基站场地租赁合同

基站场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1本合同双方为甲方（出租方）与乙方（承租方），本合同旨在明确双方在基站场地租赁过程中的权利、义务和责任。1.2本合同所述基站场地租赁事宜，是指乙方租赁甲方所有的基站场地，用于建设、运营和维护通信基站。第二章租赁场地2.1甲方同意将以下场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方：场地位置：_________________________场地面积：_________________________场地用途：_________________________2.2乙方租赁场地的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租赁场地交付后，乙方应按照甲方提供的场地现状进行使用，并保证租赁场地的整洁、安全。第三章租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/年。3.2乙方应在租赁期限开始之日起____日内，向甲方支付当年租金。以后每年租金，乙方应在每年__月__日前支付。3.3租金支付方式为（请在以下选项中选择，并在相应选项后打勾）：（□）银行转账（□）现金（□）（□）支付3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四章权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方应保证租赁场地权属清晰，无任何纠纷。4.1.2甲方应协助乙方办理租赁场地相关的手续。4.1.3甲方不得干涉乙方在租赁场地内的正常经营活动。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权在租赁场地内进行基站建设、运营和维护。4.2.2乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。4.2.3乙方应保证基站建设和运营过程中，不影响甲方场地的正常使用。第五章违约责任5.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约责任包括但不限于：5.1.1甲方未按约定提供租赁场地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.1.2甲方未按约定协助乙方办理相关手续，乙方有权要求甲方承担因此产生的费用。5.2若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约责任包括但不限于：5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。5.2.2乙方未按约定合理使用租赁场地，甲方有权要求乙方承担恢复场地原状的费用。第六章场地使用及维护6.1乙方在租赁场地内建设、运营和维护基站时，应遵守国家有关通信、环保、安全等方面的法律法规。6.2乙方应在租赁场地内设置明显的安全警示标志，保证场地内外的安全。6.3乙方应负责租赁场地的绿化、环境卫生及设施维护，保证场地整洁、美观。6.4乙方在租赁场地内进行建设、维修、保养等活动时，应采取有效措施，防止对场地及周围环境造成损害。6.5乙方在租赁场地内建设基站过程中，如需改动场地原有设施，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。第七章安全保障7.1乙方应保证基站建设和运营过程中，符合国家安全、消防、环保等相关规定。7.2乙方应定期对基站进行安全检查，发觉问题及时整改，保证基站安全运行。7.3乙方应制定应急预案，应对基站可能发生的突发事件，保证租赁场地及周围环境的安全。7.4乙方在租赁场地内进行建设、维修等活动时，应采取有效措施，保证施工人员的人身安全。第八章保险责任8.1乙方应就基站建设、运营过程中可能产生的风险，向保险公司投保相应保险。8.2乙方应将保险单复印件提交甲方备案，保险期间应覆盖整个租赁期限。8.3如因乙方原因导致租赁场地或周围环境发生意外，乙方应承担相应的赔偿责任。8.4甲方有权要求乙方增加保险金额，以保证租赁场地及周围环境的安全。第九章租赁期限的变更和终止9.1租赁期限届满前，如乙方需续租，应提前__个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。9.2在租赁期限内，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。9.3在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。9.4租赁期限届满后，乙方未按约定迁离租赁场地，甲方有权自行处理，乙方应承担因此产生的一切费用。第十章其他事项10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同签订后，如涉及国家政策调整，双方应按照新的政策规定执行。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.5本合同签订地为中华人民共和国____省/市/自治区____市。10.6本合同签订日期为____年__月__日。第十一章争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。第十二章合同的修改和补充12.1本合同任何条款的修改和补充，均需双方协商一致，并以书面形式作出。12.2修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。12.3未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。第十三章违约赔偿13.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。13.2违约赔偿的范围包括但不限于直接经济损失、合理费用支出和可得利益损失。13.3双方应合理预见和评估违约可能造成的损失，并在签订合同时明确违约赔偿的计算方法。第十四章合同的转让和继承14.1除非双方另有约定，否则任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。14.2合同转让需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同转让后，受让方应承担原合同项下的权利义务。第十五章其他约定15.1本合同签订后，双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。15.2双方应保证本合同项下的通信设备、设施的安全和正常运行。15.3双方应相互尊重，保持良好的合作关系，