2024购房贷款借款合同范本范文

合同编号：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（贷款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________鉴于甲方有意购买房屋，并向乙方申请购房贷款，经乙方审查，甲方符合贷款条件，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方申请购房贷款的事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.乙方同意向甲方提供购房贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方保证所贷款项仅用于购买房屋，不得用于其他用途。第二条贷款期限与还款方式1.贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.甲方应按约定的还款方式和还款期限，通过银行转账等非现金方式一次性还清贷款本息。第三条贷款利率与费用1.贷款年利率为____%。2.甲方应支付贷款手续费、评估费、保险费等费用，具体费用标准及支付方式双方另行协商确定。第四条担保与还款保障（1）提供本人及配偶的身份证、户口簿、婚姻状况证明等材料；（2）提供稳定的收入证明和财产状况证明；（3）提供担保人（如有）的身份证、联系方式等信息。2.甲方应确保贷款期间信用状况良好，及时履行还款义务。第五条违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应承担违约责任，支付逾期利息、罚息等。2.甲方提供虚假材料、隐瞒重要事实或存在欺诈行为的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：甲方应提供有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明等，乙方对甲方提供的材料进行审查。2.贷款金额、利率、期限等条款要明确，避免模糊不清。解决办法：双方在签订合同前，详细阅读并理解合同条款，就贷款金额、利率、期限等达成一致。3.确保合同约定的还款方式、还款金额等符合双方实际需求。解决办法：双方在签订合同前，充分沟通，根据实际情况约定合适的还款方式和还款金额。4.注意合同中约定的违约责任及争议解决方式。解决办法：双方在签订合同前，认真阅读合同条款，明确违约责任及争议解决方式。5.确保合同签订过程中，双方权益得到保障。解决办法：合同签订时，见证人或律师在场，确保合同内容的真实、合法。涉及到的法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人申请借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供贷款资金，并有权收回贷款本息的自然人、法人或其他组织。3.贷款金额：指借款人向贷款人申请的借款本金总额。4.贷款期限：指贷款合同约定的借款人还款期限。5.还款方式：指借款人按照合同约定向贷款人偿还贷款本息的方式。6.贷款利率：指借款人按贷款金额支付给贷款人的利息比率。7.违约金：指借款人违反合同约定，应支付给贷款人的赔偿金。8.逾期利息：指借款人逾期还款时，应支付给贷款人的额外利息。9.罚息：指借款人未按约定用途使用贷款或未按时还款，应支付给贷款人的违约金。10.担保：指借款人为了保证贷款的偿还，提供的财产或个人信用担保。11.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.个人购房贷款：适用于个人向银行或其他金融机构申请购房贷款。2.企业购房贷款：适用于企业向银行或其他金融机构申请购房贷款。3.二手房购买贷款：适用于购买二手房时的贷款申请。4.首套房购买贷款：适用于购买首套房时的贷款申请。补充条款：1.贷款用途限制：明确贷款资金只能用于购房，不得用于其他用途。2.贷款发放条件：约定贷款发放的条件，如房屋买卖合同的签订、房产证办理等。3.贷款提前还款：约定提前还款的条件、手续及可能产生的费用。4.贷款逾期处理：约定逾期还款的处理方式，如逾期利息、罚息等。5.担保物处理：明确担保物在贷款履行完毕后的处置方式。附件列表：1.房屋买卖合同：证明购房需求的合同文件。2.房产证：证明房屋所有权的法律文件。3.身份证明：借款人及担保人的有效身份证件。4.收入证明：借款人的稳定收入证明。5.财产状况证明：借款人的财产状况证明。6.贷款申请表