小区小院出租合同模板

小区小院出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的小区小院（以下简称“标的物”）的所有权，且乙方有意承租该标的物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.2标的物现状为____________________，包括但不限于____________________等设施设备。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租金，租金总额为人民币____________元整。

3.2租金支付方式：____________________（如银行转账、现金等）。

3.3乙方应于每月____________日前支付当月租金。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________元整。

4.2押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。

五、物业管理费及其他费用

5.1乙方应按照物业管理规定，缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

5.2甲方有权代收代缴上述费用，费用由乙方承担。

六、使用范围及禁止事项

6.1乙方仅得将标的物用于____________________。

6.2乙方不得在标的物内从事以下活动：____________________。

七、违约责任

7.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____________%计算。

7.2乙方如违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方房产证复印件

2.乙方身份证复印件

3.其他相关证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的小区小院（以下简称“标的物”）的所有权，且乙方有意承租该标的物，丙方作为担保方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.2标的物现状为____________________，包括但不限于____________________等设施设备。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租金，租金总额为人民币____________元整。

3.2租金支付方式：____________________（如银行转账、现金等）。

3.3乙方应于每月____________日前支付当月租金。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________元整。

4.2押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。

五、丙方担保责任

5.1丙方为本合同项下乙方支付租金、物业管理费及其他费用承担连带保证责任。

5.2丙方保证在乙方未按合同约定支付上述费用时，有权代为支付，并有权向乙方追偿。

六、物业管理费及其他费用

6.1乙方应按照物业管理规定，缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

6.2甲方有权代收代缴上述费用，费用由乙方承担。

七、使用范围及禁止事项

7.1乙方仅得将标的物用于____________________。

7.2乙方不得在标的物内从事以下活动：____________________。

八、违约责任

8.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____________%计算。

8.2乙方如违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3丙方在乙方违约时，应立即履行担保责任，否则甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应损失。

九、甲方权益保障

9.1甲方有权对乙方使用标的物的情况进行检查，确保乙方遵守合同约定。

9.2甲方有权要求乙方提供与标的物使用相关的证明文件，包括但不限于营业执照、相关许可证等。

9.3甲方在合同期限内，未经乙方同意，有权将标的物的部分或全部权益转让给第三方。

十、乙方的违约及限制条款

10.1乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

10.2乙方不得将标的物转租、抵押或转让，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

10.3乙方在租赁期间，不得擅自改变标的物的结构、布局或设施设备。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于增强甲方的权益保障，通过丙方的担保责任，确保乙方履行合同义务，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的资产安全，确保租金收入，同时维护标的物的合法权益，防止乙方滥用或损害标的物。通过本合同的签订，甲方可以更好地行使自身权益，实现长期稳定的收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业空间（以下简称“租赁物”），且乙方有意承租该租赁物用于经营，丙方作为担保方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，包括商铺、仓库等设施。

1.2租赁物现状为____________________，包括但不限于____________________等设施设备。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租金，租金总额为人民币____________元整。

3.2租金支付方式：____________________（如银行转账、现金等）。

3.3乙方应于每月____________日前支付当月租金。

四、丙方担保责任

4.1丙方为本合同项下乙方支付租金、物业管理费及其他费用承担连带保证责任。

4.2丙方保证在乙方未按合同约定支付上述费用时，有权代为支付，并有权向乙方追偿。

五、租赁物使用

5.1乙方有权根据自身经营需求，对租赁物进行必要的装修改造，但须事先征得甲方同意，并保证不影响租赁物的结构安全。

5.2乙方在使用租赁物期间，应遵守相关法律法规和物业管理规定。

六、乙方权益保障

6.1甲方应保证租赁物符合租赁用途，如因租赁物本身原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。

6.2乙方有权要求甲方提供租赁物相关产权证明和合法使用证明。

七、违约责任

7.1甲方如未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的____________%计算。

7.2甲方如擅自提高租金或单方面解除合同，应向乙方支付相当于租赁物一个月租金的违约金。

八、甲方的违约及限制条款

8.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____________%计算。

8.2乙方如违反合同约定，擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在租赁过程中的权益得到充