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商租金调整。

4.4乙方在租赁期间，如因不可抗力导致无法按时支付租金，有权向甲方提出延期支付申请。

五、甲方的责任及限制

5.1甲方应保证出租的房产符合租赁合同约定的使用条件，并承担必要的维修责任。

5.2甲方不得在租赁期间擅自进入乙方租赁的房产，除非事先获得乙方的书面同意。

5.3甲方在乙方违约的情况下，有权终止租赁合同，但应提前__________天通知乙方。

5.4甲方不得因乙方支付押金或租金而限制乙方的正常使用权利。

六、丙方的责任及权利

6.1丙方应按照合同约定，向乙方提供融资服务，并按照约定的利率收取利息。

6.2丙方有权要求乙方按照约定的还款计划按时偿还融资款项。

6.3丙方在乙方违约的情况下，有权采取法律手段追讨融资款项。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

7.2甲方未按时维修房产，应向乙方支付赔偿金，赔偿金为人民币__________元。

7.3丙方未按时提供融资服务，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

八、争议解决

8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1在以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供适宜居住的房产；

（2）甲方未按约定维修房产；

（3）丙方未按约定提供融资服务。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同附件如下：

1.房产证复印件；

2.租赁合同；

3.融资合同；

4.其他相关文件。

乙