2024商铺租赁合同(通常版)

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币__________元/平方米。2.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3租金支付日期：每__月的__日前。第三条押金3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元。3.2合同到期且乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。第四条乙方义务4.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方应遵守商铺所在地的法律法规，不得从事违法活动。4.3乙方应在租赁期内负责商铺的消防安全、卫生和设施维护。第五条甲方义务5.1甲方应保证商铺在租赁期内的权属清晰，不存在任何权利纠纷。5.2甲方应负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方提前解除合同的，应支付违约金人民币__________元。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。7.2双方应提供相关证明文件，以便认定不可抗力事件。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若合同一方为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人签字。解决办法：核实签字人的身份及民事行为能力，必要时可要求提供相关法定代理关系证明。2.合同中的各项条款应明确、具体，避免使用模糊不清的表述。解决办法：对模糊不清的条款进行明确、详细的补充和说明，确保双方理解一致。3.确保合同中的租金、押金、违约金等金额明确，无争议。解决办法：明确金额，并在合同中注明币种、支付方式等详细信息。4.合同中的租赁期限、租赁用途等关键条款应引起充分注意，确保符合双方需求。解决办法：在签订合同前，充分沟通并确认租赁期限、用途等关键条款。5.注意合同中的甲方、乙方义务，确保双方了解并同意各自的责任和权益。解决办法：逐条解释合同中的甲方、乙方义务，确保双方明确理解并同意。6.合同中的违约责任、争议解决等条款应引起关注，以防止未来可能发生的纠纷。解决办法：在签订合同前，详细阅读并理解违约责任、争议解决等条款。涉及到的法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力，分为完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力。2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，独立承担民事责任的组织。3.租赁合同：指出租方将物品或财产权暂时让与承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的违约赔偿金。7.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺的出租方和承租方之间的租赁合同。2.商业空间租赁：适用于办公室、仓库、店铺等商业空间的出租方和承租方之间的租赁合同。3.租赁期限：适用于租赁期限为短期或长期的租赁合同。补充条款：1.宠物条款：若承租方需养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量、管理责任等。2.维修责任条款：详细规定出租方和承租方在租赁期间对租赁物的维修责任。3.变更条款：规定合同一方如需变更合同内容，应提前通知对方并协商一致。4.提前解约条款：规定合同一方提前解约的条件、违约金等。5.保险条款：规定承租方是否需购买保险，以及保险范围内的内容。6.知识产权保护条款：明确双方在租赁期间对知识产权的保护责任。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺现状照片或视频：记录商铺在租赁前的现状。3.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。