《工程造价的构成》课件

工程造价的构成工程造价由许多因素构成,涉及建筑材料、人工成本、设备费用等多个方面。深入了解工程造价的各项构成要素,对合理控制项目成本至关重要。课程目标全面了解工程造价构成掌握工程造价的定义、构成要素及各项目的内容和特点。学会工程造价的计算方法掌握工程造价的主要计算方法,如定额法、类比法和分项估算法等。识别影响工程造价的主要因素了解材料价格、劳动报酬、机械使用成本等因素如何影响工程造价。工程造价的定义总投入成本工程造价包括建设项目从筹建到竣工投入的全部费用。合同价格工程造价通常指建设工程施工合同约定的价格。全面评估工程造价需要对各项成本进行全面评估和核算。工程造价的构成要素1直接工程费用包括材料费、人工费和机械使用费,是造价的主要部分。2间接工程费用包括共同费用和管理费,用于支持和管理整个工程项目。3利润和税金包括合理利润和相关的税费,是造价的必要组成部分。4其他费用如设计费、监理费等,根据工程具体情况确定。直接工程费用材料费包括工程所需的各种材料、设备、零配件的采购费用。需考虑材料的价格、运输、仓储等因素。人工费包括参与工程施工的各类工人的工资、社会保险等费用。需根据当地工人工资标准合理计算。机械使用费包括必需的机械设备的购置、租赁、折旧、维修等费用。需根据工程需求合理安排机械使用。材料费50%材料成本20%人工成本15%机械成本15%其他费用材料费是工程造价中最主要的组成部分,通常约占总造价的50%左右。材料选择、采购和运输管理是影响材料费的关键因素。合理控制材料费用是降低工程造价的重要措施。人工费普通工人技工专业技师管理人员人工费是工程造价的主要组成部分之一,其中包括各类施工人员的工资、社会保险等。不同工种的人工成本占比也存在较大差异。机械使用费机械使用费是工程造价中的一个重要组成部分。它包括施工所需机械设备的租赁费用、折旧费和维修费等。费用类型主要包括租赁费机械设备的租赁费用,按日、月或年支付折旧费机械设备的折旧费用,考虑设备使用年限和残值维修费机械设备的日常维修和保养费用机械使用费的大小取决于工程的规模、施工工艺、机械设备种类及其使用时间等多方面因素。准确估算机械使用费对于控制工程成本至关重要。间接工程费用间接费用概述间接工程费用是指为保证工程顺利实施而发生的无法直接归属于某个单位工程的各种费用。它不直接参与工程的具体施工活动,但对工程的实施起着重要保障作用。主要构成项目间接工程费用主要包括现场管理费、文明施工费、施工安全防护费、临时设施费以及其他费用。这些费用的支出有助于提高工程质量和安全性,但不能直接量化为单位产品成本。共同费用10%共同费用工程总造价的10%左右，用于工地的管理和运转$100K典型金额对于一个大型基建项目来说，共同费用通常在100万美元左右3%波动范围共同费用占整体造价的比例一般在3%到15%之间管理费管理费是工程造价中必不可少的一项费用。它包括工程项目的日常管理、协调等活动所需的费用,如各类人员的工资福利、办公费用、交通费等。合理的管理费能够确保工程顺利进行,提高整体施工效率。项目成本人员工资20%办公费用10%交通费5%其他杂费5%管理费在工程总造价中通常占10-15%左右,具体比例根据项目的复杂程度和管理难度而有所不同。合理控制管理费对于保证工程经济性和项目利润很关键。利润直接工程费用间接工程费用利润工程造价中利润部分通常占10%左右,是承包商的经营收益。合理的利润水平可以吸引更多承包商参与项目投标,保证工程质量。其他费用3%税金工程项目需缴纳的税费占总造价约3%5%其他费用包括勘察、设计等专项服务费用，占总造价约5%2%管理费工程管理方面的费用占总造价约2%税金增值税根据工程项目的增值额收取的税款城市维护建设税根据缴纳的增值税、消费税计算的税款教育费附加根据缴纳的增值税、消费税计算的税款其他税费包括企业所得税、个人所得税等税金是工程造价的重要组成部分,涉及各种类型的税收,需要根据当地税收政策和工程具体情况进行计算。工程造价包含的成本类型直接成本包括材料费、人工费、机械使用费等，为项目直接发生的成本。间接成本包括管理费、共同费等，为项目间接发生的支出和企业运营所需的费用。其他成本包括利润、税金等，是根据相关政策和合同要求所计算的成本。单位工程造价和工程总造价单位工程造价单位工程造价是指某一单位建筑物或单位工程的造价。通常包括该单位工程涉及的所有直接和间接费用。这个指标可以反映单个项目的成本情况。工程总造价工程总造价是指一个完整的工程项目的总体费用。它包括所有单位工程的造价以及其他相关费用,如前期调研、设计、管理等支出。这个数字反映了整个工程的总体成本情况。影响工程造价的主要因素1材料价格材料价格的波动是影响工程造价的主要因素之一。