娱乐场所租赁及管理协议

娱乐场所租赁及管理协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：_______________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：_______________________第一章：定义与解释1.1本协议中下列术语具有以下含义：（1）“娱乐场所”指位于________________的娱乐场所，具体地址为________________。（2）“租赁期”指本协议生效之日起至________________止的期间。（3）“租金”指甲方根据本协议约定向乙方收取的娱乐场所租赁费用。1.2本协议中的条款标题仅为查阅方便而设，不影响条款的解释。第二章：租赁标的与用途2.1甲方同意将娱乐场所出租给乙方，乙方同意租赁该娱乐场所。2.2乙方租赁娱乐场所仅用于________________（注明娱乐场所用途，如：经营活动、演出等）。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期自________________起至________________止。3.2乙方应按以下方式支付租金：（1）租金标准：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。（2）租金支付方式：________________（如：银行转账、现金支付等）。（3）租金支付时间：乙方应在每月的第________________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四章：甲方的权利与义务4.1甲方保证其对娱乐场所拥有合法的出租权，并保证娱乐场所不存在任何权属争议。4.2甲方负责娱乐场所的维修、保养及安全检查，保证娱乐场所符合相关法律法规的要求。4.3甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非双方另有约定。第五章：乙方的权利与义务5.1乙方在租赁期内有权按照本协议约定使用娱乐场所，并享有因合法使用娱乐场所所产生的收益。5.2乙方应按照本协议约定的用途使用娱乐场所，不得擅自改变娱乐场所的使用性质。5.3乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，应按照________________的利率支付滞纳金。5.4乙方应合理使用娱乐场所，保持娱乐场所的卫生和整洁，租赁期满后应将娱乐场所恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第六章：租赁物的维护与改善6.1乙方应妥善保管娱乐场所内的设施设备，定期进行检查和维护，保证其正常使用。6.2若乙方需要对娱乐场所进行改善或增设设施，需事先向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。相关费用由乙方承担，除非双方另有约定。6.3乙方在租赁期满或提前解除本协议时，应将娱乐场所内自有设施拆除，并将租赁物恢复至出租时状态。第七章：保险7.1乙方应在租赁期内为娱乐场所及其内部设施办理保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、意外等。7.2乙方应保证保险金额足以覆盖娱乐场所及其内部设施的全额赔偿，并将保险单复印件提供给甲方备案。第八章：违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按照以下方式处理：（1）自逾期之日起，乙方每日应向甲方支付逾期租金的________________%作为滞纳金；（2）逾期超过________________日，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即支付全部租金及滞纳金。第九章：不可抗力9.1本协议履行期间，如发生不可抗力事件，影响本协议的履行，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。9.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。在不可抗力事件持续期间，租金的支付义务相应中止。第十章：解除与终止10.1在以下情况下，甲方有权解除本协议：（1）乙方未按照约定用途使用娱乐场所；（2）乙方未按时足额支付租金，逾期超过________________日；（3）乙方违反本协议的其他约定，经甲方催告后仍未改正。10.2在以下情况下，乙方有权解除本协议：（1）甲方未按照约定提供娱乐场所或娱乐场所存在权属争议；（2）甲方违反本协议的其他约定，经乙方催告后仍未改正。10.3本协议解除或终止后，双方应按照以下约定处理：（1）乙方应将娱乐场所恢复原状，并办理相关手续；（2）甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方；（3）双方应继续履行本协议解除或终止前已经产生的义务。第十一章：争议解决11.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________________（注明仲裁委员会或法院）解决。11.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。第十二章：保密条款12.1双方在履行本协议过程中，可能获得对方的商业秘密、技术秘密等非公开信息。双方应对这些信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕后________________年止。第十三章：通知与送达13.1本协议项下的任何通知、文件或法律文书，应以书面形式送达对方。13.2通知或文件送达地址为：甲方：____________________________乙方：____________________________13.3任何通知或文件在送达对方时，即视为已送达。第十四章：附则14.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，双方各执一份。第十五章：签字部分甲方（盖章）：_______________________代表（签字）：____________