房屋分期购买合同模板

房屋分期购买合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的房屋，该房屋已取得合法的房屋产权证明，乙方有意向分期购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋产权证号：__________

二、分期购买方式

2.1乙方同意分期支付房屋总价款，具体分期如下：

（1）首期款：__________元，于本合同签订之日起__________日内支付；

（2）第二期款：__________元，于首期款支付后__________日内支付；

（3）第三期款：__________元，于第二期款支付后__________日内支付；

（4）尾款：__________元，于第三期款支付后__________日内支付。

2.2甲方在乙方支付首期款后，向乙方交付房屋钥匙，乙方取得房屋占有、使用和处分的权利。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应确保房屋在合同约定的交付期限内，符合以下条件：

（1）房屋主体结构、装修及设施设备等符合国家有关标准和设计要求；

（2）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（3）房屋内无任何债权债务关系。

3.2乙方在收到房屋后，应于__________日内对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出书面通知，甲方应在__________日内进行修复。若甲方逾期未修复，乙方有权要求甲方退还已支付的部分款项。

四、税费承担

4.1双方确认，房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由__________方承担。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时交付房屋，应向乙方支付__________元违约金；

5.2乙方违反本合同约定，未按时支付分期款，应向甲方支付__________元违约金；

5.3双方如因不可抗力原因导致合同无法履行，应相互谅解，并协商解决。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋平面图；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的房屋，该房屋已取得合法的房屋产权证明，乙方有意向分期购买该房屋，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋产权证号：__________

二、分期购买方式

2.1乙方同意分期支付房屋总价款，具体分期如下：

（1）首期款：__________元，于本合同签订之日起__________日内支付；

（2）第二期款：__________元，于首期款支付后__________日内支付；

（3）第三期款：__________元，于第二期款支付后__________日内支付；

（4）尾款：__________元，于第三期款支付后__________日内支付。

三、丙方担保条款

3.1丙方作为担保人，同意为乙方的分期付款义务提供连带责任担保。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付担保保证金__________元，该保证金在合同履行完毕后无息退还。

3.3如乙方未按约定支付分期款，丙方应立即履行担保义务，代为支付相应款项。

3.4丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应确保房屋在合同约定的交付期限内，符合以下条件：

（1）房屋主体结构、装修及设施设备等符合国家有关标准和设计要求；

（2）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（3）房屋内无任何债权债务关系。

4.2乙方在收到房屋后，应于__________日内对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出书面通知，甲方应在__________日内进行修复。

五、税费承担

5.1双方确认，房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由__________方承担。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按时交付房屋，应向乙方支付__________元违约金；

6.2乙方违反本合同约定，未按时支付分期款，应向甲方支付__________元违约金；

6.3丙方违反本合同约定，未履行担保义务，应向甲方支付__________元违约金；

6.4如乙方未按约定支付分期款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋总价款的__________%作为赔偿。

七、权利条款

7.1甲方有权要求乙方在支付分期款前提供相应的资金来源证明。

7.2甲方有权要求乙方在支付分期款时提供相应的支付凭证。

7.3甲方有权在乙方未按约定支付分期款时，要求丙方履行担保义务。

八、限制条款

8.1乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自处分房屋。

8.2乙方在合同履行期间，不得将房屋出租或进行其他用途。

8.3乙方在合同履行期间，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

10.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋平面图；

3.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保，确保乙方按期支付分期款，降低甲方因乙方违约而遭受的损失风险。甲方为主导的目的和意义在于通过增加权利条款和限制条款，确保自身在合同履行过程中的权益得到充分保障，同时通过严格的违约责任和赔偿条款，有效制约乙方的违约行为，维护甲方在合同中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的房屋，该房屋已取得合法的房屋产权证明，乙方有意向租赁该房屋，丙方愿意为乙方的租赁义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋产权证号：__________

二、租赁方式

2.1乙方同意租赁甲方房屋，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁费用为每月__________元，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

三、丙方担保条款

3.1丙方作为担保人，同意为乙方的租赁义务提供连带责任担保。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付担保保证金__________元，该保证金在合同履行完毕后无息退还。

3.3如乙方未按约定支付租金，丙方应立即履行担保义务，代为支付相应款项。

3.4丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应确保房屋在合同约定的交付期限内，符合以下条件：

（1）房屋主体结构、装修及设施设备等符合国家有关标准和设计要求；

（2）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（3）房屋内无任何债权债务关系。

4.2乙方在收到房屋后，应于__________日内对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出书面通知，甲方应在__________日内进行修复。

五、租金支付

5.1乙方应按约定的租金支付方式及时足额支付租金。

5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方履行担保义务。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按时交付房屋，应向乙方支付__________元违约金；

6.2乙方违反本合同约定，未按时支付租金，应向甲方支付__________元违约金；

6.3丙方违反本合同约定，未履行担保义务，应向甲方支付__________元违约金；

6.4如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋租赁期间的租金。

七、权利条款

7.1乙方有权要求甲方在房屋租赁期间保持房屋的基本设施和设备完好。

7.2乙方有权在租赁期内对房屋进行合理的使用和维修。

七、限制条款

7.1甲方不得擅自改变房屋的结构和用途。

7.2甲方不得在租赁期间收取乙方超出合同约定的额外费用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋平面图；

3.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于