医疗机构租赁合同（2024年版）

医疗机构租赁合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就出租方拥有的位于_______的医疗机构租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

出租方同意将其拥有的位于_______的医疗机构（以下简称“租赁物”）租赁给承租方使用。

二、租赁期限

本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、租赁费用

承租方应按照本合同约定，于租赁期限届满前向出租方支付租赁费用。租赁费用为人民币_______元，租赁期限为_______年，共计人民币_______元。

四、租赁用途

承租方租赁租赁物用于_______。

五、租赁物交付与接收

出租方应在本合同签订之日起_______日内将租赁物交付承租方使用。承租方应在接收租赁物时对租赁物进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

六、租赁物的维护与保养

承租方应妥善使用租赁物，并对其维护与保养负责。如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿损失。

七、违约责任

如出租方或承租方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.1出租方应保证租赁物符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法经营资质。

1.2出租方应确保租赁物在租赁期间内的正常使用，不得影响承租方正常运营。

1.3出租方应提供租赁物所需的基础设施，包括但不限于水、电、暖、卫等。

1.4出租方应保证租赁物在租赁期间内不得擅自改变结构，影响租赁物的安全和功能。

二、质量标准

2.1租赁物应达到国家规定的医疗机构质量标准，确保医疗质量和医疗安全。

2.2出租方应定期对租赁物进行维护和检修，确保租赁物处于良好状态。

2.3出租方应按照国家规定，对租赁物内的医疗设备进行定期检测和校准，确保设备性能符合要求。

三、价格支付

3.1租赁费用按年支付，每年支付金额为人民币_______元。

3.2租赁费用应于每年_______月_______日前支付至出租方指定的账户。

3.3租赁费用不包括租赁物内的医疗设备维修、更换及日常消耗品费用。

3.4如因政策调整或其他原因导致租赁费用发生变化，双方应协商一致后调整。

四、租赁物使用

4.1承租方在租赁期间内，有权按照租赁物用途使用租赁物，但不得改变租赁物结构。

4.2承租方不得擅自将租赁物转租、转借或以其他方式让渡使用权。

4.3承租方应保证租赁物在租赁期间内的正常使用，不得影响他人权益。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容及租赁物相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密条款自合同签订之日起生效，至租赁期限届满后_______年止。

六、违约责任

6.1出租方未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担违约责任。

6.2承租方未按合同约定支付租赁费用，应承担违约责任。

6.3双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.4出租方或承租方违反保密条款，应承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决过程中，双方应继续履行本合同。

八、合同解除

8.1出租方或承租方在租赁期间内，因不可抗力原因导致合同无法继续履行，可解除本合同。

8.2出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的，对方有权解除本合同。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同签订后，如因国家政策调整或其他原因导致本合同部分条款失效，双方应协商一致后修改或补充相应条款。

双方权利与义务详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.1出租方有权要求承租方按照合同约定支付租赁费用，并有权在承租方未按时支付租赁费用的情况下采取必要措施追讨。

1.2出租方有权对租赁物进行必要的管理和维护，确保租赁物的正常使用。

1.3出租方应保证租赁物符合国家规定的医疗机构标准和安全要求，对租赁物内的医疗设备进行定期检查和维护。

1.4出租方应提供租赁物使用过程中所需的基本设施和服务，如水、电、暖、卫等。

1.5出租方有权在租赁期间内对租赁物进行必要的修缮，但应在不影响承租方正常使用的前提下进行。

1.6出租方有权要求承租方遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

1.7出租方有权在承租方违反合同约定时，根据合同规定采取相应的违约责任措施。

二、承租方的权利与义务

2.1承租方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用租赁物。

2.2承租方应按照合同约定支付租赁费用，并保证按时足额支付。

2.3承租方应妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

2.4承租方应遵守租赁物的使用规定，确保租赁物的安全使用，不得造成租赁物的损坏或安全隐患。

2.5承租方应负责租赁物内的医疗设备的使用和维护，确保设备的正常运行。

2.6承租方应配合出租方对租赁物进行必要的检查和维护，不得阻碍出租方的正常工作。

2.7承租方应遵守国家有关医疗机构的法律法规，确保医疗服务的质量和安全。

2.8承租方在租赁期间内，如需对租赁物进行任何形式的改动，应事先取得出租方的书面同意。

三、合作方式

3.1双方应建立良好的沟通机制，定期召开会议，讨论租赁物的使用情况、维护保养事宜以及合同执行中的问题。

3.2双方应共同协商解决租赁过程中出现的任何问题，包括但不限于租赁费用的调整、租赁物的修缮等。

3.3出租方应提供必要的培训和指导，帮助承租方了解租赁物的使用和维护要求。

3.4双方应共同遵守合同约定的各项条款，确保租赁关系的稳定和租赁物的正常使用。

3.5双方应相互尊重对方的合法权益，不得侵犯对方的知识产权或其他合法权益。

3.6双方应共同承担租赁过程中的风险，包括但不限于租赁物的损坏、意外事故等。

3.7双方应按照合同约定，及时处理租赁过程中的争议，避免争议扩大化，影响租赁关系的稳定。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满之日止。

1.2租赁期限届满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签本合同。

二、合同的变更

2.1本合同在履行过程中，如因国家政策调整、法律法规变化等原因，导致合同部分条款需要变更的，双方应协商一致后进行变更。

2.2变更后的条款应形成书面文件，并由双方签字（或盖章）确认，作为本合同的补充部分。

三、合同的解除

3.1以下情况发生时，任何一方有权解除本合同：

3.1.1出租方未按合同约定提供符合标准的租赁物；

3.1.2承租方未按合同约定支付租赁费用，经催告后仍不支付的；

3.1.3双方协商一致，决定解除本合同；

3.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行；

3.1.5出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的；

3.1.6出租方或承租方破产、解散或其他原因导致无法履行合同。

3.2解除合同的通知应书面送达对方，并自送达之日起生效。

四、争议解决机制

4.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

五、法律适用和管辖法院

5.1本合同适用中华人民共和国法律。

5.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交租赁物所在地的人民法院管辖。

六、合同效力

6.1本合同经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3如本合同任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准，抵触部分条款无效，不影响其他条款的效力。

双方需要准备的附件：

1.出租方提供的附件：

1.1出租方营业执照副本复印件；

1.2出租方医疗机构执业许可证副本复印件；

1.3出租方房地产权证或租赁合同复印件；

1.4出租方对租赁物所有权的证明文件；

1.5租赁物的详细清单及设施设备清单；

1.6出租方对租赁物维护保养的相关资料。

2.承租方提供的附件：

2.1承租方营业执照副本复印件；

2.2承租方医疗机构执业许可证副本复印件；

2.3承租方法定代表人或授权代表的身份证明文件；

2.4承租方对租赁物使用目的的说明文件；

2.5承租方对租赁物维护保养的承诺书；

2.6承租方财务状况证明文件。

3.其他相关附件：

3.1双方签订本合同前的沟通记录及协商文件；

3.2双方签订本合同前的任何书面承诺或协议；

3.3双方认为有必要提供的其他文件或资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.出租方签字、盖章位置：

-出租方法定代表人或授权代表应在合同指定位置签字；

-出租方应在合同指定位置加盖公章。

2.承租方签字、盖章位置：

-承租方法定代表人或授权代表应在合同指定位置签字；

-承租方应在合同指定位置加盖公章。

3.签字、盖章日期：

-双方应在合同指定位置注明签字、盖章的日期，该日期应为合同签订的