基础设施租赁合同

基础设施租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________统一社会信用代码：__________公司地址：__________乙方（承租方）：__________统一社会信用代码：__________公司地址：__________第一章：定义与解释第一条定义1.1本合同所述“基础设施”指甲方拥有并同意出租给乙方使用的土地、建筑物、设备及其他附属设施，具体详见附件一。1.2“租赁期”指本合同第一条第三款约定的期限，自起租日算起至租赁期满日止。1.3“起租日”指本合同约定的租赁开始日期，具体日期见第二条第一款。第二条解释2.1本合同所涉及的条款及附件，如有任何疑问，应首先参照法律、法规的相关规定。2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议为本合同的组成部分。第二章：租赁物及用途第三条租赁物3.1甲方同意将附件一所示的基础设施出租给乙方使用。3.2甲方应保证租赁物符合约定的用途，且不存在任何法律、物理障碍。第四条租赁用途4.1乙方租赁基础设施仅用于__________（示例填写：商业办公、仓储等）。4.2未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。第三章：租赁期限与租金第五条租赁期限5.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第六条租金6.1乙方应按约定的金额及支付方式向甲方支付租金，具体金额见附件二。6.2租金支付方式为__________（示例填写：银行转账、现金支付等）。第四章：维修与保养第七条甲方责任7.1甲方负责租赁物的日常维修和保养，保证租赁物符合约定的使用条件。7.2甲方应在接到乙方报修通知后，及时进行维修。第八条乙方责任8.1乙方应合理使用租赁物，遵守甲方制定的管理规定。8.2乙方因使用不当导致租赁物损坏，应承担维修费用。第五章：保险第九条甲方保险9.1甲方应购买租赁物的财产保险，保证租赁物在租赁期间的安全。9.2甲方应将保险单复印件提供给乙方。第十条乙方保险10.1乙方应购买租赁期间可能发生的人身意外险和财产保险，以保障自身及租赁物的安全。10.2乙方应将保险单复印件提供给甲方。第六章：违约责任第十一条甲方违约11.1如甲方违反本合同约定，未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。11.2甲方未按约定时间完成维修工作，导致乙方不能正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任。第十二条乙方违约12.1乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付迟延履行的违约金，计算方式为迟延支付租金的千分之五每日。12.2乙方违反租赁用途或擅自改变租赁物结构、装修，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七章：合同的解除与终止第十三条合同解除13.1双方协商一致，可以解除本合同。13.2若一方严重违反本合同，另一方有权书面通知解除合同。第十四条合同终止14.1租赁期满，双方未续签合同，本合同自动终止。14.2在合同履行期间，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以终止合同。第八章：争议解决第十五条争议解决方式15.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。15.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九章：通知与送达第十六条通知16.1双方根据本合同需要发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。16.2通知送达应以邮寄、快递或专人递送方式进行，寄出后视为已送达。第十七章：附则第十七条附则17.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。17.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十一章：保密条款第十八条保密义务18.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。18.2保密义务不适用于以下信息：（1）已经公开的信息；（2）接收方在签订本合同前已合法获得的信息；（3）第三方合法提供且无需承担保密义务的信息。第十九条保密期限19.1本合同的保密义务自签订之日起算，至合同终止或履行完毕后两年。第十二章：知识产权第二十条知识产权归属20.1甲方对其出租的基础设施享有完整的知识产权，乙方不得侵犯。20.2乙方在租赁期间产生的知识产权归乙方所有，但甲方有权在租赁范围内合理使用。第二十一条知识产权保护21.1双方应尊重对方的知识产权，不得进行侵权行为。21.2若一方发觉对方侵犯其知识产权，有权要求对方停止侵权并承担相应的法律责任。第十三章：不可抗力第二十二条不可抗力22.1本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。22.2受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。第二十三条不可抗力后果23.1受不可抗力影响的一方部分或全部免除履行合同的责任。23.2双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，采取合理措施减轻损失。第十四章：法律适用及合同解释第二十四条法律适用24.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十五条合同解释25.1本合同各条款的标题仅为查阅方便，不影响条款的解释。25.2本合同中的“包括”和“包括但不限于”具有涵盖性和扩展性。第十五章：签字及生效第二十六条签字26.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。26.2双方在