2024广州商品房买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：卖方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于广州市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划建筑面积为__________平方米，房屋的实际建筑面积为__________平方米。第二条房屋交易价格2.1双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首期房款计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至卖方指定的账户。2.3买方应按双方约定的付款方式及期限，支付剩余房款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理、维护和维修责任。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对房屋的处分权，如因卖方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由卖方承担全部责任。4.2买方应按照本合同约定的付款方式及期限，支付房款。如买方逾期支付房款，应按逾期部分房款金额的____%支付违约金。4.3双方应遵守国家有关法律法规，合法合规地进行房屋交易。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方提供的信息真实、准确，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。2.合同中的房屋信息应与房产证上的信息一致，包括地址、面积、结构等。3.买方应按照约定的时间和方式支付房款，避免逾期付款导致违约金。4.卖方应保证房屋的所有权转移合法，确保买方能够顺利过户。5.双方应遵守国家相关法律法规，合法合规地进行房屋交易。解决办法：1.若合同双方信息不真实、不准确，应及时更正并重新签订合同。2.若房屋信息与房产证不符，应到相关部门进行核实并更正。3.买方逾期支付房款，应按照合同约定支付违约金，双方也可协商延长付款期限。4.卖方无法保证房屋所有权转移合法的，应承担相应法律责任，买方有权要求退还已支付款项。5.若房屋交易过程中出现违法行为，双方均可向相关部门投诉或举报。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建设的，用于销售的住宅房屋。2.卖方：指房屋的合法所有权人，负责将房屋出售给买方。3.买方：指购买商品房的当事人，需按照合同约定支付房款并接受房屋。4.房款：指买方为购买房屋而支付给卖方的金额，包括首期房款和剩余房款。5.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律程序。6.所有权转移：指房屋的所有权由卖方转移到买方的法律行为。7.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。8.法律法规：指国家制定的，具有普遍约束力的法律和行政法规。应用场合：1.广州市范围内，卖方愿意出售、买方愿意购买的商品房交易。2.双方对房屋的描述、价格、付款方式、交付及过户等条款达成一致的情况。3.需要明确双方权利、义务和违约责任的相关事宜。补充条款：1.房屋交付时间及条件：卖方应在过户手续完成后，将房屋钥匙交付给买方。2.房屋验收：买方应在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知卖方。如买方对房屋质量有异议，应在验收期内提出，并提供相关证据。卖方应在收到异议后____个工作日内，核实并提出处理意见。3.物业服务费用：买方应承担房屋过户后的物业管理费、公共维修基金等费用。4.水电燃气等费用：过户前，水、电、燃气等费用由卖方承担；过户后，由买方承担。5.户口迁移：卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋内的户口迁出。如卖方未能按时迁出户口，应支付给买方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为赔偿