北京公有住房租赁合同模板

北京公有住房租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的公有住房（以下简称“租赁住房”），乙方愿意租赁该租赁住房，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于________________的租赁住房出租给乙方使用。

1.2租赁住房的建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________。

1.3乙方租赁该租赁住房的用途为________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自________________起至________________止。

2.2租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.3租金支付方式：________________。

三、租赁物的交付与接收

3.1甲方应在租赁期限开始前将租赁住房交付给乙方。

3.2乙方在接收租赁住房时，应认真检查房屋及附属设施，并在甲方提供的《房屋接收清单》上签字确认。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方应按照租赁物的性质和使用目的合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2乙方应对租赁物进行合理维护，保持房屋及附属设施完好。

4.3乙方在使用过程中，如需对租赁物进行维修或改造，应事先征得甲方同意。

五、租赁物的退租及维修责任

5.1租赁期满，乙方应将租赁物退还给甲方。

5.2租赁期满前，如乙方因故需要提前退租，应提前________________日向甲方提出书面申请。

5.3租赁期满或提前退租后，乙方应承担租赁物及附属设施的正常损耗责任。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的________________倍。

6.2如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的________________倍。

6.3如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向租赁住房所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋接收清单

2.房屋租赁证

3.相关费用缴纳凭证

4.其他双方约定的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（担保方）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的公有住房（以下简称“租赁住房”），乙方愿意租赁该租赁住房，为确保租赁关系的稳定及甲方权益的实现，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于________________的租赁住房出租给乙方使用。

1.2租赁住房的建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________。

1.3乙方租赁该租赁住房的用途为________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自________________起至________________止。

2.2租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.3租金支付方式：________________。

三、租赁物的交付与接收

3.1甲方应在租赁期限开始前将租赁住房交付给乙方。

3.2乙方在接收租赁住房时，应认真检查房屋及附属设施，并在甲方提供的《房屋接收清单》上签字确认。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方应按照租赁物的性质和使用目的合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2乙方应对租赁物进行合理维护，保持房屋及附属设施完好。

4.3乙方在使用过程中，如需对租赁物进行维修或改造，应事先征得甲方同意。

五、租赁物的退租及维修责任

5.1租赁期满，乙方应将租赁物退还给甲方。

5.2租赁期满前，如乙方因故需要提前退租，应提前________________日向甲方提出书面申请。

5.3租赁期满或提前退租后，乙方应承担租赁物及附属设施的正常损耗责任。

六、第三方担保责任

6.1丙方同意在本合同约定的租赁期限内，为乙方的租赁行为提供担保。

6.2丙方应在本合同约定的租赁期限内，按照约定的担保金额向甲方支付保证金。

6.3如乙方违约，甲方有权要求丙方承担相应的担保责任。

七、违约责任及限制条款

7.1如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的________________倍。

7.2如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

7.3如乙方违反租赁物的使用及维护义务，造成租赁物及附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

7.4如乙方提前退租，甲方有权要求乙方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向租赁住房所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋接收清单

2.房屋租赁证

3.相关费用缴纳凭证

4.担保协议

第三方介入的意义和目的：

1.增强租赁关系的稳定性，降低甲方在租赁期间的风险。

2.保障甲方的合法权益，确保租金按时收取。

3.通过担保方的介入，提高乙方的信用度，降低违约风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.保护甲方作为出租人的权益，确保租赁关系的顺利进行。

2.通过增加甲方权利条款和利益条款，提高甲方在租赁过程中的话语权。

3.通过限制乙方违约及增加违约责任，降低甲方在租赁期间的风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有人）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（担保机构）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意租赁该租赁房屋，为确保租赁关系的稳定及乙方的权益，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于________________的租赁房屋出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________。

1.3乙方租赁该租赁房屋的用途为________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自________________起至________________止。

2.2租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.3租金支付方式：________________。

三、租赁房屋的交付与接收

3.1甲方应在租赁期限开始前将租赁房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收租赁房屋时，应认真检查房屋及附属设施，并在甲方提供的《房屋接收清单》上签字确认。

四、租赁房屋的使用及维护

4.1乙方应按照租赁房屋的性质和使用目的合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2乙方应对租赁房屋进行合理维护，保持房屋及附属设施完好。

4.3乙方在使用过程中，如需对租赁房屋进行维修或改造，应事先征得甲方同意。

五、租赁房屋的退租及维修责任

5.1租赁期满，乙方应将租赁房屋退还给甲方。

5.2租赁期满前，如乙方因故需要提前退租，应提前________________日向甲方提出书面申请。

5.3租赁期满或提前退租后，乙方应承担租赁房屋及附属设施的正常损耗责任。

六、第三方担保责任

6.1丙方同意在本合同约定的租赁期限内，为乙方的租赁行为提供担保服务。

6.2丙方应在本合同约定的租赁期限内，按照约定的担保金额向甲方支付保证金。

6.3如乙方违约，丙方应根据合同约定承担相应的担保责任。

七、违约责任及限制条款

7.1如甲方未按约定时间交付租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的________________倍。

7.2如甲方未提供符合约定的租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。

7.3如甲方违反租赁房屋的使用及维护义务，造成租赁房屋及附属设施损坏，甲方应承担修复或赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋接收清单

2.房屋租赁证

3.相关费用缴纳凭证

4.担保协议

乙方为主导的目的和意义：