2024版房地产借款合同

2024版房地产借款合同合同编号：__________

甲方（以下简称“借款人”）与乙方（以下简称“贷款人”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方借款事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方从乙方处借款的金额、期限、利率、还款方式等相关事项，保障双方合法权益，确保借款关系的顺利进行。

二、签订背景

鉴于甲方在房地产领域发展需要，需向乙方借款用于项目投资，经双方充分协商，达成以下借款协议。

三、借款金额

甲方同意向乙方借款人民币__________元整（大写：___________________________元整）。

四、借款期限

本合同借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

五、利率及计息方式

本合同借款利率为年利率__________%，按月计息，每月利率为__________%。利息计算方式为：每月利息=借款金额×月利率。

六、还款方式

1.甲方应按本合同约定的还款期限及方式向乙方支付借款本金及利息。

2.甲方应每月支付一次利息，具体支付日期为每月__________日。

3.借款到期时，甲方应一次性偿还全部借款本金及利息。

七、违约责任

1.甲方如未按时还款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息为每月利率的__________%。

2.甲方如未按时还款，乙方有权采取法律手段追讨借款本金及利息，甲方应承担由此产生的全部费用。

3.如因甲方原因导致借款合同解除，甲方应立即偿还全部借款本金及利息。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。

4.本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除。

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

主要条款：

一、服务内容

1.1借款人同意向贷款人借款人民币__________元整，用于甲方在房地产领域的项目投资。

1.2贷款人同意向借款人提供借款，并按照约定的利率和期限收取利息。

二、借款金额及用途

2.1借款金额：人民币__________元整（大写：___________________________元整）。

2.2借款用途：借款人承诺将借款用于房地产项目投资，不得用于其他用途。

三、借款期限及还款计划

3.1借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

3.2还款计划：借款人应按照以下还款计划偿还借款本金及利息：

（1）每月偿还利息：人民币__________元整。

（2）到期时一次性偿还全部借款本金。

四、利率及利息计算

4.1借款利率：年利率为__________%，按月计息。

4.2利息计算方式：每月利息=借款金额×月利率。

五、价格支付

5.1借款人应在每次还款日前将应还利息及部分或全部借款本金支付至贷款人指定的账户。

5.2乙方有权在借款人未按期还款的情况下，提前终止借款合同，并要求借款人立即偿还全部借款本金及利息。

六、违约责任

6.1借款人如未按时还款，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息为每月利率的__________%。

6.2借款人如未按时还款，贷款人有权采取法律手段追讨借款本金及利息，借款人应承担由此产生的全部费用。

6.3借款人如违反借款合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

七、保密条款

7.1双方对本合同内容及借款事宜负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2本保密义务在本合同终止后仍然有效。

八、争议解决

8.1双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同在借款期限届满、借款人全部偿还借款本金及利息或因其他原因提前终止时失效。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、通知方式

11.1双方在本合同项下的通知、函件等，应以书面形式发送至对方指定的地址。

11.2如一方地址变更，应提前通知对方，否则因地址变更导致的通知延误，不产生法律效力。

十二、不可抗力

12.1如发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。

12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

十三、合同附件

13.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

十四、法律适用

14.1本合同的解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。

十五、合同变更

15.1本合同经双方协商一致，可进行变更。变更内容应以书面形式签署，与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、借款人的权利与义务

1.1权利：

1.1.1借款人有权获得贷款人按照合同约定的金额、期限和利率提供的借款。

1.1.2借款人有权在合同约定的期限内按照约定的还款计划偿还借款。

1.1.3借款人在借款期间有权对借款用途进行合理支配。

1.2义务：

1.2.1借款人应按照合同约定的金额、期限和利率向贷款人支付借款本金和利息。

1.2.2借款人应确保借款用途符合合同约定，不得将借款用于禁止的用途。

1.2.3借款人应按照合同约定的还款计划按时还款，如遇特殊情况无法按时还款，应提前通知贷款人。

1.2.4借款人应配合贷款人进行借款的监管和检查。

二、贷款人的权利与义务

2.1权利：

2.1.1贷款人有权按照合同约定的金额、期限和利率向借款人提供借款。

2.1.2贷款人有权对借款人的借款用途进行监管，确保借款用于约定的项目。

2.1.3贷款人有权在借款人违约时采取法律手段追讨借款本金及利息。

2.2义务：

2.2.1贷款人应按照合同约定的金额、期限和利率向借款人提供借款。

2.2.2贷款人应妥善保管借款人的借款资料，不得泄露给任何第三方。

2.2.3贷款人应在借款人违约时给予借款人合理的补救机会。

2.2.4贷款人应按照合同约定对借款人的还款情况进行监督，确保借款人按时还款。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应建立良好的沟通机制，定期就借款项目的进展情况进行交流。

3.2借款人应定期向贷款人提供借款项目的相关财务报表和进展报告。

3.3贷款人应定期对借款人的还款能力进行评估，并在必要时提出改进建议。

3.4双方应共同遵守合同约定，确保合同的顺利履行。

四、借款项目的监管

4.1借款人应按照合同约定，将借款用于约定的项目，不得挪作他用。

4.2贷款人有权对借款项目的资金使用情况进行监督，包括但不限于项目进度、资金流向等。

4.3双方应共同制定项目监管方案，明确监管方式和监管频率。

五、违约责任

5.1借款人如未按时还款，应向贷款人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

5.2贷款人如未按照合同约定提供借款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿借款人损失等。

5.3双方如违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

六、合同解除

6.1双方在合同履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方均有权解除合同：

6.1.1一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；

6.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难；

6.1.3双方协商一致解除合同。

七、合同终止后的处理

7.1合同终止后，借款人应立即偿还剩余的借款本金及利息。

7.2双方应相互协助，处理合同终止后的善后事宜。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

1.2本合同的有效期限届满后，如双方未就合同续签达成一致意见，则本合同自动终止。

二、合同的变更

2.1本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.2任何对合同内容的变更，不得违反法律法规的强制性规定，不得损害第三方的合法权益。

三、合同的终止条件

3.1合同因以下情形之一终止：

3.1.1合同约定的借款期限届满，借款人已按照约定偿还全部借款本金及利息；

3.1.2双方协商一致解除合同；

3.1.3一方违约，经另一方催告后未在合理期限内纠正；

3.1.4发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难；

3.1.5法律法规规定的其他终止情形。

四、合同的解除

4.1合同的解除分为约定解除和法定解除：

4.1.1约定解除：本合同约定解除的情形包括但不限于借款人违约、贷款人违约、双方协商一致等。

4.1.2法定解除：本合同法定解除的情形包括但不限于不可抗力、合同无效或被撤销、借款人丧失借款能力等。

4.2合同解除的通知应以书面形式发出，并送达对方。

4.3合同解除后，双方应立即采取必要措施，防止损失扩大，并按照约定处理剩余款项和未履行义务。

五、争议解决机制

5.1双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.3诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款仍应继续履行。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自签订之日起对双方具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方（