存量房买卖居间服务合同

存量房买卖居间服务合同合同编号：__________甲方（卖方）：________公司地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（买方）：________公司地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________丙方（居间方）：________公司地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第一章合同主体及定义1.1甲方为房屋所有权人，拥有房屋所有权证，具备出售房屋的合法权利。1.2乙方为购买甲方房屋的合法主体，具备购买房屋的合法资格。1.3丙方为专业的房地产居间服务方，负责为甲乙双方提供存量房买卖居间服务。第二章房屋基本信息2.1房屋位置：________市________区________街道________号2.2房屋结构：________室________厅________卫2.3房屋面积：________平方米2.4房屋性质：________2.5房屋所有权证号：________第三章交易价格及支付方式3.1甲方同意将房屋出售给乙方，房屋交易价格为人民币________元整（大写：____________________元整）。3.2乙方同意按照以下方式支付购房款：3.2.1乙方支付定金人民币________元整（大写：____________________元整），作为购房意向的保证金。3.2.2乙方在合同签订后________日内，支付首付款人民币________元整（大写：____________________元整）。3.2.3乙方在房屋过户手续办理完毕后，支付余款人民币________元整（大写：____________________元整）。第四章居间服务费用及支付方式4.1丙方为甲乙双方提供居间服务，甲乙双方同意按照以下方式支付居间服务费用：4.1.1甲方支付丙方居间服务费用人民币________元整（大写：____________________元整）。4.1.2乙方支付丙方居间服务费用人民币________元整（大写：____________________元整）。4.2丙方应在合同签订后________日内向甲乙双方开具正式发票。第五章合同生效、终止及争议解决5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2在合同有效期内，如甲乙双方达成一致意见，可以提前终止本合同。5.3本合同终止后，甲乙双方应按照约定承担相应的法律责任。5.4本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章房屋交付及过户手续6.1甲方应在合同约定的交房日期前将房屋腾空，并保证房屋的交付符合本合同约定的条件。6.1.1交房日期：____年____月____日。6.1.2交付条件：房屋应保持现状，不含家具、家电等附属设施。6.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署必要文件等。6.3乙方应在过户手续办理完毕后，按照本合同约定的付款方式支付余款。6.4丙方作为居间方，应协助甲乙双方办理上述手续，保证交易顺利完成。第七章权利义务及保证7.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响房屋交易的法律问题。7.2乙方保证具备购房所需的资金及合法资格，并按照本合同约定的付款方式支付购房款。7.3丙方保证提供真实、准确的房屋信息，并尽最大努力促成甲乙双方达成交易。7.4甲乙双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事任何违法交易活动。第八章违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。8.2甲方未能按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。8.3乙方未能按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的_____%。8.4丙方未能履行居间服务义务的，应退还已收取的居间服务费用，并支付相应的违约金。第九章其他约定9.1甲乙双方同意，房屋交易过程中产生的一切税费，按照国家相关法律法规规定由各自承担。9.2甲乙双方应妥善保管本合同及与交易相关的所有文件，以便日后查证。9.3丙方在居间服务过程中所获取的甲乙双方个人信息，应予以保密，不得泄露给第三方。9.4本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十章合同的修改及补充10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行协商，并签订补充协议。10.2本合同的修改及补充协议，应由甲乙双方共同签署，并作为本合同不可分割的一部分。10.3任何一方未经另一方书面同意，不得单方面修改本合同。10.4本合同的修改及补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以修改及补充协议为准。第十一章房屋交付后的维修及保养11.1甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。11.2乙方在接收房屋后，对于房屋的结构安全问题，甲方应在保修期内承担维修责任。11.3保修期自房屋交付之日起计算，期限为______年。11.4乙方在保修期内发觉房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。11.5保修期外的房屋维修及保养责任由乙方承担。第十二章争议解决及法律适用12.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。12.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十三章房屋的附属设施及物品13.1甲方应明确房屋的附属设施及物品，并在合同附件中列明。13.2甲方承诺在房屋交付时，附件中列明的附属设施及物品应完整无缺。13.3乙方对附件中列明的附属设施及物品享有所有权，并应合理使用。13.4任何一方对附属设施及物品的损坏或丢失应承担相应的责任。第十四章赔偿及保险14.1甲方因房屋存在质量问题导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.2乙方在居住过程中，因自身原因造成房屋损坏的，应承担修复费用。14.3甲方应保证在房屋交付前，房屋已投保必要的财产保险。14.4乙方在接收房屋后，应继续投保财产保险，以防不测。第十五章终止合同的条件及后果15.1在以下情况下，任何一方可以书面通知对方终止本合同：15.1.1不可抗力因素导致合同无法履行。15.1.2任何一方违反本合同且无法补救。15.2合同终止后，甲乙双方应按照已履行的部分承担相应的权利义务。15.3合同终止后，丙方已收取的居间服务费用不予退还。15.4终止合同的通知应以书面形式送达对方，并注明终止合同的原因及日期。签字部分：甲方（卖方）：__