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文档简介

招商物业服务合同范例第一篇范文:合同编号:__________

甲方(以下简称“甲方”):__________

乙方(以下简称“乙方”):__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产,为满足甲方物业管理需求,乙方同意接受甲方委托,对甲方所述房产及其附属设施进行物业服务,双方经友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。

一、服务内容

1.1乙方根据甲方要求,对甲方所述房产及其附属设施进行日常管理,包括但不限于:

(1)房屋及公共区域清洁;

(2)绿化养护;

(3)安全巡逻;

(4)设施设备维护;

(5)公共秩序维护;

(6)其他甲方提出的合理要求。

1.2乙方应确保服务质量的稳定性,确保甲方及其物业使用者的合法权益。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2本合同期满后,如双方无异议,可另行签订补充协议,续订服务期限。

三、费用及支付

3.1乙方提供物业服务,甲方应支付乙方物业服务费用,具体费用标准如下:

(1)物业服务费:__________元/平方米·月;

(2)其他费用:__________。

3.2甲方应于每月__________日前,将物业服务费用及其他费用支付至乙方指定账户。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定,导致对方损失的,应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按时支付物业服务费用及其他费用,乙方有权暂停或终止服务,并要求甲方支付违约金。

4.3乙方未按照约定提供服务,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。

附件:

1.甲方房产资料;

2.物业服务费用明细表;

3.其他相关文件。

甲方(盖章):__________

乙方(盖章):__________

代表人(签字):__________

代表人(签字):__________

签订日期:__________年__________月__________日

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

合同编号:__________

甲方(以下简称“甲方”):__________

乙方(以下简称“乙方”):__________

第三方(以下简称“丙方”):__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产,为满足甲方物业管理需求,乙方同意接受甲方委托,对甲方所述房产及其附属设施进行物业服务。丙方作为专业的第三方服务机构,为本合同的物业服务提供必要的支持与保障。为明确各方的权利、义务和责任,经甲乙丙三方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。

一、服务内容

1.1乙方根据甲方要求,对甲方所述房产及其附属设施进行日常管理,包括但不限于:

(1)房屋及公共区域清洁;

(2)绿化养护;

(3)安全巡逻;

(4)设施设备维护;

(5)公共秩序维护;

(6)其他甲方提出的合理要求。

1.2丙方提供专业技术支持,包括但不限于:

(1)设备维护与维修;

(2)安全管理;

(3)绿化养护;

(4)其他专业技术支持。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、费用及支付

3.1乙方提供物业服务,甲方应支付乙方物业服务费用,具体费用标准如下:

(1)物业服务费:__________元/平方米·月;

(2)其他费用:__________。

3.2丙方提供专业技术支持,甲方应支付丙方技术服务费用,具体费用标准如下:

(1)技术服务费:__________元/平方米·月;

(2)其他费用:__________。

3.3甲方应于每月__________日前,将物业服务费用及技术服务费用支付至乙方和丙方指定账户。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方和丙方按照本合同约定,提供优质、高效的物业服务和技术支持。

4.2甲方有权监督乙方和丙方的工作,提出改进意见,乙方和丙方应积极配合。

4.3甲方有权要求乙方和丙方对物业服务和技术支持过程中的违法行为进行纠正。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应按照本合同约定,提供优质的物业服务,确保甲方及其物业使用者的合法权益。

5.2乙方应确保服务质量稳定性,对物业管理过程中的问题进行及时处理。

5.3乙方应遵守国家法律法规,不得损害甲方和丙方的合法权益。

六、丙方的责任与义务

6.1丙方应按照本合同约定,提供专业技术支持,确保甲方及其物业使用者的合法权益。

6.2丙方应遵守国家法律法规,不得损害甲方和乙方的合法权益。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定,导致对方损失的,应承担相应的违约责任。

7.2乙方和丙方未按时支付费用,甲方有权要求乙方和丙方支付违约金。

7.3乙方和丙方未按照约定提供服务,甲方有权要求乙方和丙方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。

附件:

1.甲方房产资料;

2.物业服务费用明细表;

3.技术服务费用明细表;

4.其他相关文件。

甲方(盖章):__________

乙方(盖章):__________

丙方(盖章):__________

代表人(签字):__________

代表人(签字):__________

代表人(签字):__________

签订日期:__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于,通过引入具有专业技术的丙方,提高物业服务的质量和效率,降低甲方在设备维护、安全管理等方面的风险。同时,丙方的参与有助于甲方集中精力发展主营业务,提升企业竞争力。

甲方为主导的目的和意义在于,确保甲方在物业服务过程中拥有更大的话语权,维护自身合法权益,实现物业价值的最大化。通过本合同,甲方可以更好地对乙方和丙方进行监督和管理,确保物业服务和技术支持的质量,为甲方创造更多价值。

第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导

合同编号:__________

甲方(以下简称“甲方”):__________

乙方(以下简称“乙方”):__________

第三方(以下简称“丙方”):__________

鉴于乙方作为专业物业服务公司,愿意为甲方提供物业服务,同时丙方作为技术支持服务提供方,协助乙方完成物业服务的专业技术要求。为明确各方的权利、义务和责任,经甲乙丙三方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。

一、服务内容

1.1乙方根据甲方要求,对甲方所述房产及其附属设施进行日常管理,包括但不限于:

(1)房屋及公共区域清洁;

(2)绿化养护;

(3)安全巡逻;

(4)设施设备维护;

(5)公共秩序维护;

(6)其他甲方提出的合理要求。

1.2丙方提供专业技术支持,包括但不限于:

(1)设备维护与维修;

(2)安全管理;

(3)绿化养护;

(4)其他专业技术支持。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、费用及支付

3.1乙方提供物业服务,甲方应支付乙方物业服务费用,具体费用标准如下:

(1)物业服务费:__________元/平方米·月;

(2)其他费用:__________。

3.2丙方提供专业技术支持,甲方应支付丙方技术服务费用,具体费用标准如下:

(1)技术服务费:__________元/平方米·月;

(2)其他费用:__________。

3.3甲方应于每月__________日前,将物业服务费用及技术服务费用支付至乙方和丙方指定账户。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用及技术服务费用。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的管理权限,以保障乙方正常履行物业服务职责。

4.3乙方有权要求甲方配合乙方进行物业管理的各项活动。

4.4乙方有权在服务过程中发现问题时,要求甲方及时解决。

五、丙方的责任与义务

5.1丙方应按照合同约定提供专业技术支持,确保物业设施设备的正常运行。

5.2丙方应遵守国家法律法规,不得损害甲方和乙方的合法权益。

5.3丙方应确保技术服务质量,对技术服务过程中出现的问题负责解决。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应按照合同约定支付物业服务费用及技术服务费用。

6.2甲方应保证乙方和丙方在提供服务过程中所需的人力、物力和财力支持。

6.3甲方应确保乙方和丙方在履行职责时不受非法干预。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定,导致对方损失的,应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时支付费用,乙方有权暂停或终止服务,并要求甲方支付违约金。

7.3乙方和丙方未按照约定提供服务,甲方有权要求乙方和丙方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。

附件:

1.甲方房产资料;

2.物业服务费用明细表;

3.技术服务费用明细表;

4.其他相关文件。

甲方(盖章):__________

乙方(盖章):__________

丙方(盖章):__________

代表人(签字):__________

代表人(签字):__________

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