房屋卖房定金合同范例

房屋卖房定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方同意将标的房屋出售给乙方，乙方同意购买标的房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

2.标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷，甲方保证标的房屋不存在任何法律、政策障碍。

3.标的房屋现状为____________________，装修情况为____________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房屋的交易价格为人民币____________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内向甲方支付定金人民币____________________元。

3.乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收据，收据应载明收到的定金金额及收据日期。

4.乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同。

三、合同履行及违约责任

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方应在本合同生效之日起____________________个工作日内，将标的房屋权属证书交付乙方。

3.乙方应在合同约定的期限内支付购房款，否则视为违约。

4.甲方违约的，应向乙方支付定金金额的双倍赔偿。

5.乙方违约的，应向甲方支付已收定金金额的双倍赔偿。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）标的房屋权属证书复印件；

（2）标的房屋现状照片；

（3）甲乙双方身份证复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方同意将标的房屋出售给乙方，乙方同意购买标的房屋。为保障甲方的合法权益，丙方作为担保方，同意在本合同中承担相应的担保责任。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

2.标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷，甲方保证标的房屋不存在任何法律、政策障碍。

3.标的房屋现状为____________________，装修情况为____________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房屋的交易价格为人民币____________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内向甲方支付定金人民币____________________元。

3.丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按合同约定支付购房款。

4.丙方在履行担保责任期间，享有对乙方的监督权，包括但不限于对乙方资金来源的审查。

三、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按合同约定支付购房款，并有权要求丙方履行担保责任。

2.甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，违约金为已收定金金额的双倍。

3.甲方有权在丙方违约时，要求丙方承担相应的法律责任。

4.甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供符合国家规定的购房资格证明。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付标的房屋。

2.乙方有权要求丙方在合同约定的期限内履行担保责任。

3.乙方应按合同约定支付购房款，并保证资金来源合法。

4.乙方在签订本合同后，不得将标的房屋转让、抵押或以其他方式处置。

五、丙方的责任与义务

1.丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按合同约定支付购房款。

2.丙方应在乙方支付购房款前，对乙方的资金来源进行审查，确保资金来源合法。

3.丙方在履行担保责任期间，应积极配合甲方的监督检查。

4.若乙方违约，丙方应在甲方要求下，履行担保责任，代为支付购房款。

六、违约责任及争议解决

1.乙方未按合同约定支付购房款，视为违约，应向甲方支付违约金，违约金为已收定金金额的双倍。

2.丙方未按合同约定履行担保责任，视为违约，应承担相应的法律责任。

3.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

第三篇范文总结：

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的合法权益，确保交易顺利进行。

2.降低交易风险，提高交易安全系数。

3.为交易双方提供信任保障，促进交易达成。

甲方权益为主导的目的和意义：

1.强化甲方在交易中的主导地位，确保甲方权益得到充分保障。

2.提高甲方在交易过程中的话语权，降低交易风险。

3.促进甲方在交易中获得更多利益，实现双方共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方同意出售标的房屋给乙方，丙方同意为乙方的购房行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

2.标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷，甲方保证标的房屋不存在任何法律、政策障碍。

3.标的房屋现状为____________________，装修情况为____________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房屋的交易价格为人民币____________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内向甲方支付定金人民币____________________元。

3.丙方在本合同中承担担保责任，确保甲方按照合同约定交付标的房屋。

4.丙方在履行担保责任期间，有权监督甲方的履约行为，确保甲方按期交付标的房屋。

三、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付标的房屋，并有权要求丙方履行担保责任。

2.乙方有权在交付定金后，要求甲方提供标的房屋的权属证书、房屋质量保证等相关资料。

3.乙方有权在标的房屋交付前，对标的房屋进行实地查看，确保房屋符合合同约定。

4.乙方应按合同约定支付购房款，并保证资金来源合法。

四、甲方的责任与义务

1.甲方应在本合同生效之日起____________________个工作日内，将标的房屋权属证书交付乙方。

2.甲方应保证标的房屋的质量，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应按照合同约定的时间、地点交付标的房屋，如因甲方原因导致逾期交付，甲方应向乙方支付违约金。

4.甲方应配合乙方进行房屋的实地查看，并提供必要的协助。

五、丙方的责任与义务

1.丙方在本合同中承担担保责任，确保甲方按照合同约定交付标的房屋。

2.丙方应在履行担保责任期间，对甲方的履约行为进行监督，确保甲方按期交付标的房屋。

3.若甲方违约，丙方应在乙方要求下，履行担保责任，代为甲方履行交付标的房屋的义务。

4.丙方有权要求甲方提供必要的担保措施，以确保丙方的担保权益。

六、违约责任及争议解决

1.甲方未按合同约定交付标的房屋，视为违约，应向乙方支付违约金，违约金为已收定金金额的双倍。

2.丙方未按合同约定履行担保责任，视为违约，应承担相应的法律责任。

3.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充