材料成本通常占工程总成本的一大部分。材料价格的上涨会直接推高整个项目的造价。2劳动报酬劳动力成本的变化也会相应影响工程的总体造价。工人的工资水平、社会保障费用等均纳入工程人工费。人工报酬的上升会增加项目成本。3机械使用成本机械设备的购置、维修及燃料费用等也是工程造价的重要组成部分。机械使用成本的增加会推高整体工程费用。材料价格工程材料价格是影响工程造价的重要因素之一。从上图可以看出,近年来工程材料价格指数呈现持续上升的趋势,这突出了材料成本在工程造价中的重要地位。企业需密切关注材料价格的波动情况,并采取有效措施来控制和降低材料成本。劳动报酬$35平均时薪建筑工人平均时薪约35美元$100K年收入熟练建筑工人年收入可达10万美元20%工资成本劳动报酬通常占工程总造价的20%左右2X增长倍数近10年来建筑工人工资涨幅超过100%劳动报酬是工程造价的重要组成部分。它包括建筑工人的基本工资、加班费、福利等。随着经济发展和技术进步,工资水平不断提高,对工程造价影响也越来越大。机械使用成本机械使用成本包括租赁费、维修保养费、燃料费等,是工程造价的重要组成部分。合理控制机械使用成本对于降低整体工程造价非常关键。工艺难度工艺难度是影响工程造价的重要因素之一。复杂的施工工艺需要更多的资源投入,如专业设备和技术人员。特殊的施工环境、复杂的结构、先进的建造方法等都会增加工程的工艺难度,从而提高工程造价。施工环境复杂的地形地质条件、恶劣的气候等会增加工艺难度。结构形式建筑结构复杂、造型独特的工程通常工艺难度较高。施工方法采用先进的机械化施工、装配式建造等需要更专业的技术和设备。工期工期是影响工程造价的一个重要因素。工期的长短会直接影响劳动力调配、材料储备、机械选型等方面的成本投入。总的来说,工期越短,造价越高;工期越长,造价越低。工期短工人加班时间多，机械运转时间长，材料储备量大，而这些都会增加成本。工期长相反，施工可以按正常进度进行，人力、物力和机械使用更加合理，从而降低整体造价。地理位置500KM施工距离远距离施工对成本有较大影响$100交通费用远程运输和人员来回需要大量交通费用2.5偏远系数偏远地区的工程造价通常会提高2.5倍地理位置是工程造价的一个重要因素。远距离施工会增加交通运输成本,提高人员来回费用。偏远地区的工程造价也普遍会比城市高出2.5倍左右,因为远程运输、资源稀缺等因素影响。工程规模工程规模是影响工程造价的重要因素之一。规模较大的工程通常具有规模效应,可以降低单位工程成本;而小型工程则相对更高。同时,工程规模还与现场设备、临时设施、管理水平等因素相关,都会对工程造价产生影响。管理水平良好的管理水平是影响工程造价的重要因素之一。优秀的项目管理团队能够合理规划、高效执行,从而降低不必要的成本和浪费。企业规范的内部管理制度、严格的质量控制、科学的成本预算等都是关键。管理能力企业管理体系健全,流程规范,风险防控到位成本把控严密的预算编制,严格的成本控制,动态调整质量管理全过程质量监督,质量问题快速解决市场环境工程造价的构成受到市场环境的重要影响。市场价格波动、供求关系变化、行业趋势等都会对材料、人工和设备成本产生直接影响。此外,宏观经济形势、政策法规、地区发展等外部环境也会间接影响工程造价的构成。材料价格指数人工工资指数机械租赁费指数从上图可以看出,近年来主要成本要素如材料、人工和机械租赁均呈现上涨趋势,这将导致工程造价的整体增加。工程造价的计算方法1定额法根据工程清单和定额标准计算2类比法参考类似工程的实际造价3分项估算逐项估算各项目的费用工程造价的计算方法主要有三种:定额法、类比法和分项估算法。定额法是根据工程清单和国家或行业颁布的施工定额标准进行计算;类比法是参考类似工程的实际造价情况;分项估算法则是逐一估算各项目的费用。这三种方法各有特点,需根据具体项目的情况选择合适的计算方法。定额法标准化指标定额法基于事先制定的工程定额,提供了标准化的施工工艺指标和材料用量。计算流程根据工程量和定额标准,采用计算公式对工程造价进行逐项核算。详细资料运用定额法需要全面掌握材料、工艺、单价等详细信息,以确保计算准确。类比法类比法原理类比法通过对类似工程的实际造价数据进行对比分析,根据其特征与新工程的相似度来预测新工程的造价。这种方法简便快捷,适用于没有定额标准的工程。核心步骤1.选择与新工程特征相似的参照工程2.对比分析参照工程的造价构成因素3.根据新工程特点调整参照工程的造价应用场景类比法适用于新旧工程特征相似、缺乏定额标准的情况,如基础设施工程、装配式建筑等。通过对比分析可快速预测新工程的概算造价。分项估算法1细化分析根据工程具体情况,将工程划分为不同的分部分项,对每个分项进行单独的工程量和单价估算。2深入计算充分考虑各种因素,如材