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文档简介

2024年居住别墅出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于_____（地址）的别墅的合法所有者，乙方希望租赁该别墅作为居住用途，双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于_____（详细地址）的别墅出租给乙方使用。

1.2该别墅的建筑面积为_____平方米，具体结构和设施详见附件一。

1.3乙方承诺将该别墅仅用于居住用途，并遵守国家和地方的法律法规。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前_____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_____元整（￥_____）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的_____日前支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后_____个工作日内向乙方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币_____元整（￥_____）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约或造成租赁物损坏。

4.3租赁期满，经甲方检查确认租赁物无损坏且乙方无违约行为后，甲方应在_____个工作日内无息退还押金。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

5.1.1甲方保证对出租的别墅拥有合法的所有权，并保证别墅符合居住条件。

5.1.2甲方应保证乙方在租赁期间对别墅的合法使用权。

5.1.3甲方有权定期检查别墅的使用情况，但应提前_____天通知乙方。

5.2乙方的权利和义务：

5.2.1乙方有权在租赁期间合法使用别墅。

5.2.2乙方应合理使用并妥善保管别墅及附属设施，不得擅自改变别墅结构或用途。

5.2.3乙方应按时支付租金和水电费等相关费用。

第六条违约责任

6.1如甲方未按合同约定提供别墅或别墅不符合居住条件，乙方有权要求甲方赔偿损失。

6.2如乙方逾期支付租金超过_____天，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期租金的_____%。

6.3任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条合同的变更和解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2一方要求变更或解除合同，应提前_____天书面通知对方。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：_____年

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